贷款的房子是不是没有房产证

一、贷款的房子是不是没有房产证

根据规定，通过贷款购得的住宅同样具备产权证书。

对于房屋而言，产权证书如同公民的身份证明具有同等地位和关键作用。

在此基础上，如果商品住房缺乏相应的产权证照，那么其将无法进行抵押或者贷款。

总的来说，这是为了确保银行能够获得更为可靠的资金来源，采取的一项措施。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、贷款的房子如何请求法院分割

涉及到贷款购买房屋的纠纷，无论贷款是否已经还清，均可诉诸司法途径向法院申请裁决。

在适用程序上，法院将依据法律规定进行审理、裁判和执行。

在此过程中，法院有权按照先后顺序或公平原则对争议房产进行分配。

具体而言，法院可能采取以下几种方式来处理此类纠纷:

（一）当双方都声称拥有该房产的所有权并同意通过竞价方式取得时，法院应予以批准;

（二）若有一方申明其拥有所有权，则法院将授权专业评估机构按照市场价格对争议房产进行价值评估，胜利者必须对此给予对方等值补偿;

（三）若双方均未表示愿意主张房产所有权，那么法院会根据当事人的申请启动公开拍卖程序，交易所得款项将依规定先用于偿还银行欠款，然后再将剩余资金进行合理划分。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“贷款的房子是不是没有房产证”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。