拍卖撤销的法律依据有哪些

最新修订 | 2024-07-19
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沈园律师
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专家导读 依据我国法律,法院可撤回拍卖委托,前提包括:生效法律文书被撤销,申请执行人及利益相关债权人主动撤回申请,或公证机关出具的具有强制执行效力的债权文书经法院审理确认生效。
拍卖撤销的法律依据有哪些

一、拍卖撤销的法律依据有哪些

根据我们国家在相关法律条文中明文规定,法院有权利撤回其在司法程序中的拍卖委托事宜,其适用的前提条件主要包括以下几个方面:

首先是据以执行的已生效法律文书已经被依法撤销;

其次是申请执行人以及其他在此次执行案件中拥有利益的执行债权人主动提出并撤回其有关执行申请;

最后是经由公证机关依法出具具有强制执行效力的债权文书,而该文书所涉及的债权债务关系经人民法院审理并确认后已生效。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:

(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;

(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;

(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;

(四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;

(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;

(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;

(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。

二、拍卖撤销后买受人有补偿吗

确实如此,司法拍卖能否圆满成功与法院回撤后的赔偿标准完全取决于实际的财产价值,依循我国相关法律法规,在网络司法拍卖过程中,倘若人民法院经过深思熟虑决定撤销,那么当事人、利害关系人以及案外人如果认为人民法院的拍卖行为不仅存在违规操作,更进一步对他们的合法权益造成了不可挽回的损失,可以依法向国家提起赔偿诉讼

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条

网络司法拍卖被人民法院撤销,当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以依法申请国家赔偿;认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以另行提起诉讼。

根据我国现行法律法规,法院有权撤销其作出的拍卖委托事项,但是需要满足以下条件之一首先,如果已生效的法律文书被裁定为无效或者已经被依法撤销其次,在经过严谨的审查程序之后,如果申请执行人和所有涉及该案件的利益相关债权人自愿撤回申请人资格最后,如果经由公证机关出具并具有强制执行效力的债权文书,在经过法院审理后确认其有效性

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[律师回复] 《刑法》第72条规定:对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,适用缓刑确实不致再危害社会的,可以宣告缓刑。 从缓刑制度的立法本意上来看,宣告缓刑的只能是确实不再危害社会的犯罪分子,它体现了宽严它体现了宽严相济、区别对待、惩罚和教育相结合的刑事办案原则。如果失去了可以适用缓刑的前提条件,就应当予以撤销。
根据《刑法》第77条之规定,以下三种情形应当撤销缓刑:一是在缓刑考验期限内犯新罪,包括故意犯罪和过失犯罪二是发现漏罪,即被宣告缓刑的犯罪分子,在判决前还有未被判决的依法应当追究的犯罪行为三是在缓刑考验期限内具有情节严重的违法、违规但尚不构成犯罪的行为。本案从事实界限看显然不属于第二种情形,从时间界限来看,也不符合第一、三种情形,这样便出现了存在撤销缓刑的法律事实,却因执法无据不能撤销缓刑的矛盾,显然不符合我国刑法宽严相济与罪刑相适应的原则。对此,我们不能因为立法上的疏漏而不予作为。从《刑法》第77条的立法本意看,对上诉期内和缓刑考验期内出现犯罪或严重违法行为的,应作出同样的评判,如果在这两个不同时间段内因同样的行为作出完全相反的评判,既不符合立法本意,也有失立法的公平性,故对本条文的理解应作扩张解释,即本条适用的时间界限应包含上诉期。
综上,应当根据《刑法》第77条之规定,直接宣告撤销被告人王某的缓刑。同时为避免司法实践中对此问题的争议,有必要通过立法程序对《刑法》进行修正,即将《刑法》第77条修改为:“被宣告缓刑的犯罪分子,在判决宣告之后缓刑考验期满前犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第69条的规定,决定执行的刑罚。”
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撤销司法拍卖的要求有哪些
[律师回复] 您好,针对您的撤销司法拍卖的要求有哪些问题解答如下,
1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通,损害当事人或者其他竞买人利益的;
司法拍卖目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值的最大化,从而既满足债权人对债权的受偿的要求,又能把债务人的损失降低到最低的限度,所以司法拍卖需要经过充分竞价。而恶意串通实际上是内部人交易,是关联交易,这就违反了司法拍卖的竞价充分的原则。
2、买受人不具备法律规定的竞买资格的;
有的法律基于国家安全和经济安全的需要,对特定的财产权属的变动规定了特殊的竞买资格。比如商业银行法规定了任何单位和个人购买商业银行5%以上的股权必须经过、银行业监督管理部门批准。
3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的;
除非法律的明确禁止,原则上不允许设置无法律依据的竞买条件。
4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;
司法拍卖另外一个原则,就是信息披露一定要充分。因为只有信息披露充分,才可能吸引潜在的竞买人来参加竞买,从而为实现竞价充分创造有利的条件。
5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害,造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格,损害当事人的价格,这样的拍卖才应当予以撤销。
撤销司法拍卖的条件有什么
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通,损害当事人或者其他竞买人利益的;
司法拍卖目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值的最大化,从而既满足债权人对债权的受偿的要求,又能把债务人的损失降低到最低的限度,所以司法拍卖需要经过充分竞价。而恶意串通实际上是内部人交易,是关联交易,这就违反了司法拍卖的竞价充分的原则。
2、买受人不具备法律规定的竞买资格的;
有的法律基于国家安全和经济安全的需要,对特定的财产权属的变动规定了特殊的竞买资格。比如商业银行法规定了任何单位和个人购买商业银行5%以上的股权必须经过、银行业监督管理部门批准。
3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的;
除非法律的明确禁止,原则上不允许设置无法律依据的竞买条件。
4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;
司法拍卖另外一个原则,就是信息披露一定要充分。因为只有信息披露充分,才可能吸引潜在的竞买人来参加竞买,从而为实现竞价充分创造有利的条件。
5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害,造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格,损害当事人的价格,这样的拍卖才应当予以撤销。
你好,好像是可以在拍卖行拍卖的,请问有什么法律依据吗?
[律师回复] 从权利属性上无明显分别,都是通过原始获到获到房屋所有权。从来源上看,司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事裁判,或者是对刑事裁判中所没收的房屋进行的拍卖。当然法院也能够委托有资格的第三方组织,如你所说的拍卖行,进行拍卖。而拍卖行的房屋来源更广,除了受司法机关委托外,还可能是个人委托进行拍卖的。需要增加一点的是,通过法院拍卖获到的房屋存在“执行回转”的风险。《民事诉讼法》限定:“执行完毕后,据以执行的裁判、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令获到财产的人返还;拒不返还的,强制执行。”也就是说要是据以拍卖房屋的裁判要是因为错判被法院撤销了的话,通过拍卖获到房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意获到进行抗辩,但毕竟费时费力且不愿意定能胜诉。所以还需注意这一潜在风险。依据:《民事诉讼法》第二百二十条 被执路人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执路人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执路人及其所扶养亲属的生活必需品。
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