房子烂尾怎么申请银行停贷

一、房子烂尾怎么申请银行停贷

众所周知，当商品房出现烂尾现象，已无法按期交货时，业主可采取下述方式来提出停止支付贷款的申请。

首先，业主可以主动与所涉及到的银行进行协商。在经过双方充分沟通并达成共识后，可以签署相关的停贷协议。

其次，若业主与银行在此过程中未能达成一致意见，业主有权选择将此事诉诸于法律途径。具体而言，业主可以向当地司法机构提起诉讼，要求判定解除双方之间的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。只要司法机关做出支持该项请求的判决，那么业主便有权利暂停支付贷款。

最后，业主还可以寻求政府部门的协助。他们可以向政府相关部门反映情况，请求政府部门出面干预，以解决房屋交付及贷款偿还等方面的问题。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、房子烂尾怎样申请停贷

当业主所购置的房产出现工程项目中断、无法按照约定时间交付时，可采用以下几种方式停止偿还贷款：

首先，向银行提出申请（暂时性）。业主在面临此种困境时，可考虑向银行提交暂停偿还房贷的申请。

然而，银行会根据具体的情况来决定是否予以批准。

其次，寻求政府机构的帮助。业主也能够向住房建设管理部门寻求援助，期待这些部门能参与协调解决房屋交付以及房贷偿付上的纠纷与问题。

再者，运用司法途径。业主还可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，便可实现停止偿还贷款的目的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

当商品房项目出现烂尾状况，导致业主无法按照预定的时间交付新居使用时，可以考虑采用下列几种策略来暂停支付贷款，并寻求法律援助以维护自身权益：首先，您有权利也应该积极主动地和银行进行沟通协商，尝试签署一份停贷协议。如果在这个过程中，双方未能就相关事宜达成共识，那么您还可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及贷款合同。一旦法院做出了公正合理的判决，您便有权暂停支付贷款。此外，作为业主，您还有权向政府有关部门提出申诉，请求他们出面协助解决这一棘手的问题。