怎么避免买到烂尾楼

一、怎么避免买到烂尾楼

1.首当其冲地选择由国家或者中央政府设立的企业进行购房合作，比如大型国有企业与中央直属企业等，而避免选择规模较小的房地产开发商；

2.优先考虑能够直接观瞻实物样板间的现房或是即将交付使用的现房，尽可能摒弃那些建设周期过长的商品房预售项目；

3.进行实地考察时，可以挑选晴朗的不同寻常的雨日为最佳时间，若该时间仍在施工阶段便更具参考性；

4.对于各种形式的异常折扣优惠，购房者需保持理性的判断和警惕之心，不会无缘无故的诱人美事降临，价格通常对应着产品质量；

5.在购房过程中必须确保房地产开发商具备“五证一书”的合法资质及相关证件，其中尤其以预售许可证为主；

6.仔细阅读签订的购房合同，确保其中包含有关延期交房时的赔偿条款；

7.购买房屋前务必前往实际建设中的大楼观察真实情况，条件允许的话最好亲临施工现场以便更好地掌握工程进度；

8.优先考虑那些一期、二期已成功销售的且市场口碑良好的房地产项目，如此可降低三期、四期项目出现烂尾的可能性；

9.若开发商是非本市背景、知名度较低的新手，且同时是公司刚刚涉足地产领域后的第一个建筑项目，观望为明智选择；

10.如果对上述九点仍然心存疑虑，建议直接选购从业五年以内的二手房或次新房，这样既规避了诸多风险又抓紧了入住时机。

《民法典》

第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。

法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。

法律另有规定的，依照其规定。

清算结束并完成法人注销登记时，法人终止;依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

二、怎么避免离婚一方隐匿财产

第一，婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转移的。

第二，购置高档物品后登记造册、复写购物票据等，在生活中我们会购置一些高档物品，对高档物品要保存好上面提到的材料。

第三，留心对方存单的账号，以便向法庭提供合法的证据。

第四，在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“怎么避免买到烂尾楼”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。