买到烂尾楼业主怎么退房停贷款

一、买到烂尾楼业主怎么退房停贷款

如遇商品房项目烂尾导致无法按期交付使用时，业主们不应擅自停止支付贷款。

否则，这将构成对于该债务的违反行为。

在这种情况下，业主们可以采取以下措施来申请暂时停止还贷：

（1）与银行进行协商关于房子质量问题给购房者带来的影响是极其严重的，不仅无法按时接收他们所购买的房子，同时还需承担起偿还贷款的沉重负担。

因此，业主应当尝试与银行进行积极的沟通和协商，提出暂停偿还房贷的申请；

（2）向当地人民法院提起诉讼业主们也可以向当地的人民法院提起诉讼，请求取消房屋销售合同和房屋抵押贷款合同。

一旦法院判定合同被解除，业主们便能顺利地暂停偿还贷款；

（3）寻求政府相关部门的协助当遇到房屋烂尾的突发状况时，住房建设部门等政府职能机构有责任和义务为购房者提供必要的援助和支持，以解决房屋烂尾以及房贷偿还等方面的问题。

因此，业主们可以向这些政府部门寻求帮助。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、买到烂尾楼怎么办

购买到烂尾楼的情况下，若房屋已经建成，那么购买者便可按照约定继续履行义务。

而作为购房者，应该尽快将房屋的所有权顺利进行转让手续。

如果购买时房屋尚未完工，在购房者已经支付了全部房款的前提下，他们是有权利要求破产管理人办理转让房屋所有权事宜的，同时也需要向房地产管理部门提交修改房屋登记的申请，以此来保证自己合法权益不受损害。

对于那些购买者尚未支付完全部房款的情况，破产管理人有权斟酌决定是否继续履行合同或者解除合同。

《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买到烂尾楼业主怎么退房停贷款”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。