房产证是住宅实际是一楼商铺该如何解决

一、房产证是住宅实际是一楼商铺该如何解决

依据现行法规，业主有权在得到相关利害关系业主的许可之后，合法地转变其住宅为经营性用房。

通常状况下，业主对于其所拥有的建筑物专有部分，享有占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权利。

然而，业主在行使这些权利时，必须确保不会危害到建筑物的安全性，同时也不能损害其他业主的合法权益。

只有在获得所有有利害关系的业主一致同意的前提下，才能够将住宅的居住用途变更为商业用途。

《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、房产证是否能办在未成年名下

房产证能办在未成年人名下，法律并没有规定未成年人不可以拥有房产。如果将房产证办在未成年人名下的，则视为对未成年人的赠与；

房产就认定为未成年人的个人财产，其他人无权进行处分，即使是未成年人的监护人，非因维护未成年人的利益也不得随意处分该房产。

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产证是住宅实际是一楼商铺该如何解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。