未拿到房产证,想离婚,如何过户

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、拿刀砍人，涉嫌故意伤害罪，没有砍到是未遂;
2、对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照刑法的有关规定判处。
3、犯罪分子具有刑法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
4、法律链接：《刑法》　第二百三十四条　【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 对于拿刀砍人算杀人未遂吗这个问题，解答如下, 拿刀砍人，对受害人造成伤害，没有造成死亡的，应当构成未遂。因为已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。因拿到砍人，情节较轻的，应该判处3年以上10年以下有期徒刑。
《刑法》第二百三十二条故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
《刑法》第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先要看犯罪时的犯罪动机，所谓犯罪动机就是指、促使犯罪人实施犯罪行为的内心起因或思想活动，它回答犯罪人基于何种心理原因实施犯罪行为，故动机的作用是发动犯罪行为说明实施犯罪行为对行为人的心理愿望具有什么意义。
故意持刀砍人属于什么动机需要具体分析的：
(一)如果持刀时只是想将特定的人砍伤，则属于故意伤害罪。
(二)如果持刀时想砍死人，则属于故意罪。
(三)如果持刀在公共场所见人就砍，没有特定的犯罪目标，那么社会危害性就比较大了，则属于危害公共安全罪。
(四)如果持刀砍人的目的是抢劫公私财物，则属于抢劫罪。
所以想知道一个具体的实行行为会产生什么样的犯罪，不单只是看行为，还要主观态度，犯罪动机等等。
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
【故意罪】故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，需要的。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 你问题中使用了“持刀打架”，那么应当不属于有计划有预谋的事实故意的犯罪，且中途放弃的行为。不属于该犯罪行为的：犯罪未遂或者犯罪预备而被追究刑事责任的情形。我认为，斗殴事件之中，持刀一方放弃持刀行凶，未构成严重后果，不会被追究刑事责任。但是应当会被追究非法持有管制刀具的行政处罚责任。如果未使用凶器也参与斗殴了，那么还会被追究故意伤害的责任。轻伤二级也会追究刑事责任不够的话就是追究行政责任

[律师回复] 领结婚证，不可以用户口本复印件的。领结婚证需要带什么及步骤：办理程序：男女双方符合婚姻法的规定，结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：
(一)申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
(二)审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。
(三)登记。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。办理流程：登记地点：男女一方户口所在地的婚姻登记机关。携带证明：
1、居民身份证
2、户口簿(或者集体户籍证明)
3、婚姻状况证明：①固定工、离退休职工由所在单位出具②待业、个体无业人员由居(村)委会出具③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)
5、再婚当事人的特殊证明(另外需持
①--
④的证明)离婚证书(或解决夫妻关系证明)(或调解书)(或离婚判决书)注：持初级判决书的，还需带好初级判决生效的证明。
6、因私出境人员的特殊证明(另外需持①--④的证明)我驻外使、领馆认证(或公证)的在国外期间的婚姻证明。
7、因私出境回国定居者的特殊证明(另外需持①--④的证明)如无在国外期间的婚姻状况证明，可持经公证的本人在国外的未婚证明书。婚前体检：
1、持上述证明，有所在区、县民政局开具婚前体检介绍信。
2、携介绍信，到所在区、县的妇幼保健医院进行体检。
3、经体检证明符合条件的，持体检合格证明回民政局登记注册。其它：需交纳结婚证工本费、服务费。领结婚证需要带什么
1.中国公民在中国境内申请结婚的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：(1)户口证明(2)居民身份证(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。
2.中国公民同外国人在中国境内申请结婚 男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：(1)中国公民须持有：①本人户籍证明
②本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。(2)外国侨民须持有：①本人护照或代替护照的身份、国籍证件(无国籍者免交)②公安机关签发的《外国人居留证》
③本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。(3)外国人须持有：①本人护照或其他身份、国籍证件②公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件③经本国(或授权机关)和我国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况的证明。办理结婚证的费用在民政局婚姻登记处领取一对结婚登记证收费9元，该项收费属于行政收费，必须收取。其他收费则属于事业性或企业性收费，包括制证费、档案管理费等项目，大概50元左右。此外，在办理结婚登记证的过程中，婚姻登记处还提供宣誓仪式中的拍照等，新人可根据自己的需要选择。困难户、残疾人员等办证时，婚姻登记处视情少收或免收有关费用。提醒，婚姻登记处所有收费项目都有公示，服务性项目由消费者自愿选择，严禁“搭车”收费。领结婚证的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未成年偷钱会判几年 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处 或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无 期徒刑，并处罚金或者没收财产。 十四岁以下不用判刑。如果盗窃未达到法定数额或者未成年人不满16周岁，都不能构成盗窃罪。 《刑法》第17条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候，也可以由政府收容教养。 已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 根据居民身份证法第二条的规定，未满十六周岁的中国公民，可以依照本法的规定申请领取居民身份证。所谓“可以”，即是根据自愿原则，愿意领就领，不愿意领就可以不领。之所以这样规定，主要是考虑到未成年人的情况相差很大，对于婴幼儿或儿童来说，由于年纪小，一般不会有参加社会活动的情况，领取居民身份证实际意义可能不是很大。对于十几岁的未成年人，有的可能参加一些社会活动，办一个居民身份证就方便些。所以法律规定上不宜“一刀切”，而是规定“可以”，完全由当事人自己决定。

[律师回复] 你好，关于你咨询的问题，建议详细咨询当地有关部门。

[律师回复] 交房了吗？交了的话，要交，可以打折

[律师回复] 您好，关于欠条未拿回被起诉如何应诉？这个问题，我的解答如下, 民间借贷法律关系中的还款行为和借款行为一样，也应重视证据材料的收集。针对还款人已还款但未收回欠条的情形，还款人可以从其他方面证明自己的还款行为。比如通过银行转账还款的，可以提供存款凭证或调取银行的流水明细予以证明;如果是现金还款的，有第三方在场的，可由第三方提供证人证言予以证明。还款证据，可以是银行转账凭证，也可以是出借人亲笔出具的收到还款的收条，还可以由出借人在借款合同、欠条等民间借贷凭证上写明已经收到还款等字样。下面是不同情形下收条的写法。
1、如果是分期还款，则每次应要求出借人出具收条证明还款事实;
2、如果是一次性归还借款，借款人应向出借人要回借条原件，或由出借人出具收条;
3、如果部分还款，也应与出借人协商修改借条或者由出借人出具收条;
4、借款如果约定有利息的，收条上应注明是支付利息还是归还借款本金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

[律师回复] 您好，关于未婚生子能怎么拿回抚养权这个问题，我的解答如下, 未婚生子的抚养权归属，一般来说以双方协商为主，双方达成一致意见归哪方抚养，则该方取得抚养权；
若双方不能达成一致意见，则需要去有管辖权的就抚养权问题立案，从司法实践来看，孩子的年龄以及目前跟随哪方共同生活，对抚养权的归属具有较大的影响。
具体来说:
（1）两周岁以下孩子的抚养权，除非母亲这一方具有极不适合抚养孩子的情形，一般来说孩子抚养权都会判给母亲；
（2）两周岁到八周岁孩子的抚养权，主要参考平时谁照顾孩子更多，目前随哪方生活并形成了稳定的生活环境、双方的经济条件，教育背景、是否有住房、父母能否帮忙照顾孩子等因素综合考虑；
（3）八周岁以上的孩子抚养权归属主要看孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，一般就会将抚养权判给谁。需要注意的是，在北京地区，对于六周岁以上的孩子，在判决抚养权归属时，也会参考孩子的意见。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 属于违法行为，如果对方是轻微伤以下，可能只是治安处罚，拘留几天，赔偿对方的医药费等，如果对方的伤势达到轻伤以上，则构成故意伤害罪，触犯了刑法，这种情况要尽快和对方达成和解，因为一旦警察介入，即使你们私下和解也要追究你的刑事责任。最后，如果你涉嫌故意伤害罪，只要积极赔偿对方医药费，认罪态度好，得到了被害人的原谅，是初犯，一般会判缓刑的可能性大。如果对方伤势达到重伤，则要看具体的伤残鉴定了，判罚尺度不好说，三到十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
首先，公安交管部门出具的交通事故认定书是处理交通事故的证据，也是当事人就民事损害赔偿问题向提交的重要证据。
其次，可以，侵权方和车辆的保险公司一起列为被告，保险公司在其承保的范围内进行赔偿，不足部分由侵权方赔偿。
第三，诉讼费由原告先行垫付，可以在时请求由被告承担，胜诉后会判决，在证据确凿的情况下，被告不出庭，可以缺席判决。
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第八十七条
第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

[律师回复] 您好，关于农民工工资未拿到应该如何办这个问题，我的解答如下, 用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资：
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
3、有欠条的，可以直接到，要求支付欠条里的工资数额。

[律师回复] 您好，针对您的未拿到房产证的房子如何公正问题解答如下,
1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》；
2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改；
3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据相关规定，入职一个月离职的工资，提前告知用人单位且符合离职手续要求的，工资是会发的。
1、如公司没有交社保，可以要求补缴社保。社保在入职后一个月要办理，未办理可以社保部门投诉
2、如公司一直没有签合同属于违法行为，可要求公司支付未签订书面劳动合同的双倍工资。
3、如果公司违法解除劳动合同，还要承担赔偿金，赔偿金的标准是经济补偿的两倍。如果是劳动者提出辞职，可要求单位支付经济补偿金。
4、如在公司工作满一年的，公司解除劳动合同，还要支付失业保险金的。
5、如果公司有加班行为，还要按法定标准支付加班工资以及加付赔偿金的。
6、如果公司克扣工资，还应足额支付工资以及加付赔偿金的。
7、如果涉及工伤问题，先由单位申请，单位30日不申请，自己赶紧申请。另外请保存好能证明你与用人单位劳动关系的证据，如工牌，工服，工资条或工资入账证明，与负责人的通话录音等。
8、就以上纠纷，无法协商的，建议委托律师搜集相关证据，向当地劳动监察部门投诉，也可以向当地劳动仲裁机构申请劳动仲裁，对仲裁结果不服的，及时向人民，最大限度的维护你的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】
　　老板拖欠工资没有合同只是口头协议，已经拖了四年，如果劳动者和用人单位仍然存在劳动关系，劳动者可以依法申请劳动仲裁，如果劳动者和用人单位解除劳动合同超过一年，那么已经过了劳动仲裁时效，劳动者不可以主张合法权益了，劳动争议仲裁委员会不会受理。　　
《劳动争议调解仲裁法》　　
第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。　　
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。　
　因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条 第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。　
　劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 你好详细说一下具体情况