假离婚买房违法吗

一、假离婚买房违法吗

法律领域并不存在所谓的“假离婚”之说，只要婚姻中的男女双方依照法律规定办理了离婚登记手续，其婚姻关系便自然宣告解除，两者之间在法律效力方面没有本质区别。

值得注意的是，以虚假离婚为手段获取按揭贷款购房资格，这是对法律的公然侵犯，如若有确切证据证实此类情况的发生，那么相应的法律权益将无法得到保障。

此外，婚姻关系的建立和解除都必须遵循双方自愿原则，无论是结婚登记还是离婚登记，都需要经过双方同意才能完成。如果已经完成了离婚登记，除非有法定证据支持撤销该登记，否则任何一方都无权要求恢复婚姻关系；同样地，如果另一方明确表示不愿重新缔结婚姻，那么婚姻关系也无法恢复原状。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、假离婚买房的后果有哪些

所谓的“假离婚”购房手段，实质上是某些夫妻为了便捷或者便宜地购买房产，经过预谋并暗中安排暂时离婚，待成功购置房屋之后再重新复婚的行为。

所谓假离婚，又可以区分为通谋离婚以及欺诈离婚这两大类，假离婚购房恰恰是典型的通谋离婚行为。

首先，经过“假离婚”的方式获取的利益，很可能带来假戏真做、身陷困境、财富和爱情都付之东流的凶险结局。

在法律层面，事实上并不存在虚假离婚这样的概念;

只要婚姻的相关各方依照法定程序与流程办理完毕离婚登记手续，那么无论出于何种原因导致的离婚事实，婚姻关系都会立即被宣布解除，因此，对于假离婚引发的法律后果与真实离婚所对应的结果是完全一致的。

比如，如果购房所需资金属于离婚前所持有的夫妻共同财产，那么离婚后所购得的房产将会自动转化为另一方的私人财产，如果在此期间内有任何一方不再愿意恢复婚姻关系，届时无疑将会爆发一系列的纠纷问题。

在现实生活中，常常会看到有假戏真做的情况发生，给原本和睦的家庭带来极大的困扰。

而一旦夫妻双方达成假离婚共识后，因各种原因产生矛盾，夫妻间的感情逐渐恶化，甚至一方开始动摇对婚姻的信仰，那么这将有可能导致无法预计的严重局面。

此外，假离婚还可能涉及到重大刑事犯罪风险，如通过伪造或变造离婚证明文件来购买房产，极可能触犯刑法中的伪造、销售国家机构证件罪。

依据中华人民共和国刑法规定，伪造、篡改或偷盗、掠夺、摧毁国家机关的公文、证书、印章者，可判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并需承担相应的罚金刑罚。

何况，通过提供虚假的离婚证明文件来购房，还有可能导致触犯刑法中的骗取贷款罪。

在法理上，并无假离婚这种说法的立足之地;

离婚即离婚，不应该因为个别人的私欲而有所改变。

假离婚不仅是对婚姻制度的亵渎，也是对法律规定的侵犯，尤其是在假离婚过程中所产生的购房行为，其所引发的法律后果更为严重。

一方面，假离婚购房者必须承担相应的民事赔偿责任，另一方面也可能由于这一非法行为而导致其他更为严重的法律风险，无论从哪方面看，都不能忽视这一问题的重要性。

《民法典》第一千零八十条

完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“假离婚买房违法吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。