出租房子中介怎么收费

一、出租房子中介怎么收费

关于中介费用方面，我们通常按照现金付款和贷款两种不同情况进行处理。具体而言，若现金交易的金额达到规定标准，则需依照1%的比例来计算并收取中介费用；而在贷款方式下，则按2%的比率计算和收取相应费用。

其次，关于贷款服务费用，依据实际成交金额，我们将收取高达1%的费用。

另外，我们还会为客户提供担保服务，但这部分需要额外支付0.5%的手续费，也被俗称为“担保费”。

此外，针对房地产登记服务、贷款服务以及房屋入住相关手续等事项，我们会进行专业的全流程代理，收费标准最高不超过500元人民币每宗交易，且同样不包含代办贷款服务收费，其上限为每次300元人民币。

值得一提的是，所有办理房产证及其它手续的服务费用，每宗最高不超过200元人民币。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条

款

二、出租房子交多少税费

就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来进行精确计算及扣除。对于个人出租住宅的情形，在月租金为小于等于5000元时，适用4%的较低税率；当月租金介于5000元到20000元之间时，执行5%的中等税率；当月租金超过2万元时，则采用7.68%的高等税率。例如，假设某个人将其拥有的一套月租金为3000元的住宅出租出去，那么他每月需要承担的税收负担即为120元。而如果是个人出租非住宅，月租金在5000元以下时，使用6.1%的比率进行计税；月租金在5000至20000元之间时，提高到8.1%；当月租金逾越2万元时，达到15.7%的高额税率。若是企业事业单位出租房屋涉及到向个人提供居住用房的，依照每月租金总收入的9.7%进行缴纳；若为非住房性质的出租，则需按照13.7%的比例进行纳税。

《商品房租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

关于中介服务费用，我们将根据您选择的付款方式进行相应的收费标准设定：若以现金形式完成交易，当交易金额达到特定数额时，我们将按照1%的比例收取费用；而在涉及到贷款业务时，我们会按照2%的比例收取佣金。同时，借款人还需要承担实际成交金额的1%作为贷款服务费用。此外，为确保交易安全，我们还将收取0.5%的担保服务手续费。针对房地产登记、贷款以及入住手续等环节，我们提供全程代理服务，最高收费额度为500元人民币/宗，但不包含贷款服务部分，每次最高收费额为300元人民币。另外，办理房产证等相关手续所需的费用，每宗最高收费额为200元人民币。