集体土地征收城镇土地使用税时如何计算

一、集体土地征收城镇土地使用税时如何计算

关于城镇土地使用税，这是一种依据国家相关法律法规，针对城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内，所有使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积作为计算依据，按照相应的单位税额进行征收的税款。

其具体的计算方式可以用以下公式表示：

应缴纳的城镇土地使用税税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

需要注意的是，城镇土地使用税的征收范围仅限于上述特定区域，而不包括农村地区。

此外，对于不同规模的城市，其对应的单位税额也有所区别，一般来说，大城市的单位税额为每年每平方米1.5元至30元；

中等城市则为每年每平方米1.2元至24元；

小城市的单位税额为每年每平方米0.9元至18元；

至于县城、建制镇以及工矿区，其单位税额则为每年每平方米0.6元至12元。

值得一提的是，房产税、车船使用税以及城镇土地使用税都采用了按年征收、分期缴纳的方式。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、集体土地征收的范围是什么

涉及集体土地的征收涵盖了诸如集体经营建设用地、宅基地以及农用地等等多种范畴。

在现实生活中，关于征收的具体范围则以依法发布的征地公告内容为准。

依据《土地管理法》第四十七条的第一款和第二款之规定，当国家需要征用土地时，需在按照法定程序获取批准之后，由县级以上地方的各级人民政府进行公告并发起实施;

而当县级以上地方各级人民政府打算申请征用土地时，应对拟征用土地的现状进行全面调查，对可能带来的社会稳定风险展开深入评估，并务必在所涉及的乡（镇）、村、村民小组内公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方案，另外还要包含有关社会保障措施等信息，所有这些都必须进行至少30天的公示，以便留给全部或部分被征地的农村集体经济组织及其成员，包括村民委员会及其代表，以及其他相关利益方充足的时间来反应和发表意见。

《土地管理法》第四十七条第一款、第二款

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“集体土地征收城镇土地使用税时如何计算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。