买房中介高评高贷可以终止合同吗

一、买房中介高评高贷可以终止合同吗

借贷行为已签订的协议，在满足特定条件下，是可以被撤销的；

然而需要明确的是，这种情况仅限于具有撤销资格的条款范围内。

所谓的“高评高贷”（也被称为“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”），其实质上就是银行依据高于实际交易价格的评估结果，为客户提供更高的贷款额度，进而实质性地降低了首付款的要求。

这其中涉及的主要操作包括使用阴阳合同，人为提高评估价值，以及与卖方合作控制款项等环节。

关于合同撤销的具体条件如下：

首先，合同的签署过程中可能存在重大误解；

其次，合同的一方当事人或第三方可能采取了欺骗或威胁的手段，使得另一方无法表达其真实意愿；

最后，如果一方利用另一方处于困境、缺乏判断力等特殊情况，导致合同签订时明显不公，那么该合同也是有可能被撤销的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买房中介费一般要收多少

如果是买新房中介费一般按照房产交易额进行收取；如果是购买二手房，中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房中介高评高贷可以终止合同吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。