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集装箱房屋属于建筑吗
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2024-06-09
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曹静律师
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专家导读
的确，未经申请或未获批准擅自建设的集装箱式住房、车库等，若未办理土地使用权和规划许可证，则属违法建筑。违规建筑需满足两个条件：具规模和稳定性，违反法定程序且未经审批。集装箱房子流动性强，不构成稳定建筑，但如用于仓储占用公共用地，影响环境或居民生活，城市管理机构可介入要求搬迁。
一、集装箱房屋属于建筑吗
的确如此。
然而，无论是集装箱式住房、车库，抑或是铁皮屋之类的临时设施，倘若其建设未经相关主管部门的申请或申请获批后并未得到实际执行，且没有办理土地使用权证明及规划许可证书，那么便构成违法建筑。
将某建筑归类为违规建筑物需要满足两个基本条件：
第一，该建筑必须具有一定的规模和稳定性；
其次，它在建设过程中必须违反了法定或约定的程序与条件，且未经过任何审批手续擅自建成。
因此，集装箱房子作为一种具流动性的居住设施，尚不具备成为建筑物所需的稳定特征，不足以构成违建行为。
然而，如若用于仓储用途的集装箱在其安置之处占据了公共用地，对周边环境美感造成不良影响，或者干扰到了邻近居民的正常生活，那么城市管理机构便有可能介入，要求当事人对其进行搬迁处理。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
二、集装箱房需要审批吗
集装箱房需要审批。集装箱房是活动板房的一种，其建造的目的是提供临时性住宿，并且占用了一定的公共场所、产生了经营买卖的关系属于建筑物的范畴，需要申报审批。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“集装箱房屋属于建筑吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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集装箱房屋属于建筑吗
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农村建集装箱房合法吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，我国目前法律对农村建集装箱房是否合法没有作出规定，但如果是在合法取得的宅基地上建的，一般是合法的。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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空地上放集装箱算违建吗
[律师回复] 您好，针对您的空地上放集装箱算违建吗问题解答如下, 空地上放集装箱是否算违建要根据具体情况而定，要看是否准用于集装箱活动房。
《城乡规划法》第九条规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
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集装箱车辆运输合同内容是什么？
集装箱车辆运输合同内容有：合同双方基本情况、运输路线、集装箱使用情况、双方权利和义务、违约责任等，对于集装箱车辆运输合同的具体情况，是需要严格基于上述不同的内容来进行处理的。
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合同事务
小区内公用地放个集装箱算违章建筑吗，违反了什么
[律师回复] 一般货物集装箱禁止装运下列货物：
（一）易损坏箱体或腐蚀箱体无适当包装的货物；
（二）鲜活易腐货物，但在特定季节和区域内承运人和托运人另有协议的除外；
（三）国家禁止运输的货物。
下列品类的货物应采用集装箱运输：
交电、仪器、小型机械、玻璃陶瓷制品、工艺品、家用电器、家具、印刷品及纸张、医药、烟酒、食品、日用品、化工品、针纺织品、小五金及其它适箱货物。
承运人装运集装箱应做到：
（一）堆码平整，上层箱的底角件对准下层箱的顶角件；
（二）不得将集装箱堆放在其他货物和物体上；
（三）不得在箱顶上堆放货物；
（四）国标五吨重箱堆码不得超过三层；
（五）集装箱应加固。
装箱人在装箱时要做到：
（一）货物堆码必须整齐、牢固，防止货物移动及开门时倒塌；
（二）性质互抵、互感的货物不得混装于同一箱内；
（三）要合理积载，大件不压小件，木箱不压纸箱，重货不压轻货，箭头朝上，力求箱底板及四壁受力均衡；
（四）集装箱受载不得超过其额定的重量。
由于装箱不当，造成经济损失的，装箱人应负赔偿责任。
（一）易损坏箱体或腐蚀箱体无适当包装的货物；
（二）鲜活易腐货物，但在特定季节和区域内承运人和托运人另有协议的除外；
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交电、仪器、小型机械、玻璃陶瓷制品、工艺品、家用电器、家具、印刷品及纸张、医药、烟酒、食品、日用品、化工品、针纺织品、小五金及其它适箱货物。
承运人装运集装箱应做到：
（一）堆码平整，上层箱的底角件对准下层箱的顶角件；
（二）不得将集装箱堆放在其他货物和物体上；
（三）不得在箱顶上堆放货物；
（四）国标五吨重箱堆码不得超过三层；
（五）集装箱应加固。
装箱人在装箱时要做到：
（一）货物堆码必须整齐、牢固，防止货物移动及开门时倒塌；
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（三）要合理积载，大件不压小件，木箱不压纸箱，重货不压轻货，箭头朝上，力求箱底板及四壁受力均衡；
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[律师回复] 在合法获得的在自家宅基地盖房违法方面，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。
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集装箱在自己土地上建造，算违建吗
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[律师回复] 解答如下, 需要。进境重箱集装箱报检要求是报检人在办理 海关 手续前必须填写《入境集装箱报检单》或《出入境货物报检单》(装载法定检验检疫货物集装箱)向进境口岸检验检疫机关报检，未经检验检疫机构许可，不得提运或拆箱。报检时，应提供集装箱数量、规格、号码、到达或离开口岸的时间、装箱地点和目的地、货物的种类、数量和包装材料等 单证 或情况。进境空箱报检要求是报检人在办理 海关 手续前必须向进境口岸检验检疫机构申报，申报内容包括集装箱数量、规格、号码、到达或离开口岸的时间、装箱地点和目的地等单证或情况。
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集装箱拖车费用的计算标准是什么？
集装箱拖车费用的计算标准是需要根据多种因素来进行综合确定的。?拖车费由市场定价，属于拖车服务部门或单位自行决定。各个城市的收费标准都不尽相同。拖车费由基本公里数拖车费和超基本公里数后的拖车费组成;另外，也有吊车费，卸车费，等候费等其他费用。
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交通事故
农村房屋建在集体土地是违章建筑吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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集装箱的运输要求？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般货物集装箱禁止装运下列货物：
（一）易损坏箱体或腐蚀箱体无适当包装的货物；
（二）鲜活易腐货物，但在特定季节和区域内承运人和托运人另有协议的除外；
（三）国家禁止运输的货物。
下列品类的货物应采用集装箱运输：
交电、仪器、小型机械、玻璃陶瓷制品、工艺品、家用电器、家具、印刷品及纸张、医药、烟酒、食品、日用品、化工品、针纺织品、小五金及其它适箱货物。
承运人装运集装箱应做到：
（一）堆码平整，上层箱的底角件对准下层箱的顶角件；
（二）不得将集装箱堆放在其他货物和物体上；
（三）不得在箱顶上堆放货物；
（四）国标五吨重箱堆码不得超过三层；
（五）集装箱应加固。
装箱人在装箱时要做到：
（一）货物堆码必须整齐、牢固，防止货物移动及开门时倒塌；
（二）性质互抵、互感的货物不得混装于同一箱内；
（三）要合理积载，大件不压小件，木箱不压纸箱，重货不压轻货，箭头朝上，力求箱底板及四壁受力均衡；
（四）集装箱受载不得超过其额定的重量。
由于装箱不当，造成经济损失的，装箱人应负赔偿责任。
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