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不当得利立案房子可以买卖吗
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2024-06-03
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王淳律师
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专家导读
不能进行交易，因归属权争议的房地产在争议期间禁止转让。财产所有权交易受多种限制，如抵押、法律纠纷、政府拆迁计划、土地使用权限等，此类房地产不能公开交易。公共住房需原始产权单位批准方可转让，但多数单位不允许出售。诉讼存在风险，如败诉可能导致房产不再属于您，影响买卖合同执行。因此，诉讼期间不建议进行房产交易。
首先，我要明确地告诉您，不能进行交易。
因为具有归属权争议的房地产在争论持续期间是禁止转让的。
其原因主要包括以下几点：
第一，财产所有权交易受到诸多限制因素。
例如，若该房产处于被抵押、涉及法律纠纷、已被纳入政府拆迁计划范围之内、土地使用权限性质评定为人造物或者赋予纯粹行政目的地，又或是作为专门用于居住用途的物业，如此等等类型的房地产将无法进行公开市场交易。
比如军队所有、医院拥有以及学校所有的公共住房，必须经过原始产权单位的书面批准之后方可进行转让，然而，绝大部分此类单位并不允许其员工向外界出售这些房产。
其次，任何诉讼行为都存在潜在的风险。
如果诉讼结果对您不利，那么您所购买的房产很可能不再属于您，这将会导致买卖合同无法得到有效执行。
因此，在提起诉讼的过程中，我们建议您不要进行房产交易。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、不当得利的诉讼时效什么时间起算
不当得利的诉讼时效是3年，不当得利的诉讼时效从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。
但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“不当得利立案房子可以买卖吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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不当得利立案房子可以买卖吗
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房产纠纷
不当得利1000能立案吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不当得利1000可以立案吗
可以立案了，事实上，法律并没有对不当得利的立案金额作出明确规定，只要是不当利益，都可以立案，无论金额大小。
《中华人民共和国民法通则》中规定：
第九十二条 没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国刑法》中也规定了：
第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年
以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
可以立案了，事实上，法律并没有对不当得利的立案金额作出明确规定，只要是不当利益，都可以立案，无论金额大小。
《中华人民共和国民法通则》中规定：
第九十二条 没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国刑法》中也规定了：
第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年
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将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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不当得利多少金额能立案
[律师回复] 不当得利，属于民事纠纷，一般负民事责任，法律上并没有多少金额可以立案的规定。原则上只要是不当得利，就可以立案。在民事立案中，没有对不当得利的金额进行规定，但如果达到一定数额，如司法解释标准一万，部分地方标准五千，那么拒不归还才会刑事立案，构成侵占罪，负刑事责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通则》第92条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。一、不当得利是引起法定之债发生原因的一种，在性质上属于民事法律事实中的事件。不当得利的构成要件是：（1）一方获得利益。获得利益包括两种情况：一是财产的积极增加，即权利的增强或义务的消灭，使财产范围扩大；二是财产消极的增加，指当事人的财产本应减少却因一定事实而未减少。（2）他方受到损失。损失，包括现有财产利益的减少，即积极损失和财产利益应当增加而未增加，即消极损失。（3）获得利益与受损失之间存在因果关系。（4）无合法根据。二、具体而言，不当得利在民法中产生的情况有如下几种：（1）民事法律行为不成立、无效及被撤销所产生的不当得利。（2）履行不存在的债务所引起的不当得利。（3）因合同解除产生的不当得利。（4）基于受益人、受害人或第三人行为而产生的不当得利。（5）基于事件而产生的不当得利。三、不当得利的效力，依受益人主观心态为恶意或善意而有重大不同。（1）受益人为善意的，返还义务以现存利益为限，对已不存在的利益不负返还责任。（2）受益人为恶意的，返还范围应是取得利益时的数额，对已不存在的利益的返还义务并不免除。（3）受益人先为善意，后为恶意的，返还范围以恶意开始之时存在的利益为准。《中华人民共和国刑法》第二百七十条也规定了，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。因此，民事立案是没有立案金额的规定，刑法中有着数额较大的限定。
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不当得利不到五千可以立案吗？
[律师回复] 您好，针对您的不当得利不到五千可以立案吗？问题解答如下, 可以立案了，事实上，法律并没有对不当得利的立案金额作出明确规定，只要是不当利益，都可以立案，无论金额大小。
《中华人民共和国民法通则》中规定：
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国刑法》中也规定了：
第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年
以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
《中华人民共和国民法通则》中规定：
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第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年
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不当得利立案的时间是什么时候
[律师回复] 不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。根据《中华人民共和国刑法》第270条规定，拒不偿还不当得利者，则构成刑法上的侵犯财产罪。这里的不当得利主要有两种情况:一是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不返还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。二是将他人的遗忘物(遗忘物是指所有人刚刚遗置于某处而忘记携带的财物，所有人随即能够准确地回忆起财物遗忘的时间、地点，并即去寻索而拾得者一般也知道失主是谁)或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，也依照前款的规定处罚。
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不当得利买卖合同效力如何,不当得利构成要件
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朋友前段时间到邻居家去作客，钱包落在邻居家了，邻居不承认，请问不当得利按侵权立案可以吗？
[律师回复] 1 侵权、不当得利都是债的发生方式，也就是说，都可以形成一个新的债权。2 不当得利的构成要件，简而言之，一方受损一方受益，受损与受益之间没有法律上的原因。不当得利的形成原因，可以分为给付性的和非给付性的，非给付性不当得利中，有些是与侵权责任相竞合的。3 侵权行为的构成要件，是侵害行为、损害结果、因果关系，有的学说认为还要包括手段的不法性。但是，在此可以看出，侵权人不一定因此而受有利益。4 你所举的例子，即任意转租，属于无权处分，一般的处理方式是按照不当得利处理，首先这是一个效力未定的法律行为。侵权行为不是法律行为。5 无权处分过程中，造成他人财产利益受损的，与侵权责任相竞合，经合的具体方式按照法律规定处理，各国立法例均有不同。
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律师您好！我有一个兄弟因为不正当的利益,现在已经被拘役了,那么不当得利的成立条件包括哪些啊?
[律师回复] 不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人(受害人)之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。这也就在双方之间产生一种债的关系。[1]
在此行为之中，取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
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[律师回复] 你好，关于保险不当得利成立的条件有哪些的问题，请参考以下内容:
不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人(受害人)之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。这也就在双方之间产生一种债的关系。[1]
在此行为之中，取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
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你好，我听说有一个邻居想要以不当得利去立案，这可以吗，想要问一下不当得利的立案法院如何去判断，谢谢
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不当得利应当全额返还，关键在于证据，不过这个案子我个人觉得不当得利有点问题，因为女儿让母亲为其保管钱财，说明目前占有女儿的钱是合法的，母亲侵犯的是你的财产权，直接根据第一百一十七条【返还财产和赔偿损失】侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产即可。
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不当得利罪立案过程
不当得利案的立案流程如下：
首先，向有管辖权的法院提交起诉状及相关证明文件；
其次，等待法院审查并决定是否立案；一旦立案，将收到通知并明确个人角色与义务；
最后，法院将依据案情和证据作出裁断。不当得利是指无合法依据或事后失去法律依据，因他人受损而获得的利益。这是常见的民事诉讼类型。
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刑事辩护
有没有不当得利，不当得利返还的
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关于价额的计算方法，通说认为，当受益人所受利益为劳务时，其价额为劳务的通常报酬;当原物因附合而丧失所有权时，应以因附合对于受益人所生的利益即物的升值为标准;当原物因他人侵权而灭失时，应以受益人所得赔偿额为限;当原物被消耗时，应以消耗时的市场价格为准。
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不当得利, 不当得利的方式有哪些?
[律师回复] 什么是不当得利,不当得利返还的方式有哪些
不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为;而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
母亲谈朋友准备再婚，将女儿存在她那里的存折到期当日不需要个人身份证的时候偷偷全部取走，全部数量达到23万。现已向虹口，且证据确凿：银行证明，女儿向母亲讨要存款录音等。问：不当得利能否全额返还，法官有没有权利利用自由裁量权偏袒母亲此案证据确凿，已经调取母亲取钱的全部71张原始存单，女儿向母亲讨要存款的录音，母亲在录音中回答已经全部买冬虫夏草吃掉了，而且诬赖说是女儿同意的，女儿从来没有说过这个话，母亲肯定无任何相关证据。存单户名为女儿，且女儿有全部为其工资奖金收入的银行现金流证据。主要担心是母亲在以亲情为名要死要活相要挟，法官会心软偏袒母亲。现女儿决心不管怎么样要拿回全部存款，并且也不想进行调解，能否要回全部存款到时候法官问要不要调解，回答说不想调解，请求直接判决。
不当得利应当全额返还，关键在于证据，不过这个案子我个人觉得不当得利有点问题，因为女儿让母亲为其保管钱财，说明目前占有女儿的钱是合法的，母亲侵犯的是你的财产权，直接根据第一百一十七条【返还财产和赔偿损失】侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产即可。
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不当得利返还的方式
1、返还原物：即当原物尚存时，应返还原物
2、价额偿还：
关于价额的计算方法，通说认为，当受益人所受利益为劳务时，其价额为劳务的通常报酬;当原物因附合而丧失所有权时，应以因附合对于受益人所生的利益即物的升值为标准;当原物因他人侵权而灭失时，应以受益人所得赔偿额为限;当原物被消耗时，应以消耗时的市场价格为准。
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我弟弟不当得利，这件事其实对他来说，比较严重了，也不知道后续怎么办，咨询下高利贷不当得利
[律师回复] 高利贷是指索取特别高额利息的贷款。在实践中只能按照民法通则和有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。在新《民间借贷司法解释》公布后，高利贷的底线提高到了36%。
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