开发商延期交房后通知交房多久起诉

一、开发商延期交房后通知交房多久起诉

首先，如果发现房地产开发商出现如下所述之逾期交房情况，购房者有权提起诉讼展开维权行动：

第一种情况是开发商未履行通知交付房屋的义务，或未能按照合同约定的期限达到交付标准；

第二种情况是开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房条件，因此选择拒领房屋钥匙，同时要求开发商对其因逾期交房而遭受的经济损失进行赔偿；

最后一种情况则是购房者已经按照约定接收了房屋，但随后却以房屋仍不符合交付条件为理由，向开发商提出承担逾期责任的请求。

其次，若发现开发商存在逾期交房现象，购房者可先行向开发商发出催告交房的函件，如经过催告后的三个月内开发商仍然未能交房，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房又不给违约金怎么处理

若开发商未能按照约定时间交付房产，且拒不承担相应的违约责任，您有权通过向法院提交诉讼来依法维护自身合法权益。

根据相关法律法规，公民对自身权益受侵害或知晓其损失的事实及应负担债务的特定人的出现而开始计算，至要求保护此种利益所必要的请求权行使完毕之日止，诉讼时效期间通常持续三年。

然而，若法院已下达了判定结果，但侵权方仍然拒绝履行支付义务的话，那么您只需要在两年之内提出强制执行申请即可。

但是请注意，以上事项仅供参考，具体情况还需结合当地法律法规和司法实践进行确定。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房后通知交房多久起诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。