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单位集资房算不算福利房
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2024-06-18
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杜强吉律师
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专家导读
单位集资房通常不被视为福利房。其所有权根据出资比例分配，全额出资者拥有完全所有权，部分出资者则拥有部分所有权。过去有开发商或企业滥用集资名义圈占土地，导致产权关系混乱，但现政府已禁止集资房交易。因此，全额集资房不属于福利分房。
关于集资房的归属性质问题，明确阐述如下：集资房并非严格意义上的福利房范畴。参与集资建设的住宅房屋所有权分配，按照出资者的出资比例来决定。若某位投资者全额支付了该房屋的售价，则可享有对该房的完全所有权；
如若仅仅只是部分出资，那么其将仅能获得部分所有权。
然而，在过去的一段时间里，许多房地产开发商或者企业以集资为名，四处圈占土地资源，从而导致了大量产权关系混乱的现象。目前，我国政府已经明确规定禁止集资房进行交易。因此，全额集资建造的房屋并不应被视为福利分房的一种形式。
《劳动法》第七十六条
国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。
用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。
二、单位集资房离婚时如何处理
关于集资房在离婚案例中如何划分，若集资房在离婚事件发生时分属两人名下且已取得产权，则可视为夫妻共有财产，按照相关法律法规之规定，通常以夫妻二人进行协商解决，如双方未能达成共识，则需向法庭提出申请，裁决结果将按照法庭审理判决为准。
然而，倘若集资房尚未完成产权变更或者尚未取得相应权属证明，此种情况暂无法进行权益分配和处置。
具体处理方式如下所示:
第一种情况是双方均主张拥有该房屋的所有权，并同意采取竞价形式予以获取;
第二种情况是双方都放弃该房屋的所有权，这种情况之下则需要将房屋进行拍卖，随后所得款项再行平均分配;
第三种情况是，若其中一方强烈要求享有产权，也可让他先获得产权之后，再向另一方提供合理补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“单位集资房算不算福利房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。
7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
4.如夫妻双方均为集体户口，结婚，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，。如结婚、生育、出具户籍证明你好，很多福利不想有
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一，合法领养，并在当地（孤儿院）的民政部门办理收养登记之日起，就可以落户：rn
1，只要当事人是合法在孤儿院收养的孩子，当地的民政部门就会出具相应的落户证明；rn
2，当事人双方之间的收养关系，自民政部门登记之日起成立。rn
2，当事人可凭民政部门出具的相关资料（收养关系证明等），去当事人户口所在地公安部门办理户口登记。rn
二，我国《收养法》的规定：rn 第十五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。rn 收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。rn 收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。rn 收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。rn 第十六条收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
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纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
贷：原材料
应交税费-应交增值税(进项税额转出)
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
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1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
2、福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。总的来说，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
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货物用于集体福利和个人消费怎样处理
[律师回复] 您好，针对您的货物用于集体福利和个人消费怎样处理问题解答如下, 答：纳税人已抵扣进项税额的购进货物(不含固定资产)、劳务、服务，用于集体福利和个人消费的，应当将已经抵扣的进项税额从当期进项税额中转出;无法确定该进项税额的，按照当期实际成本计算应转出的进项税额。
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 答：纳税人已抵扣进项税额的购进货物(不含固定资产)、劳务、服务，用于集体福利和个人消费的，应当将已经抵扣的进项税额从当期进项税额中转出;无法确定该进项税额的，按照当期实际成本计算应转出的进项税额。
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贷：原材料
应交税费-应交增值税(进项税额转出)
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
贷：原材料
应交税费-应交增值税(进项税额转出)
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货物用于集体福利和个人消费应该怎么处理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 答：纳税人已抵扣进项税额的购进货物(不含固定资产)、劳务、服务，用于集体福利和个人消费的，应当将已经抵扣的进项税额从当期进项税额中转出;无法确定该进项税额的，按照当期实际成本计算应转出的进项税额。
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
贷：原材料
应交税费-应交增值税(进项税额转出)
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
贷：原材料
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单位福利分房算不算夫妻共同财产
单位福利房是否属夫妻共同财产需视情况而定。若房产为婚前一方所得且双方未约定婚后共享，则为个人财产；若房产为婚后取得或婚前取得但双方约定婚后共享，则为共同财产。
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婚姻家庭
货物用于集体福利和个人消费应该如何处理
[律师回复] 您好，关于货物用于集体福利和个人消费应该如何处理这个问题，我的解答如下, 答：纳税人已抵扣进项税额的购进货物(不含固定资产)、劳务、服务，用于集体福利和个人消费的，应当将已经抵扣的进项税额从当期进项税额中转出;无法确定该进项税额的，按照当期实际成本计算应转出的进项税额。
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
贷：原材料
应交税费-应交增值税(进项税额转出)
例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。
纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。
会计处理如下：
借：应付职工薪酬-职工福利费
贷：原材料
应交税费-应交增值税(进项税额转出)
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，刚毕业现在在找工作，看到很多招聘启事上有公司福利这块，对这个不是很了解，请问下公司发福利有哪些？
[律师回复] 关于公司发福利的解答，
1、员工福利一般包括健康保险、带薪假期或退休金等形式。这些奖励作为企业成员福利的一部分，奖给职工个人或者员工小组。 福利必须被视为全部报酬的一部分，而总报酬是人力资源战略决策的重要方面之一。从管理层的角度看，福利可对以下若干战略目标作出贡献:协助吸引员工;协助保持员工;提高企业在员工和其他企业心目中的形象;提高员工对职务的满意度。
2、与员工的收入不同，福利一般不需纳税。由于这一原因，相对于等量的现金支付，福利在某种意义上来说，对员工就具有更大的价值。福利适用于所有的员工，而奖金则只适用于高绩效员工。福利的内容很多，各个企业也为员工提供不同形式的福利，但可以把各种福利归为以下几类:补充性工资福利、保险福利、退休福利、员工服务福利。
1、员工福利一般包括健康保险、带薪假期或退休金等形式。这些奖励作为企业成员福利的一部分，奖给职工个人或者员工小组。 福利必须被视为全部报酬的一部分，而总报酬是人力资源战略决策的重要方面之一。从管理层的角度看，福利可对以下若干战略目标作出贡献:协助吸引员工;协助保持员工;提高企业在员工和其他企业心目中的形象;提高员工对职务的满意度。
2、与员工的收入不同，福利一般不需纳税。由于这一原因，相对于等量的现金支付，福利在某种意义上来说，对员工就具有更大的价值。福利适用于所有的员工，而奖金则只适用于高绩效员工。福利的内容很多，各个企业也为员工提供不同形式的福利，但可以把各种福利归为以下几类:补充性工资福利、保险福利、退休福利、员工服务福利。
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将自产的货物用于集体福利，个人消费视同销售吗
[律师回复]
1、自产货物用于本企业内集体福利、个人福利消费的，按照现行税收规定，应作为视同销售计缴相应流转税及所涉附加税费处理；
2、可见，如题所述的答复是肯定的，应予视同销售作相应计税处理；
3、但是，两者的会计处理是有区别的，如果企业用自产产品用于用于集体福利的，不确认收入，分录如下：借：管理费用等相应科目贷：库存商品应交税费-应交增值税（销项税额）企业用自产产品用于个人福利或个人消费的，予以确认收入，分录如下：借：管理费用（或通过应付职工薪酬科目计提结转）贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）结转相应销售成本时，借：主营业务成本贷：库存商品以上仅供参考，请予核实。
1、自产货物用于本企业内集体福利、个人福利消费的，按照现行税收规定，应作为视同销售计缴相应流转税及所涉附加税费处理；
2、可见，如题所述的答复是肯定的，应予视同销售作相应计税处理；
3、但是，两者的会计处理是有区别的，如果企业用自产产品用于用于集体福利的，不确认收入，分录如下：借：管理费用等相应科目贷：库存商品应交税费-应交增值税（销项税额）企业用自产产品用于个人福利或个人消费的，予以确认收入，分录如下：借：管理费用（或通过应付职工薪酬科目计提结转）贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）结转相应销售成本时，借：主营业务成本贷：库存商品以上仅供参考，请予核实。
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集中安排残疾人就业的福利性单位包括什么类型
[律师回复] 集中安排残疾人就业的福利性单位，主要包括残疾人福利企业、盲人按摩机构以及其他福利性单位。
(一)残疾人福利企业。是以集中安排残疾人就业为目的具有社会福利性质的特殊企业，既可以由政府举办，也可以由社会力量举办。根据2007年民政部《福利企业资格认定办法》的规定，福利企业是依法在工商行政管理机关登记注册，安置残疾人职工占职工总人数25％以上，残疾人职工人数不少于10人的企业。福利企业安置的残疾人职工，应当是持有《中华人民共和国残疾人证》上注明属于视力、听力、言语、肢体、智力和精神残疾的人员，或者是持有《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的残疾人。
(二)盲人按摩机构。是以主要解决盲人就业为目的的福利性单位，包括在卫生行政部门登记的盲人医疗按摩机构和在工商行政管理机关登记注册的盲人保健按摩机构两种，是盲人集中就业的主要途径。根据1999年9月办公厅转发原劳动保障部等部门《关于进一步做好残疾人劳动就业工作若干意见的通知》的要求，饭店、浴室、保健康乐机构、美容美发场所等有按摩业务的服务行业和社会医疗机构的按摩、推拿科室，应优先录用具有按摩技术并持有相应资格证书的盲人按摩人员。地方各级人民政府有关部门要采取具体措施扶持盲人按摩人员举办个体、私营及其他形式的按摩机构；鼓励、扶持社会力量开办盲人按摩院所，集中安排盲人按摩人员就业。
（三）其他福利性单位。是指残疾人福利企业、盲人按摩机构之外的，其他集中安排残疾人就业达到一定比例的各类企业、事业单位以及社会服务机构等，如工疗机构。即集就业和康复为一体的，组织精神、智力等残疾人员参加适当生产劳动和实施康复治疗与训练的集中安置残疾人单位，包括精神病院附设的康复车间、企业附设的工疗车间、基层政府和组织兴办的工疗站等，以及托养服务工场、职业康复工场等集中安置残疾人达到规定比例和条件的单位。根据《盲人按摩机构工疗机构及其他集中安置残疾人单位资格认定办法》(残联发〔2007〕29号)的规定，其他福利性单位的认定办法同盲人按摩机构的资格认定办法。
(一)残疾人福利企业。是以集中安排残疾人就业为目的具有社会福利性质的特殊企业，既可以由政府举办，也可以由社会力量举办。根据2007年民政部《福利企业资格认定办法》的规定，福利企业是依法在工商行政管理机关登记注册，安置残疾人职工占职工总人数25％以上，残疾人职工人数不少于10人的企业。福利企业安置的残疾人职工，应当是持有《中华人民共和国残疾人证》上注明属于视力、听力、言语、肢体、智力和精神残疾的人员，或者是持有《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的残疾人。
(二)盲人按摩机构。是以主要解决盲人就业为目的的福利性单位，包括在卫生行政部门登记的盲人医疗按摩机构和在工商行政管理机关登记注册的盲人保健按摩机构两种，是盲人集中就业的主要途径。根据1999年9月办公厅转发原劳动保障部等部门《关于进一步做好残疾人劳动就业工作若干意见的通知》的要求，饭店、浴室、保健康乐机构、美容美发场所等有按摩业务的服务行业和社会医疗机构的按摩、推拿科室，应优先录用具有按摩技术并持有相应资格证书的盲人按摩人员。地方各级人民政府有关部门要采取具体措施扶持盲人按摩人员举办个体、私营及其他形式的按摩机构；鼓励、扶持社会力量开办盲人按摩院所，集中安排盲人按摩人员就业。
（三）其他福利性单位。是指残疾人福利企业、盲人按摩机构之外的，其他集中安排残疾人就业达到一定比例的各类企业、事业单位以及社会服务机构等，如工疗机构。即集就业和康复为一体的，组织精神、智力等残疾人员参加适当生产劳动和实施康复治疗与训练的集中安置残疾人单位，包括精神病院附设的康复车间、企业附设的工疗车间、基层政府和组织兴办的工疗站等，以及托养服务工场、职业康复工场等集中安置残疾人达到规定比例和条件的单位。根据《盲人按摩机构工疗机构及其他集中安置残疾人单位资格认定办法》(残联发〔2007〕29号)的规定，其他福利性单位的认定办法同盲人按摩机构的资格认定办法。
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