买房到期了怎么办

一、买房到期了怎么办

当房产权限到期之后，若想继续居住或享有物业使用权，将须遵循以下方式进行处理：尽管房屋产权会得到自动延伸延续，然而在某些情况下，可能还需要额外支付土地出让金。

根据我国《民法典》的明确规定，普通居民住宅的建筑权使用寿命通常设定为七十年；

至于住宅建设用地使用权期限届满时，将可自动获得续期。

然而，关于续期费用的缴纳以及是否予以减免等事宜，都需依据相关法律法规及行政管理规范进行操作实施。这也意味着，自动续期的过程并不需要再度提交续期申请手续，然而却并非无偿续期，购房者仍须承担缴纳土地出让金的责任义务。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房到期70年后房子怎么处理

在我国，关于居住用房所占用的土地使用权限期限通常设定为七十年，待使用权限期满之后，住户可依据当时当地的地价水准，按照相关规定缴纳土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续以及再度申请。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

在住房租赁合同期满之后，如您希望继续在此处居住，应当及时地了解到相应的处理程序以及具体要求。尽管从房屋所有权的角度来讲，其有效期将得以自然地顺延下去；然而，需要注意的是，在某些特殊情况下，还是有必要向有关部门缴付土地出让金的。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，对于住宅类建筑物的权利持有期限设定为70年的上限。根据这一法律框架，当使用权届满之际，有权自动进行后续期的延续。然而，需要明确指出的是，续期过程中必须履行缴纳相应费用的责任，且此环节的具体缴纳额度及相应减免政策应当严格遵守国家相关法律法规以及各地政府的行政管理规范。每一次续期程序均不需要再度提交申请，但是仍需承担交纳土地出让金的法定义务。