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拍卖撤销的法律依据有哪些
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2024-07-19
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包敬立律师
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专家导读
依据我国法律，法院可撤回拍卖委托，前提包括：生效法律文书被撤销，申请执行人及利益相关债权人主动撤回申请，或公证机关出具的具有强制执行效力的债权文书经法院审理确认生效。
一、拍卖撤销的法律依据有哪些
根据我们国家在相关法律条文中明文规定，法院有权利撤回其在司法程序中的拍卖委托事宜，其适用的前提条件主要包括以下几个方面：
首先是据以执行的已生效法律文书已经被依法撤销；
其次是申请执行人以及其他在此次执行案件中拥有利益的执行债权人主动提出并撤回其有关执行申请；
最后是经由公证机关依法出具具有强制执行效力的债权文书，而该文书所涉及的债权债务关系经人民法院审理并确认后已生效。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
二、拍卖撤销后买受人有补偿吗
确实如此，司法拍卖能否圆满成功与法院回撤后的赔偿标准完全取决于实际的财产价值，依循我国相关法律法规，在网络司法拍卖过程中，倘若人民法院经过深思熟虑决定撤销，那么当事人、利害关系人以及案外人如果认为人民法院的拍卖行为不仅存在违规操作，更进一步对他们的合法权益造成了不可挽回的损失，可以依法向国家提起赔偿诉讼。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条
网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以依法申请国家赔偿;认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。
根据我国现行法律法规，法院有权撤销其作出的拍卖委托事项，但是需要满足以下条件之一首先，如果已生效的法律文书被裁定为无效或者已经被依法撤销其次，在经过严谨的审查程序之后，如果申请执行人和所有涉及该案件的利益相关债权人自愿撤回申请人资格最后，如果经由公证机关出具并具有强制执行效力的债权文书，在经过法院审理后确认其有效性
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法院拍卖后能撤销吗
不可以。法院拍卖成交一般不得撤销，如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托(一)据以执行的生效法律文书被撤销的(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。
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诉讼仲裁
撤回拍卖法律依据是什么
[律师回复] 1.依据我国相关法律的规定，法院有权撤回拍卖委托的情形包括据以执行的生效法律文书被撤销的、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请等。
2.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条 在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
2.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条 在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
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法院拍卖后能撤销吗
[律师回复] 不可以。法院拍卖成交一般不得撤销，如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖。
在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托:
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。
在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托:
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
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您好，律师，我最近拍卖了东西，写好拍卖书了，但是想要撤销，撤销司法拍卖裁定书怎么写？
[律师回复] 这位朋友你好，撤销司法拍卖裁定书的条例：
撤销司法拍卖要通过提出执行异议的方式，而且应当是提出执行行为异议。《民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
撤销司法拍卖要通过提出执行异议的方式，而且应当是提出执行行为异议。《民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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撤销案件的法律依据
杀人是涉嫌故意杀人罪的，刑法规定，故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。因此，杀人最低判三年以上十年以下有期徒刑。
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工伤认定撤销有什么依据
[律师回复] 申请撤销工伤认定结论的依据：当事人对工伤认定结论不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，要求工伤认定结论撤销。因工伤认定申请人或者用人单位隐瞒有关情况或者提供虚假材料的情形，工伤认定结论也可以依法撤销。法律依据：《工伤保险条例》第五十五条 有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼：
（一）申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的；
（二）申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的；
（三）用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的；
（四）签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的；
（五）工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
（一）申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的；
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可撤销婚姻事由的法律依据
[律师回复] 夫妻中的一方或双方因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。但是申请撤销婚姻，应当在结婚登记之日起一年内提出。那么可撤销婚姻的法定理由有哪些？
可撤销婚姻的法定事由是：该婚姻违反了当事人意愿，违反结婚自由原则，包括包办、买卖婚姻等，其主要表现形式是胁迫。
所谓胁迫，是指非法地以将要使他人产生损害或者以直接对他人实施损害相威胁，是某人产生恐惧或者因受到损害而结婚。胁迫的手段有两种类型：
第一、非法地以将要使他人产生损害相威胁，而使某人产生恐惧。将要发生的损害可以是涉及生命、身体、财产、名誉、自由、健康等方面的，并且没有法律依据。同时，这种损害必须是相当严重的，足以使被胁迫者感到恐惧。
第二、直接对他人实施不法行为，给某人造成损害，而迫使该人结婚。
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撤销婚姻的法定依据是什么
[律师回复] 可撤销的婚姻，是指因胁迫结婚的，受胁迫的一方或被非法限制人身自由的当事人,可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。
《民法典》第十一条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
《民法典》第十一条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
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司法拍卖被撤销竞拍人能怎么处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 司法拍卖被撤销的，收取保证金的人民要将保证金退还给竞拍人，并通知竞拍人拍卖活动停止。《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。第二十一条人民委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
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(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。第二十一条人民委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。
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房屋拍卖被法院撤销怎么办
当然允许您行使这项权利。法庭在拍卖前，若出现以下情况会撤销拍卖：
1.执行依据被撤销；
2.申请执行人或债权人撤回申请；
3.被执行人履行了义务；
4.当事人达成和解；
5.案外人对财产合法性提出异议；
6.拍卖机构与竞买者有不正当行为；
7.其他特殊情况。但拍卖成交后，原则上无法撤销，除非证实拍卖机构与竞买者恶意串通，此时将撤销结果并重新拍卖。
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房产纠纷
我邻居的那个小孩，从小就被贩卖了，今年才找回来，看到他们亲人见面的样子恨不得把人贩子关进牢里，但是当初已经被迫和那里的人结婚了，所以想请问申请婚姻撤销的法律依据是什么？
[律师回复] 《婚姻法》第11条规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起1年内 提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起1年内提出。一旦发生可撤销婚姻关系纠纷，当事人必须提交相应的距结婚登记是否超过1年的证据，申请撤销婚姻关系的一方要提交时间没有超过1年的证据，而另一方如果想抗辩的话则要提交距结婚登记已经超过1年的证据。而且这1年属于 除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定，是一种不变的期间，申请撤销婚姻关系一定要在婚姻关系建立起1年内提出。
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土地局去撤销宅基地证的依据
[律师回复] 1、属于国有的土地是有使用年限的。土地使用权限是有一定的年限的，在满期之后就会被依法撤销。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的2)不按照批准的用途使用土地的3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的2)不按照批准的用途使用土地的3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
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检察机关撤销案件的法律依据
[律师回复] 法律依据是：
《刑事诉讼法》第十六条规定，有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑事诉讼法》第十六条规定，有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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[律师回复] 法律依据是：
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（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑事诉讼法》第十六条规定，有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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可撤销合同的法律依据
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与可撤销合同的法律依据相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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[律师回复] 1、属于国有的土地是有使用年限的。土地使用权限是有一定的年限的，在满期之后就会被依法撤销。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的2)不按照批准的用途使用土地的3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的2)不按照批准的用途使用土地的3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
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朋友原先因盗窃罪被公安机关给抓了，因态度好情节轻判了缓刑，现在听说要被撤销，请问下撤销缓刑事实和依据是怎样的啊？
[律师回复] 《刑法》第72条规定：对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。 从缓刑制度的立法本意上来看，宣告缓刑的只能是确实不再危害社会的犯罪分子，它体现了宽严它体现了宽严相济、区别对待、惩罚和教育相结合的刑事办案原则。如果失去了可以适用缓刑的前提条件，就应当予以撤销。
根据《刑法》第77条之规定，以下三种情形应当撤销缓刑：一是在缓刑考验期限内犯新罪，包括故意犯罪和过失犯罪二是发现漏罪，即被宣告缓刑的犯罪分子，在判决前还有未被判决的依法应当追究的犯罪行为三是在缓刑考验期限内具有情节严重的违法、违规但尚不构成犯罪的行为。本案从事实界限看显然不属于第二种情形，从时间界限来看，也不符合第一、三种情形，这样便出现了存在撤销缓刑的法律事实，却因执法无据不能撤销缓刑的矛盾，显然不符合我国刑法宽严相济与罪刑相适应的原则。对此，我们不能因为立法上的疏漏而不予作为。从《刑法》第77条的立法本意看，对上诉期内和缓刑考验期内出现犯罪或严重违法行为的，应作出同样的评判，如果在这两个不同时间段内因同样的行为作出完全相反的评判，既不符合立法本意，也有失立法的公平性，故对本条文的理解应作扩张解释，即本条适用的时间界限应包含上诉期。
综上，应当根据《刑法》第77条之规定，直接宣告撤销被告人王某的缓刑。同时为避免司法实践中对此问题的争议,有必要通过立法程序对《刑法》进行修正，即将《刑法》第77条修改为：“被宣告缓刑的犯罪分子，在判决宣告之后缓刑考验期满前犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第69条的规定，决定执行的刑罚。”
根据《刑法》第77条之规定，以下三种情形应当撤销缓刑：一是在缓刑考验期限内犯新罪，包括故意犯罪和过失犯罪二是发现漏罪，即被宣告缓刑的犯罪分子，在判决前还有未被判决的依法应当追究的犯罪行为三是在缓刑考验期限内具有情节严重的违法、违规但尚不构成犯罪的行为。本案从事实界限看显然不属于第二种情形，从时间界限来看，也不符合第一、三种情形，这样便出现了存在撤销缓刑的法律事实，却因执法无据不能撤销缓刑的矛盾，显然不符合我国刑法宽严相济与罪刑相适应的原则。对此，我们不能因为立法上的疏漏而不予作为。从《刑法》第77条的立法本意看，对上诉期内和缓刑考验期内出现犯罪或严重违法行为的，应作出同样的评判，如果在这两个不同时间段内因同样的行为作出完全相反的评判，既不符合立法本意，也有失立法的公平性，故对本条文的理解应作扩张解释，即本条适用的时间界限应包含上诉期。
综上，应当根据《刑法》第77条之规定，直接宣告撤销被告人王某的缓刑。同时为避免司法实践中对此问题的争议,有必要通过立法程序对《刑法》进行修正，即将《刑法》第77条修改为：“被宣告缓刑的犯罪分子，在判决宣告之后缓刑考验期满前犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第69条的规定，决定执行的刑罚。”
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撤销司法拍卖的要求有哪些
[律师回复] 您好，针对您的撤销司法拍卖的要求有哪些问题解答如下,
1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;
司法拍卖目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值的最大化，从而既满足债权人对债权的受偿的要求，又能把债务人的损失降低到最低的限度，所以司法拍卖需要经过充分竞价。而恶意串通实际上是内部人交易，是关联交易，这就违反了司法拍卖的竞价充分的原则。
2、买受人不具备法律规定的竞买资格的;
有的法律基于国家安全和经济安全的需要，对特定的财产权属的变动规定了特殊的竞买资格。比如商业银行法规定了任何单位和个人购买商业银行5%以上的股权必须经过、银行业监督管理部门批准。
3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的;
除非法律的明确禁止，原则上不允许设置无法律依据的竞买条件。
4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;
司法拍卖另外一个原则，就是信息披露一定要充分。因为只有信息披露充分，才可能吸引潜在的竞买人来参加竞买，从而为实现竞价充分创造有利的条件。
5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害，造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格，损害当事人的价格，这样的拍卖才应当予以撤销。
1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;
司法拍卖目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值的最大化，从而既满足债权人对债权的受偿的要求，又能把债务人的损失降低到最低的限度，所以司法拍卖需要经过充分竞价。而恶意串通实际上是内部人交易，是关联交易，这就违反了司法拍卖的竞价充分的原则。
2、买受人不具备法律规定的竞买资格的;
有的法律基于国家安全和经济安全的需要，对特定的财产权属的变动规定了特殊的竞买资格。比如商业银行法规定了任何单位和个人购买商业银行5%以上的股权必须经过、银行业监督管理部门批准。
3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的;
除非法律的明确禁止，原则上不允许设置无法律依据的竞买条件。
4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;
司法拍卖另外一个原则，就是信息披露一定要充分。因为只有信息披露充分，才可能吸引潜在的竞买人来参加竞买，从而为实现竞价充分创造有利的条件。
5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害，造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格，损害当事人的价格，这样的拍卖才应当予以撤销。
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撤销司法拍卖的条件有什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;
司法拍卖目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值的最大化，从而既满足债权人对债权的受偿的要求，又能把债务人的损失降低到最低的限度，所以司法拍卖需要经过充分竞价。而恶意串通实际上是内部人交易，是关联交易，这就违反了司法拍卖的竞价充分的原则。
2、买受人不具备法律规定的竞买资格的;
有的法律基于国家安全和经济安全的需要，对特定的财产权属的变动规定了特殊的竞买资格。比如商业银行法规定了任何单位和个人购买商业银行5%以上的股权必须经过、银行业监督管理部门批准。
3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的;
除非法律的明确禁止，原则上不允许设置无法律依据的竞买条件。
4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;
司法拍卖另外一个原则，就是信息披露一定要充分。因为只有信息披露充分，才可能吸引潜在的竞买人来参加竞买，从而为实现竞价充分创造有利的条件。
5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害，造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格，损害当事人的价格，这样的拍卖才应当予以撤销。
1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;
司法拍卖目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值的最大化，从而既满足债权人对债权的受偿的要求，又能把债务人的损失降低到最低的限度，所以司法拍卖需要经过充分竞价。而恶意串通实际上是内部人交易，是关联交易，这就违反了司法拍卖的竞价充分的原则。
2、买受人不具备法律规定的竞买资格的;
有的法律基于国家安全和经济安全的需要，对特定的财产权属的变动规定了特殊的竞买资格。比如商业银行法规定了任何单位和个人购买商业银行5%以上的股权必须经过、银行业监督管理部门批准。
3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的;
除非法律的明确禁止，原则上不允许设置无法律依据的竞买条件。
4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;
司法拍卖另外一个原则，就是信息披露一定要充分。因为只有信息披露充分，才可能吸引潜在的竞买人来参加竞买，从而为实现竞价充分创造有利的条件。
5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害，造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格，损害当事人的价格，这样的拍卖才应当予以撤销。
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撤销赠与有哪些法律依据
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与撤销赠与有哪些法律依据相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务
你好，好像是可以在拍卖行拍卖的，请问有什么法律依据吗？
[律师回复] 从权利属性上无明显分别，都是通过原始获到获到房屋所有权。从来源上看，司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事裁判，或者是对刑事裁判中所没收的房屋进行的拍卖。当然法院也能够委托有资格的第三方组织，如你所说的拍卖行，进行拍卖。而拍卖行的房屋来源更广，除了受司法机关委托外，还可能是个人委托进行拍卖的。需要增加一点的是，通过法院拍卖获到的房屋存在“执行回转”的风险。《民事诉讼法》限定：“执行完毕后，据以执行的裁判、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令获到财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”也就是说要是据以拍卖房屋的裁判要是因为错判被法院撤销了的话，通过拍卖获到房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意获到进行抗辩，但毕竟费时费力且不愿意定能胜诉。所以还需注意这一潜在风险。依据：《民事诉讼法》第二百二十条 被执路人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执路人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执路人及其所扶养亲属的生活必需品。
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快速解决“损害赔偿”问题
我朋友现在拿着自己家里的一个文物拿去拍卖了，在法院进行拍卖的时候被要求缴纳保证金，对拍卖卖方收取保证金吗拍卖收取保证金依据是什么
[律师回复] 正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，行业内90%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，在宾馆花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。
新华锦拍卖：拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，满足各类藏家的需求，
第
一：对于高端藏家：我们做高端星级服务
第
二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。
2018-11-29 04:17:39
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一：对于高端藏家：我们做高端星级服务
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二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。
2018-11-29 04:17:39
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我叔叔因为一些事，因为证据不足现在被逮捕了，但是他知道自己没错，就逃跑了，现在检察院撤销逮捕了，那检察院撤销逮捕依据是什么？撤销的原因有？意思是叔叔可以不被逮捕了吗？
[律师回复] 你好，撤销的原因，大概有检察院发现逮捕决定确有错误的，应当撤销批捕决定。
《人民检察院刑事诉讼规则》
第一百零四条第一款 对已作出的批准逮捕决定发现确有错误的，人民检察院应当撤销原批准逮捕决定，送达公安机关执行。
《人民检察院刑事诉讼规则》
第一百零四条第一款 对已作出的批准逮捕决定发现确有错误的，人民检察院应当撤销原批准逮捕决定，送达公安机关执行。
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您好，我和我老公是事实婚姻，我俩在年轻时领养了一个孩子，现在因为一些事情，打算车站这个孩子的收养，又不知道该怎么做，问下事实婚姻撤销收养的依据。
[律师回复]
1、根据《收养法》第二十七条规定，可以协议解除收养关系。就是说，当事人可以通过协商一致订立协议解除这种事实收养关系。但是，第二十八规定，当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。
2、《收养法》第二十七条还规定，不能达成协议的，可以向人民法院起诉。就是说可以向人民法院起诉，由法院依法审理，看是否达到了《收养法》规定的养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的标准，如果达到了就会判决解除收养关系。
3、《收养法》第三十条规定，收养关系解除后，经养父母抚养的成年养子女，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。如果养父母，既不缺乏劳动能力，又不缺乏生活来源，养父母也没有这个要求，则可以不给付生活费。
1、根据《收养法》第二十七条规定，可以协议解除收养关系。就是说，当事人可以通过协商一致订立协议解除这种事实收养关系。但是，第二十八规定，当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。
2、《收养法》第二十七条还规定，不能达成协议的，可以向人民法院起诉。就是说可以向人民法院起诉，由法院依法审理，看是否达到了《收养法》规定的养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的标准，如果达到了就会判决解除收养关系。
3、《收养法》第三十条规定，收养关系解除后，经养父母抚养的成年养子女，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。如果养父母，既不缺乏劳动能力，又不缺乏生活来源，养父母也没有这个要求，则可以不给付生活费。
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