房子逾期半年未交房怎么办

一、房子逾期半年未交房怎么办

若所购房产超过约定交付日期长达六个月未如期完成施工任务的情况下，业主应及时与房地产开发商取得联系，积极敦促对方加快进度，早日实现房屋交付。若经过善意提醒和耐心劝导后，相关方仍无视规定并在合理期限内未能履行交付义务的，购买房产的消费者有权单方面解除本购房合约并向开发商提出索赔请求，要求其支付相应违约金及承担违约造成的经济损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、房子逾期多久会被拍卖

若是您的房屋贷款出现了逾期末还达到了连续三个月之久，这是一种可能导致您的房产被强制执行买卖的严重违规行为。因此我们强烈建议您严格按照规定的周期及时完成还款。关于房屋贷款的具体操作规程如下：

首先，您需要主动向银行递交详细的书面借款申请，以及提供相关佐证材料；

然后，银行对您的资格进行评估后会发通知给您，如果合适的话，您需与该行签订借款合同和担保合同，同时根据实际需求处理公证、抵押登记、保险等相关法律手续；接着，为了方便日后的还款，您要到该行指定的营业网点开设专门用于还款的账户（如还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户等），而售房人也应该在该行旗下开设售房结算账户或是存款专户；

其次，得到银行批准后，该行将会根据借款合同中的条款，将所借的款项逐笔或者是批量地汇入您或卖房者在该行新设立的收款账号中；

最后是实际的按期还款环节，这也是贷款整个过程中最重要的一环。您可选择两种还款方式来执行还款：通过指定的结算系统自动扣划和亲自前往柜台办理还款业务。正常的结清贷款则包括在贷款到期日进行还款或者是在贷款余下的期限结束时进行还款。

另外，如果您希望提前归还贷款，那您只需要在贷款到期日之前完成就可以了，否则默认将按正常结清形式处理。以上就是关于本品的使用说明，希望能帮到您。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

倘若您所购房产在逾期六个月之后依然未能如期完工，那么作为业主，请务必尽早与房地产开发企业取得联络，敦促他们加快工程建设步伐，以确保最晚能按照预定时间正式交房经过及时的警示和劝说之后，若房地产开发企业仍然拒不履行实质性的交楼承诺，那么各位准业主们便有权单独行使解除购房合同的权利，同时向开发商索要相应金额的违约赔款以及赔偿因延迟交房所带来的经济损失在这种情况下，我们强烈建议各位购房者保存好相关的证据材料，以便未来的维权行动做足充分准备