农村宅基地有营业执照拆迁怎么补偿

一、农村宅基地有营业执照拆迁怎么补偿

在涉及具有营业执照的商业用途房产的拆迁过程中，通常会包括多个补偿范畴，如房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿以及设备损坏补偿等。在此类拆迁中，拆迁补偿款额的计算方法如下：对于非居住性质的房屋进行货币补偿时，其金额应基于被拆除房屋的房地产市场价值来确实定，不得适用最低补偿单价标准或价格补贴政策。

具体来说，可划分为以下四种情况：

1.若拆除的是非出租的非居住性房屋，则所有者将获得的货币补偿款金额=被拆除房屋的市场估值×20%；而承租方也将得到的货币补偿款金额=被拆除房屋的市场估值×80%。

2.对于由公有单位持有并出租的非居住性房屋进行拆除处理，所有人可获得的货币补偿款金额=被拆除房屋的市场估值×20%；而承租方将得到的货币补偿款金额=被拆除房屋的市场估值×80%。

3.倘若需要拆除的是由房管部门托管的非居住性房屋，所有人可取得的货币补偿款金额=被拆除房屋的市场估值×100%；而承租方将可能得到的货币补偿款金额=市场估值×80%。

4.另外，对于房管部门作为代理人经租的宗教组织所有的非居住性房屋进行拆除，所有人可获得的货币补偿款金额=被拆除房屋的市场估值×100%；

同时，承租方也将收到的货币补偿款金额=市场估值×80%。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村宅基地有产权证吗

在农村地区，关于住宅用地的所有权方面，我们是支持其办理房地产权证书的。村民欲兴建新屋时，必须提交专门的申请，并经由所在村庄委员会审批通过之后，乡镇机关相关人员将莅临现场进行实地考察。考察通过后，将由地方建设办公室进行建筑工程的正式审批。

然而在房屋建造完成之后，还需进行竣工验收环节。待到所有步骤顺利通过以后，乡镇政府会授予竣工验收合格证。接下来，您可申请房地产权登记，进而获得属于自己的房产证。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地有营业执照拆迁怎么补偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。