农村三层楼拆迁补偿有标准吗

一、农村三层楼拆迁补偿有标准吗

首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。

其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元；

再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元；

最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。

而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。

另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。

在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。

若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

二、农村三层楼拆迁赔多少钱

关于房地产拆迁安置费用的核算标准如下所述：

(针对被拆迁人或者承租人)房地产拆迁安置费用等于搬迁补贴费加上在未能提供周转房条件下的临时安置补贴费，再加上超过渡期的临时安置补贴费以及由于非住宅性质的建筑物因停止生产经营而产生的经济损失赔偿费。

1.若拆迁人已提供周转房并且拆迁房屋的实际使用者正在居住，那么公式中的第二项补贴费将被视为零；

2.若拆迁房屋属于住宅性质，则公式中的第四项赔偿费也将被视为零；

3.当被拆迁人获得相应补偿时，这意味着该房屋将由其自行使用。

在征地拆迁过程中，必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，如未得到充分补偿，被拆迁人有权拒绝交付出让土地及房屋。

对于房屋拆迁补偿费，理应归属于该房屋的所有权人。

拆迁房产的归属问题主要取决于房产证，而并非户口本，因此户主并不一定是房屋的所有者。

房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋权属、地理位置、用途、建筑面积等相关信息进行全面调查登记，被征收人亦需积极配合。

调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。

通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间的协商来完成，双方就安置方式、地点、标准等方面达成共识，并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。

然而，若双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；

一旦主管部门作出裁决，此裁决便具有了具体的法律效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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