农村房子过户需要多少钱过户费

一、农村房子过户需要多少钱过户费

费用明细如下：

1.契约税：按照普通住宅和非普通住宅两种情况予以征收，其中，普通住宅为评估价值乘以1.5%（百分之十五）；而非普通住宅则为评估价值乘以3%（百分之三十）。

2.个人收入调节税：该项税收为(评估价-原购入价款)乘以20%。

3.营业税：对于购买未满两年时间的住宅，其税收标准为评估值乘以5.55%（百分之五十五点五五）；如果是非普通住宅购入超过两年，那么便是(评估价-原购入价)乘以5.55%税率；而对于已购入超过两年的普通住宅，这项税款便可得以豁免。

4.房产交易费：

根据房屋建筑面积*6元人民币/每平米的计算方法来收取。

5.印花税：按照评估价格的0.1%（千分之一）进行缴纳。

6.房产证工本费：共需支付85元人民币。

7.土地证工本费：同样是105元人民币。

8.交易评估费：按评估价值乘以0.3%(千分之三)的标准收取。

《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、农村房子过户需要多少钱

关于房地产交易中所涉及到的各项手续费明细如下：

包括但不限于房屋所有权转让中的契税、印花税、交易费用、测量费以及注册登记和领取证书的相关费用。

具体如下：

首先，由购房者需依法承担的税费包括：

1）契税；

这笔费用为房价的1.5%(若房屋面积超过144平方米，则需缴纳3%)；

此外，若该房屋首次购买且建筑面积小于90平方米，也可享受1%的优惠税率)；

2）印花税，即房价的0.05%；

3）交易费用，每平方米的收费标准为3元；

4）测量费，每平方米的收费标准为1.36元；

5）注册登记和领取证书的费用通常不超过200元。

其次，对于售房方而言应缴缴税费则包含以下几个方面：

1）印花税，同样为房价的0.05%；

2）交易费用，收价与购房者相同为3元/平方米；

3）营业税，按照全额的5.5%计算(如果房产证未满5年)；

4）个人所得税收取比例为房产交易利润的20%或房价的1%(但如房产证已满5年且仅有一处不动产权属，将可减免收取此项税费)。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“农村房子过户需要多少钱过户费”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。