买到烂尾楼强制停贷,如何维权

最新修订 | 2024-06-24
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 若购买的建筑项目存在质量问题且贷款被迫停止偿还,应积极维护自身权益。首先,尝试与开发商协商,明确问题并提出解决方案。若协商无果,可求助于当地消费者协会,申请调解纠纷并处理相关问题。必要时,可寻求法律途径,通过法律手段维护自身合法权益。
买到烂尾楼强制停贷,如何维权

一、买到烂尾楼强制停贷,如何维权

首先,在面对房地产争议时,各方都应积极参与协调和解决工作。

协商式的解决方案已成为当下处置房地产争议最为普遍且实用的方式之一。

针对房地产交易过程中所出现的,对自身权益构成潜在威胁或已经形成实质性损害的状况,购置房屋的个人或团体可以选择通过口头或书面两种主要形式,与房屋的销售方展开持续且深入的对话,明确指出其中存在的问题,并共同寻求合适的解决之道。

其次,当购房者在商品房购销过程中遭遇争议,他们在解决过程中的地位相较于开发商往往较为被动。

此时,购房者可以向当地的消费者协会提出投诉,请求消费者协会介入,对涉及到的商品房购销纠纷进行调解,并协助处理相关问题。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条

消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:

(一)与经营者协商和解;

(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;

(三)向有关行政部门投诉;

(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

(五)向人民法院提起诉讼。

二、买到烂尾楼怎么办

购买到烂尾楼的情况下,若房屋已经建成,那么购买者便可按照约定继续履行义务

而作为购房者,应该尽快将房屋的所有权顺利进行转让手续。

如果购买时房屋尚未完工,在购房者已经支付了全部房款的前提下,他们是有权利要求破产管理人办理转让房屋所有权事宜的,同时也需要向房地产管理部门提交修改房屋登记的申请,以此来保证自己合法权益不受损害。

对于那些购买者尚未支付完全部房款的情况,破产管理人有权斟酌决定是否继续履行合同或者解除合同

民法典》第七十二条

清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买到烂尾楼强制停贷,如何维权”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5952位律师在线平均3分钟响应99%好评
买到烂尾楼强制停贷,如何维权
一键咨询
  • 142****0103用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****1754用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****0610用户2分钟前提交了咨询
    178****4568用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****5564用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****2042用户1分钟前提交了咨询
    174****7255用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    167****2238用户4分钟前提交了咨询
    130****1420用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****7428用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****3682用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****7108用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****5654用户1分钟前提交了咨询
    175****6022用户2分钟前提交了咨询
    132****2050用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买到烂尾楼强制停贷,如何维权
若购买的建筑项目存在质量问题且贷款被迫停止偿还,应积极维护自身权益。首先,尝试与开发商协商,明确问题并提出解决方案。若协商无果,可求助于当地消费者协会,申请调解纠纷并处理相关问题。必要时,可寻求法律途径,通过法律手段维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
烂尾楼可以强制停贷吗
商品房问题导致无法交房时,购房者不得擅自变更房贷。可采取措施:(1)与银行沟通,达成共识后暂停还款;(2)商品房买卖合同解除导致房屋贷款合同目的无法实现时,可解约房屋抵押贷款合同。确保权益,合理应对。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5952 位律师在线,高效解决问题
烂尾楼停贷孝感业主如何维权
面对烂尾楼问题,消费者可通过以下途径维权:一是根据购房合同条款,要求开发商支付违约金,通常按日计算;二是若开发商长期未履约,消费者有权解除合同,要求退款及赔偿损失。但在开发商濒临破产时,立即解约可能导致退款无望,需谨慎考虑。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买烂尾楼怎么维权
治理烂尾楼问题的有效策略包括:妥善保存法律文件以备谈判;与银行紧密合作,推动终止房贷合约; 根据房地产协议向法院提起诉讼,索赔损失并解除合同,要求开发商支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5952 位律师在线,高效解决问题
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买到烂尾楼强制停贷,如何维权