卖房子的如果弄错房号怎么办

最新修订 | 2024-06-03
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王淳律师
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专家导读 若契约中房号有误,合同仍具法律效力。购房时,双方常现场看房,故房号笔误而非重大误解时,修正即可,不影响合同有效性。但以下情况可能导致合同撤销:重大误解、欺诈、胁迫或明显不公。
卖房子的如果弄错房号怎么办

一、卖房子的如果弄错房号怎么办

倘若契约中的房号出现错误,那么该合同依然具备法律效力

考虑到购房过程中,双方当事人通常会进行现场看房,因此如果房号的错误仅是笔误而非重大误解所导致的,那么双方只需要对其进行修正便可,这样的情况很少能对合同的有效性产生实质性的影响。

然而,以下几种情况可能导致合同被撤销:

首先,当当事人因为重大误解而签订合同时;

其次,若一方或第三方采用欺诈手段,使得另一方在受骗的情况下签订合同;

再次,若一方或第三方通过胁迫手段强迫当事人签订合同;

最后,若合同在订立之初就明显不公。

《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条

劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:

(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

(二)未及时足额支付劳动报酬的;

(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;

(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。

二、卖房子的定金由什么保管

在房屋买卖时,买方支付的定金是交给卖方的,以后可以折抵购房款,由卖家保管,中介收的叫中介费

居间合同居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“卖房子的如果弄错房号怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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若契约中房号有误,合同仍具法律效力。购房时,双方常现场看房,故房号笔误而非重大误解时,修正即可,不影响合同有效性。但以下情况可能导致合同撤销:重大误解、欺诈、胁迫或明显不公。
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贷款卡号弄错了,钱打到那个错的卡号,会不会冻结
[律师回复] 注意套路贷风险的识别与防范。“套路贷”违法犯罪行为,涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名,这类违法犯罪的表现形式:
一、对外以“小额贷款公司”、担保公司等名义招揽生意,与你签订借款合同,制造民间借贷假象,并以“违约金”“保证金”等各种名目骗取你签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于你的合同。以网络借贷为名,要求申请人事先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等。  
二、伪造银行流水,刻意造成你已经取得合同所借全部款项的假象。  
三、肆意认定你违约,并要求你立即偿还“虚高借款”。  
四、是恶意垒高借款金额,在你无力支付的情况下,对方介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人,或者“扮演”其他公司与你签订新的“虚高借款合同”予以“平账”,进一步垒高借款金额。
五、敲诈勒索“索债”,谎称对你诉讼等实现你交付钱财的目的。
六、冒用P2P网贷平台、小贷公司、金融服务公司、银行等真实存在的企业、机构名义,以发放贷款为幌子,实施系列诈骗。遇到以上情况,均注意首先拒绝对方的一切支付款项的要求,保持冷静,注意诈骗、敲诈等违法犯罪行为的识别与防范,保障自身资金安全。
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我在一卖号平台卖号,我复制卡号,他们一声声给我弄错一位。,结果钱被冻结了该怎么办?
[律师回复] 微信被骗了钱在哪里可以报警到自己当地的公安局报警即可。微信诈骗立案标准:《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。”个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的,属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容,但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上,又具有下列情形之一的,也应认定为“情节特别严重”:1诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯2惯犯或者流窜作案危害严重的3诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料,严重影响生产或者造成其他严重损失的4诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物,造成严重后果的5挥霍诈骗的财物,致使诈骗的财物无法返还的6使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的7曾因诈骗受过刑事处罚的8导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的9具有其他严重情节的。单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为,诈骗所得归单位所有,数额在5万至10万元以上的,应当依照《刑法》第一百五十一条的规定追究上述人员的刑事责任数额在20万至30万元以上的,依照《刑法》第一百五十二条的规定追究上述人员的刑事责任。对共同诈骗犯罪,应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额,并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。已经着手实行诈骗行为,只是由于行为人意志以外的原因而未获取财物的,是诈骗未遂。诈骗未遂,情节严重的,也应当定罪并依法处罚。各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内,分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”,以及单位实施诈骗,追究有关人员刑事责任,参照本条第四款规定的数额,确定适用《刑法》第一百五十一条或者第一百五十二条的具体数额标准,并报最高人民法院备案。因此,诈骗2000元至4000元,就可以立案,具体数额,根据所在省份不同,在2000至4000元间确定。
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房产纠纷
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买房如果退房怎么弄
退房程序如下:1.买房人提交正式退房通知书;2.收到申请后15日内全力处理手续;3.符合条件提出退房后15天内,开发商全额退还购房款项,协助与银行解约;4.发出退房通知当日退还所有购房资金,及时办理公积金或贷款偿还手续。
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房产纠纷
我迁户口时,身份证号弄错了,怎么办
[律师回复] 可申请补办《出生医学证明》。
根据卫生部、公安部《关于〈出生医学证明〉管理的补充规定》(卫基妇发200145号):
依据《中华人民共和国母婴保健法》,凡在中华人民共和国境内出生的新生儿,应当依法获得卫生部统一制发的《出生医学证明》。为加强《出生医学证明》的管理,特规定如下:
一、《出生医学证明》由合法的接生单位签发。
签发《出生医学证明》的单位要设专人分别管理《出生医学证明》和出生医学证明专用章。
二、严禁任何单位和个人伪造、变造、倒卖、转让、出借、私自涂改或使用非法印制的《出生医学证明》。
三、新生儿父亲或母亲或其监护人凭《出生医学证明》,到所在地户口登记机关办理出生人口登记手续。
四、非父母户籍所在地出生的婴儿,持出生地医疗保健机构出具的《出生医学证明》回父母户籍所在地的户口登记机关办理出生登记手续。
不得以异地《出生医学证明》换取申报出生登记地《出生医学证明》,造成重复发证。
五、填写《出生医学证明》要求内容准确、字迹清楚、严禁涂改。有下列情形之一的,《出生医学证明》视为无效:
(一)《出生医学证明》手写时未用钢笔或碳素笔的;
(二)《出生医学证明》被涂改的、填写字迹不清的、有关项目填写不真实的;
(三)私自拆切《出生医学证明》副页的;
(四)《出生医学证明》未加盖出生医学证明专用章的;
(五)《出生医学证明》为非法印制的。
六、因签发单位的责任导致原《出生医学证明》无效的,签发单位应及时换发有效的《出生医学证明》。
因当事人的责任而导致原《出生医学证明》无效的,可向原签发单位申请换发。
《出生医学证明》换发后,原件自换发之日起作废,并由原签发单位存档保留。
七、《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的,取得原签发单位有关出生医学记录证明材料后,向所在地县(区)级以上卫生行政部门申请补发。县(区)级以上卫生行政部门接到申请后,经核实,情况属实的给予补发《出生医学证明》,并加盖出生医学证明专用章。补发办法如下:
(一)未报户口前遗失的《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;
(二)已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。
补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日(边远贫困地区自1996年3月1日)以后出生的婴儿。
具体的补发程序由各地根据本地实际情况制定。
八、出生医学证明专用章由县(区)级以上卫生行政部门严格按照印章标准及式样统一刻制备案,并将印模章式样抄送公安机关户籍登记部门备案。
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银行卡转账账号错号错了会退款吗
当然,误将钱款转入他人账户构成不当得利。发现后,请保留转账记录和证据,去银行打印转账证明。若能找到收款人并沟通,尽量协商并保存证据。若无业务往来或债权债务关系,协商无果,可向法院提起诉讼。
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金融保险
学校把毕业证编号与身份证号码弄错了现在当兵政审己过到学校盖章学校不盖怎么办
[律师回复] 大学毕业证上身份信息和身份证上不一样,应尽快联系毕业学校修改毕业证信息。毕业证是学校在以录取当年新生数据网上核对的注册信息为依据完成学历注册后发放的。教育部《高等学校学生学籍学历电子注册办法》中规定:学历注册并提供网上查询后,学校不得变更证书内容及注册信息,不再受理学生信息变更事宜。如系学校工作失误造成证书电子信息注册或发放错误的,可由毕业生所在学校写出书面报告申请学历勘误。对于毕业后非因工作失误造成的学历证书信息与身份证信息不一致的,学历证书信息不予更改。根据以上规定,学校可以对毕业证上的下述有误信息做出更正:?
1、毕业证照片错误。核对属实后,更换照片、视情况换发毕业证。?
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1、核对字段:学号、姓名、性别、专业、民族、出生日期、身份证号、学历照片。
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3、核对时如发现学籍信息或图像有错误内容,请按照提示提交错误内容,同时与教务处老师联系。
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