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未成年能否办房产证
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2024-07-19
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包敬立律师
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专家导读
未满十八岁的人士可申请房产证。具备部分民事能力的未成年人和受法律限制行事权利的未成年人可由法定监护人代办。若年满十六周岁且主要经济来源为自身劳动所得，可独立申请。
一、未成年能否办房产证
身处未满十八岁阶段的人士可以申请办理房产证。关于此项事务，我们可以明确得知，对于具有部分民事能力的未成年人以及在法律领域受到一定程度限制行事权利的未成年人而言，他们可以得到其法定监护人的帮助，代为办理房产证事项；
然而，如果十六周岁以上且主要的经济来源是依赖自身劳动力所得者，则具备独立申请办理房产证的资格。
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、未成年能签合同吗
在符合特定条件下，未成年人也有资格签署合同。若已年满16岁且其主要经济来源源于自身的劳作所得，则该类未成年人可依照其意愿独自签署合同；对于年龄介于8至16岁之间的幼儿，所签署的合同属于效力待定范畴，需经法定代理人事后确认方能奏效；
然而对于尚未达到8岁的幼童，签署的任何形式的合同都将被视为无效。此外，相关法律法规还可能包含其它限制条款和特殊情况。
《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
对于尚未达到十八岁法定年龄的个人，他们有权申请住宅所有权证书（即房产证）未成年人中具有一定民事行为能力者以及受到法律严格限制其行动权限的人群可以选择委托法定监护人为自己代理相关手续然而，如果已经年满十六周岁并且主要经济收入来源于自身劳动所得的话，那么他们便有资格独立进行申请
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(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。因此，未成年人还要看是否年满十四周岁，再结合具体的犯罪情节、认罪态度等才能最终确定判多少年。
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（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
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（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。《刑法》第二十三条规定：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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1、未婚同居关系是指男女两性公开同居，但不符合事实婚姻构成要件的两性结合。
2、未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。 如果在1994年2月1日以前双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。
3、不符合这一时间条件和法定结婚的实质要件的，则为同居关系。
4、未婚同居不是法律禁止的违法行为。
5、同居关系可以补办登记转化为合法婚姻。
6、属于应当补办而未去补办或者因没有达到法定结婚条件不能办理结婚登记登记手续的，应按照同居关系处理。
7、未婚同居关系的当事人解除同居关系的，人民一般不予受理。
8、只有当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的，人民才受理。
1、未婚同居关系是指男女两性公开同居，但不符合事实婚姻构成要件的两性结合。
2、未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。 如果在1994年2月1日以前双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。
3、不符合这一时间条件和法定结婚的实质要件的，则为同居关系。
4、未婚同居不是法律禁止的违法行为。
5、同居关系可以补办登记转化为合法婚姻。
6、属于应当补办而未去补办或者因没有达到法定结婚条件不能办理结婚登记登记手续的，应按照同居关系处理。
7、未婚同居关系的当事人解除同居关系的，人民一般不予受理。
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