租的房子锁是坏的能解约吗

一、租的房子锁是坏的能解约吗

在正常情况下，房屋门锁受损往往被视为住房租赁协议中的诸多问题之一，而终止租赁合约的可能性则深受诸多因素影响，主要包括以下几个关键点：

1.租房合同条款：对于此类状况，首要任务便是审阅租住协议中的相关条文，以确定维修义务及违约赔偿条款是否明确订立。部分合约或许会规定业主应承担房屋各类设施的维护保养责任，若存在业主未能按约定履行责任，例如未能及时修复损坏的大门锁，那么您便可能因此获得提前终止租赁协议的正当理由；

2.尽快通知业主：当发现房屋大门锁出现故障时，敬请您立即联系物业所有权人或者租赁管理机构，邀请他们前来处理，同时提出修缮或更换请求。倘若业主未能在适合的时间段内解决问题，那么您就具备了依法解除租赁关系的权力；

3.权益保护：

依据本地租赁法令规章，通常储户都会享受多种权益保障。一旦发现业主未按照约定履行维修义务，您可以向自主租赁监管监督部门寻求援助，并且可能得到相应的法律保障，进而顺利解除租赁协议；

4.证据收集：为确保个人权益不受到侵害，我们强烈建议您妥善保存通知业主的通信纪录、搭修援手的确实凭据以及门锁损毁的图像资料等。这些都将成为您在申请解除租赁协议过程中所需提供给法院作参考的有力证据。最理想的做法就是事先与业主坦诚交流，尽可能地通过友好协商解决问题。如果未能达成解决方案，您还可以寻求当地租赁法律领域的权威人士或者机构协助，以便更好地理解解除租赁合约的详细步骤和条件。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租的房子被法院强制执行

依据宪法规定，租用的房产同样可被司法机关实行强制性执行举措，然而这并不代表就能侵犯租户的基本生活权益。当房产遭遇到司法机关的强制性执行时候，其产权变更情况，一概不会干扰到承租者对于该房产使用权的正常享有，原先所签署的租赁协议依然仍旧具备法律约束力。换句话说，倘若被执行人和案件外的当事人之间签署的租赁协议是在司法机关进行查封之前完成的，且前者实际上已经占有了该房产，那么这样的情况便不会对司法机关的执行产生任何实质性的干扰。如果当事人已经向执行机关提交了书面执行异议申请并附加了相关证据材料，那么这种举动将会直接影响到执行的整个过程和结果。

《民事诉讼法》第二百六十一条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

门锁的损坏在租赁活动中较为普遍，然而要解除合约则并非轻而易举之事以下几个因素至关重要需要我们进行重点考量首先是租约中的相关条款，务必对其中关于维修以及违约责任的规定有清晰的理解其次，当发现问题时应立即采取行动，通过与业主取得联系并提出维修要求，否则将可能导致您失去解约权再次，为了维护自身的合法权益，可以充分利用当地的租赁法规，寻求法律层面的支持和保障最后，对于相关证据的收集也不容忽视，例如保存好通信记录、维修过程的证明文件以及损坏情况的照片等在无法与业主达成共识的情况下，寻求法律专家的帮助也是一个明智之选