二手房签约需要注意哪些问题

一、二手房签约需要注意哪些问题

在签署二手房合同时，请您务必关注以下几个重点事项：

首先，应仔细审查房价是否合理恰当；

其次，要明确注明各项税费由哪方承担；

第三，需清楚标明争议解决的具体途径；

第四，清楚地商定双方各自的违约责任及相应的违约金支付标准；

最后，务必确保所有签名真实有效并留下准确的联系方式。

《城市房地产转让管理规定》第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

二、二手房签合同后不想卖了怎么办

关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您可以采取以下解决方案以确保您的合法权益：

首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任；

其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同可以依法被废止而无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在签署二手房交易合同之际，务必要注意到以下几个关键点第一，对房价进行深入细致地审查，确保其合理性其次，当事人需要就各类税费的承担方问题达成清晰的共识，以免后续产生纷争再者，应明确标明解决争议的具体途径与方法最后，务必商定各自的违约行为及其所对应的责任和违约金标准，以期保证交易双方的合法权益同时请确保合同所有方的签字均为真实且具有法律效力，并尽可能留下详尽、准确的联系方式，以便后续沟通协调