公积金贷20万20年还清每月还多少利息

一、公积金贷20万20年还清每月还多少利息

依据现行最新标准的借款利率计算方式，公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。就以借款额度人民币二十万元、期限二十年进行偿还这一特殊情况而言，具体的还款详情如下所述：借贷总额：人民币贰拾万圆整。还款月份数：两百四十期。每月的还款金额：人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。预计总需支付的利息：人民币柒万贰千贰百伍拾叁元玖角柒分。总计须支付的本息：人民币贰拾柒万贰千贰百五拾叁元玖角柒分。

值得注意的是，现时公积金贷款在五年及以上的借贷利率已调整至百分之三点七八。以同样的借款额、相同的期限偿还贷款的话，每月应偿付的款项恰好为人民帀壹仟贰佰元整。若您在公积金方面的资金无法完全覆盖还款金额，可考虑自行设立另一个还款账户，确保每个月能按时将剩余金额存入该账户内即可。届时，银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。假设您的公积金账户中有人民币伍佰元存款，则银行除了从公积金账户中扣取人民币伍佰元之外，也会从您自行设定的账户中额外扣除人民币柒佰元。

同时，您可以通过申请的方式，将公积金账户设置为每月逐次还款。而人民币壹仟贰佰元本身就是本息合计的数额，因此无需额外支付任何其他费用。

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金贷款在五年期以上的利率调整为3.78%后，假设您向我行贷款20万元并分20年来偿还，总共需要支付还款总额为272253.97元，其中利息部分为72253.97元若现时您的公积金额度无法满足贷款需求，我们也提供了一种新的还款方式以供选择，即设立另一个还款帐户，我们将通过自动扣除方式来保证还款的按时进行同时，我们也提供逐月还款服务，不收取任何额外费用