融资租赁付不起租金怎么处罚

[律师回复]
一、融资租赁合同什么意思
1、出租人按照承租人的要求出资购买租赁物，这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个显著的特点。在租赁合同中出租人是将自己现存的租赁物出租给承租人进行使用、收益，由承租人支付租金。但在融资租赁合同中，出租人是根据承租人对租赁物的选择去购买租赁物，然后将其出租给承租人使用，所以在这个意义上说，这种合同为承租人起到了融资的功能，使其仅仅支付比较少的租金的代价就可以获得自己需要的租赁物的使用权。
2、出租人须将购买的租赁物交付给承租人使用收益。在融资租赁合同中，出租人花费了较大的代价购买了承租人指定的租赁物并非为了自己使用，而是为了将其出租给承租人进行使用、收益，所以该合同虽然涉及到买卖，但买卖的最直接的目的就是为了出租，这是不同于普通的买卖合同之处。
3、承租人必须向出租人支付租金。租金是承租人使用租赁物的代价，在融资租赁合同中，承租人必须支付租金才能取得对租赁物的使用权，这也是该合同的“租赁”特性。
二、融资租赁如何交付标的物出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，是融资租赁与传统租赁的一个重要区别。在传统租赁中，出租人是将自己现有的物或者根据自己的意愿购买的物出租给承租人，承租人与出卖人之间不存在任何法律关系，出租人对租赁物负有瑕疵担保责任。而在融资租赁中，融资租赁合同的租赁物即是买卖合同的标的物。融资租赁合同最重要的法律特征就是融资与融物相结合，融资为融物服务。买卖合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择订立的，作为买受人的出租人只负支付货款的义务，而承租人是租赁物的占有、使用、收益人，且了解租赁物。出租人实质上是为承租人购买租赁物提供资金，真正的买卖双方是承租人和出卖人，因此，出卖人应直接向承租人交付标的物。出卖人不仅应向承租人直接交付标的物，而且应承担租赁物的瑕疵担保责任。这是因为之所以会有租赁物的质量问题，根本原因是出卖人没有按照合同约定的内容履行交付符合国家规定或者当事人约定的质量标准的标的物的义务。因此，在融资租赁合同中，出租人一般不负瑕疵担保责任，也不负迟延履行的责任。承租人应当按照合同约定的时间、地点、验收方法接收标的物。接收标的物，既是承租人的权利，也是承租人的义务。作为义务，承租人应当接收标的物，无正当理由不接收的，应当承担相应的迟延履行责任；作为权利，承租人有权接收标的物，出卖人不得拒绝将标的物交付给承租人。

[律师回复] 解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 您好，针对您的融资租赁合同承租人如何支付租金？问题解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 您好，针对您的融资租赁合同承租人如何支付租金？问题解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 您好，针对您的融资租赁合同承租人如何支付租金？问题解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 融资租赁承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。

风险提示：出租人对租赁物享有所有权，这一所有权具有担保其所付资金的功能，所以当承租人违约，出租人解除合同时，出租人可以收回租赁物，实现所享有的担保利益，对于未能得到补偿的损失，还可以要求承租人赔偿。

[律师回复] 承租人应当按照约定支付租金。 融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点： 1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。 2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。 【法律依据】 根据《民法典》第746条规定：融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）

[律师回复] 能否分期付款，要看双方的约定的，所以在签署合同时要约定清楚。如需法律帮助可来电，微信（同手机号）咨询

[律师回复] 融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金,有不同处理方式

[律师回复] 租赁的分类： 1、经营租赁 经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁。经营租赁的特点主要是： (1)出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。 (2)租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。 (3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。 (4)租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。 2、融资租赁 融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。融资租赁的主要特点是： (1)出租的设备由承租企业提出要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 (2)租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。 (3)由承租企业负责设备的维修、保养。 (4)租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”(相当于设备残值)买下设备。 3、经营租赁与融资租赁的区别： (1)作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。 (2)两者判断方法不同 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 (3)租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 (4)租赁期限不同 经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。 (5)设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。 (6)租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 (7)租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

[律师回复] 你好，不一样的。

[律师回复] 融资租赁(FicilLesig)是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。r经营租赁与融资租赁的区别r 1、作用不同rr由于租赁能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。rr 2、两者判断方法不同rr融资租赁资产是属于专业租赁购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。rr 3、租赁程序不同rr经营租赁出租的设备由租赁根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。rr 4、租赁期限不同rr经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。rr 5、设备维修、保养的责任方不同rr经营租赁由租赁负责，而融资租赁有承租方负责。rr 6、租赁期满后设备处置方法不同rr经营租赁期满后，承租资产由租赁收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。rr 7、租赁的实质不同rr经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

[律师回复] 1、监管部门不一样
（1）金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借(短期)资金不涉及信贷规模问题，
（2）但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额(为了防止短期资金长用带来的系统风险)要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。
2、财税政策不一样
（1）金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇：“金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。
（2）一般准备的计提比例由金融企业综合考虑其所面临的风险状况等因素确定，原则上一般准备余额不低于风险资产期末余额的1%。”，一旦出险“关注类计提比例为2%;次级类计提比例为25%;可疑类计提比例为50%;损失类计提比例为100%。

[律师回复] 关于融资租赁合同直租需要注意的问题: 1.租金　　出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加上以租赁费率计算的利息，另外还应约定租金支付限期、方式和币种。如当事人未约定租金，则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。 2.合同的担保　　为保证承租人依约支付租金，履行合同，出租人一般应要求承租人提供相应的担保，包括第三人保证、自有资产的抵押或质押等。出租人应针对担保合同审查担保人主体资格，担保合同的内容及效力，并依照有关规定办理各项登记，以使对合同的担保确实有效。 3.合同争议的解决　　合同当事人可以协议选择仲裁机构或与争议有实际联系地点的法院处理合同争议。当事人如无管辖协议，应由被告所在地或租赁物的使用地法院管辖。 4.其他费用　　出租人如向承租人收取其他费用，如手续费、律师费等，应有其他协议的明确约定，并且不能直接在购租赁物款中扣除。出租人应将购租赁物款全额交付，否则构成违约。鉴于融资租赁合同存在上述专业法律问题，为避免合同条款不完善而引起不必要的争议，作为出租人，金融机构最好请一家专业律师事务所协助制定。 5.租赁物　　合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。 6.租赁期限　　一般以月为单位，并应明确规定起租日。 7.合同的解除　　解除条件一般应包括承租人不按时交纳租金、承租人主体资格的消失、承租人已明显丧失交纳租金的能力等等。

[律师回复] 解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 1.出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
2.因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
3. 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

风险提示：融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

[律师回复] 一．融资租赁合同期满租赁物归谁融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
二．融资租赁合同的租金问题根据租金构成及其支付期限和方式是融资租赁合同的重要条款，出租人和承租人应当在融资租赁合同中予以明确规定。与一般租赁合同中的租金中有所不同，融资租赁合同中的租金不是承租人使用租赁物的代价，而是出租人融资的代价。出租人参与融资租赁合同的目的就是获取不同于一般租赁合同的租金。

[律师回复] 一．融资租赁合同期满租赁物归谁融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
二．融资租赁合同的租金问题根据租金构成及其支付期限和方式是融资租赁合同的重要条款，出租人和承租人应当在融资租赁合同中予以明确规定。与一般租赁合同中的租金中有所不同，融资租赁合同中的租金不是承租人使用租赁物的代价，而是出租人融资的代价。出租人参与融资租赁合同的目的就是获取不同于一般租赁合同的租金。