合同双方签订时间不一样有效吗

最新修订 | 2024-06-23
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巩海冬律师
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专家导读 同一份合同中的不同签订时间不影响其法律效力。合同成立时间以最终签署方确认为准。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条,只要所有当事人、法定代表人或授权代表签名、盖章或按手印,合同即生效。即使未能严格遵守书面形式要求,只要一方履行主要义务并得到对方认可,合同仍有效。
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一、合同双方签订时间不一样有效吗

合同双方签署的日期未必必须保持一致,并不对合同的法律效力产生任何负面影响。

在这样的情况下,我们应该将合同成立的时间理解为是由最终一方签署确认之日起计算的。

依据我国于初正式实施的《中华人民共和国民法典》(第四百九十条)明确指出,当诉讼仲裁活动中涉及到的当事人选择采用合同书本式订立合同时,只有在所有当事人、法定代表人或授权代表人都进行了签名、盖章或者按手印之后,该合同才算正式生效并具有法律约束力。

在这个过程中,如果有任何一方当事人在签名、盖章或者按手印之前就已尽到了自己应有的主要义务且得到了对方的接收和认可,那么这时该份合同也会被视为有效并按照规定执行。

此外,法律、政策以及当事人之间的约定对此有所要求,即这些合同都应当采取书面形式订立,但若当事人未能严格遵守这一规定,但只要有一方已经履行了自己的主要义务并且获得了对方的同意和认可,那么这份好不容易达成的合约仍然能够成为有效合同。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、合同双方签字有效吗

根据相关法律法规,双方在平等、自愿的基础上,依照法定程序合法订立的合同均为有效合同。

唯独具备以下条件,担保其法律约束力得以实现:

首先合同必须是双方当事人真实意愿的反映;

其次,不得违反国家现行法律法规中关于效力性的和强制性的规定条款;

最后,也不能与公共道德和善良风俗相悖离。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“合同双方签订时间不一样有效吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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在此期间,继承这套房产的李女士二妹,按约定的价格给付了其中两位现金,也给李女士的大弟弟购买了一套40多平方米的房子。然而,李女士大弟弟的单位,在当中进行房改,按房改规定,依职级补贴房屋面积款。为此,李女士的大弟弟特别开心:因为按他自己现居住的40多平方米的房子,单位应补贴25平方米的房屋面积款。但是,单位要求:李女士的大弟弟出具房证或是购房发票。这时,李女士的大弟弟傻眼了:自己手里只有购房收据。后来,他来到开发商那里询问情况得知:当时,为贪图便宜,李女士的二妹明知此套房子是不具备相关合法的竣工验收等材料,仍然坚持购房。
李女士的大弟弟,找到了李女士表示,自己的二姐没有履行协议,只是进行敷衍。因此,父母的这套房产,李女士的大弟弟说:“仍然要继承自己的那一份。”然而,当李女士找到二妹反映这样的情况后,二妹坚称:我们有协议,同时,也履行了相应的义务。因此,目前,这套房产应归自己所有。
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题,遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。结合本案,李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示,该协议合法有效。当事人各方应按照协议全面履行自己的义务。至于履行该协议过程中产生的瑕疵,李女士的大弟弟可要求李女士的二妹参照遗产分割协议约定的应得财产份额合理赔偿自己的损失。
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2、意思表示真实即合同的订立以及合同的内容是双方真实的意思表示,不存在受欺诈、胁迫等有瑕疵的现象。
3、内容合法即合同的内容不的违反法律和社会的善良风俗,合同的内容不得违反法律等国家强制性禁止规定。我国《民法通则》第七条规定:民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会秩序。同时我国《合同法》第七条规定:当时人订立、履行合同,应当遵守法律行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。这两条同时规定了公序良俗原则,可见公序良俗原则乃是国家民事领域的一项原则。任何民事行为都应当遵守该原则,违反该原则的合同应为绝对无效。判断合同内容无效的要件
1、危害正常的家庭关系我国实行的一夫一妻制,正常情况下,夫妻互敬互爱,共同劳动,共同享受美好的性生活。而必然有第三者的加入,这种夫妻以外的第三人的加入容易导致家庭不和谐,对正常的家庭关系是一种冲击。现实表明,受伦理道德观念的束缚,很多家庭日后生活并不幸福。
2、不利于孩子成长当孩子长大成年后,自身会意识到或者从各种渠道知道自己的身世,而这种身世一般很难为传统的价值观、伦理观所接受。这样的孩子在成长的过程中会有心理阴影,也许会受到邻居或者社会的歧视,不利于期身心发育。如此以来,就实现不了优生优育的计生原则,不利于培养合格的一代。
3、买卖婴儿的嫌疑涉及的一个不容回避的问题就是买卖婴儿的嫌疑。有些不法之徒,以盈利为目的,利用某些家庭求子心切的心理,打着的幌子,实则行买卖婴儿之勾当。如果合法化,不排除有些人钻法律空子,使买卖婴儿成风,而这是法律所严厉禁止的,不是善良的人们所愿意看到的。
4、剥削贫穷妇女的嫌疑如果承认合同的合法性,那么有钱人就可以“”,达成优化人种的目的。而贫穷的妇女为生活所迫就不得不出卖自己的身体,如此以来就给富人提供了剥削穷人的法治环境,而妇女这种被剥削的地位与法治社会平等主体制度是有矛盾的,是对社会文明的侵蚀,非主流社会价值观所提倡。身体权作为一项基本人格权,一是其本身就不直接与财产利益相联系,若允许出于金钱利益的驱动而任意处分,则不仅亵渎了助人为乐的本质,且极大地伤害了人的尊严,破坏社会善良风俗。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效
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2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
因为农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此,买卖双方所签订的房屋买卖协议,是违反我国有关法律、法规强制性规定,一般都会被认定为无效协议。
3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效
根据《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中的规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
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双方签订假合同有效吗
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