离婚协议房子判给女方但是一直没过户怎么办

[律师回复] 可由双方协商，不能协商的，应向离婚，判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视

[律师回复] 如果拆迁补偿安置协议（动迁协议）是公平合理的，在拆迁安置房交钥匙并办理不动产登记手续或者履行拆迁补偿义务的，你应该予以搬迁。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果不是通过继承来实现产权变更，是采取赠与方式还是买卖方式来实现产权变更更有利，须根据当地的税赋和应发生费用来决定。直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用：
1.直系亲属间赠与：需要缴纳3%的契税，0.1%的印花税，在交易的话，按照老房本日期缴税，套数按照现家庭套数来认定。
2.非直系亲属间的赠与：契税3%，其他税费按照正常的北京市存量房来征收。到底选择赠与还是买卖过户呢
1.什么情况赠与过户费用少由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。
2.什么情况下买卖过户费用少以下这几种情况可以走买卖过户。
第
一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上
1.5%的契税);
第
二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。房产是普通住宅房产，房产证满五年并是唯一住宅房产的，买卖更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。

[律师回复] 离婚协议双方签字后，还需要共同到民政局办理离婚证。领取离婚证后，才解除夫妻关系。根据法律规定，离婚只有两种形式：一是到民政局办理离婚证；二是到法院起诉离婚，法院的离婚判决书、调解书作为离婚证明。

[律师回复] 办理离婚登记手续了没有

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 办理了协议离婚，但是后悔当初的决定怎么办
婚姻法及相关司法解释：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
从上述法律规定可以看出，已办理离婚登记手续的，协议生效，当事人不得反悔；未办理离婚登记手续的，离婚协议不生效。简言之，登记离婚是离婚协议是否生效的条件。
建议离婚夫妻，签订完离婚协议后，不妨先放几天再办理离婚登记手续，冷静思考后往往有更为合理的离婚方案，办理离婚登记是改变选择的最后一次机会！
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条 当事人不服地方人民第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。
当事人不服地方人民第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。

[律师回复] 离婚案件与其他案件不一样，开庭时或到民政局办理离婚，要夫妻双方同时到庭，任一方不能只委托律师到庭，自己不来的。被告本人不到庭，可以缺席判决，若原告有证据证明夫妻双方感情破裂，可以判决离婚，若原告无证据证明夫妻双方感情破裂，一般不会在第一次时判决离婚，原告可以在判决生效后6个月后再，这时一般会判决离婚。具体您可以参考下面法律观点：1，离婚有协商和两种方法，如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续，领取离婚证；若协商不成只能。要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地。2、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的.没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。3,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。4.依照法律规定，有家庭暴力时，受害方离婚时，可以要求家暴方赔偿，包括物质和精神损害赔偿，且在分财产会综合考虑，适当照顾受害方！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非直系亲属赡养协议书
男方： ， 年 月 日出生，民族： ，身份证号： 女方： ， 年 月 日出生，民族： ，
身份证号：
男女双方于 年 月 日经 市 区(县) 人民政府民政部门注册登记，结为合法夫妻。 双方婚后感情尚好，并于 年 月 日生育一儿子 / 女儿 ，取名 。但因前段时间来，男方 / 女方 有与第三者同居并发生不正当关系的过错行为。现男方 / 女方 为表示悔改，另一方了为挽救和睦家庭不被破坏。经双方友好协商一致，达成如下协议：
一、双方应当互相忠实，互相尊重;互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，并定期将各自收入的 % 集中存放于共同的
帐户，用于共同生活开支。其余的各自收入视为个人财产，与对方无关。 凡处置超过 万 元价值以上的钱物时 , 必须经配偶另一方同意。房产、机动车、电器等视为贵重财产 , 一方处置时必须经过配偶另一方书面同意 , 否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由此应向另一方承担相应的赔偿责任。
三、男女双方如有需要用共有资金出借数额达 万 元的钱给予其他人的，应经双方协商
一致并共同签名同意，属共同债权。 男女双方如需要向他人借钱用于家庭共同生活的，
应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还。男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且 对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务， 应由借债人自己偿还。
四、男方 / 女方 承诺今后要用实际行动表示悔改，尽量争取更多的时间陪家人一起生活，不再做任何有伤害家人的事情。
五、如果男方 / 女方 今后再有过错(包括但不限于婚外情、与他人同居、重婚、家庭暴力、遗弃、虐待等行为)，造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向提起离婚)，夫妻财产分割及儿子 / 女儿 的抚养等按以下约定处理：
1 、婚生儿子 / 女儿 随女方 / 男方 直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给儿子 / 女儿抚养费 元 ，直到儿子 / 女儿年满十八岁止(如十八岁未毕业的顺延至毕业时止)。不直接抚养的一方每月有天的探望权。定在每月的第 周周末。 2 、男方 / 女方 (注：过错方)只能享有并带走夫妻共有财产总价值 % 的价值，其余夫妻共有财产的所有权(包括房产、债权及其他大件物品)归另一方所有。 3 、男方 / 女方 (注：过错方)在离婚生效之日起 月 内，一次性赔偿另一方人民币 万元。
六、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕
老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
男方签名 年 月 日 女方签名 年 月 日

[律师回复] 对于非直系亲属赡养协议电子版这个问题，解答如下, 非直系亲属赡养协议书范本
甲方：(二人均系社区居民)
乙方：(二人均系社区居民)
丙方：(系社区居民，的长子。经由已故居民的原配妻子同意，由承担赡养义务和合法继承财产)
甲方之一与原配妻子(已故)婚后生育两个女儿，长女，次女.
甲方之二与原配(已故)婚后生育一子，名为(已故)甲方和在年结婚，婚后未生育子女。
甲方现有房产座落新村某号楼一单元号，房屋建筑面积为平方米。甲方在该房屋居住。
甲方，男、年生人，现年岁。，女、年生人，现年岁。由于两位老人年迈，生活不能自理，经两位老人同意，乙方和丙方达成赡养老人和甲方身后财产处理协议如下：
1、根据甲方的意见和该家庭的特殊情况，乙方和丙方通过协商一致同意两位老人分别由乙方和丙方各自承担赡养责任，即乙方和丙方按月轮换负责老人的生活(包括雇保姆工资和生活费用)
2、甲方的医疗费用由乙方承担，的医疗费用由丙方承担。
3、甲方两位老人全部故去后，对该房产进行作价出售，出售全部房款归乙方和丙方两方平分。
4、甲方_____的低保金、占地老人生活费和居民保险以及困难补助等收入，的一切收入归乙方，的一切收入归丙方。
5、甲方现有存款人民币肆仟元，该款归乙方和丙方两方平分。
6、未尽事宜，由乙方和丙方协商解决。
7、此协议一式五份，甲、乙、丙、见证单位和公证处各一份，该协议公证后生效。
见证单位：社区居委会
年月日：。

[律师回复]
一、签订离婚协议后可以再推翻吗《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高院婚姻法司法解释（二）》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。”《最高院婚姻法司法解释（二）》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
二、离婚协议的效力如何
1、离婚协议的性质离婚协议的性质具有人身与财产方面的双重性，离婚方面的意思表示和子女抚养权的行使、抚养费的支付等属于夫妻人身关系的范畴，而财产分割与债务处理则属于夫妻财产关系的范畴。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。
2、离婚协议的效力上应适用的法律因离婚协议兼有人身属性与财产属性，因而在适用法律上，笔者认为应当优先适用《婚姻法》及相关司法解释，《民法通则》与《合同法》可以补充适用。
3、离婚协议的效力应具体问题具体分析，不可一概而论在司法实践中，关于离婚协议的效力，尤其是在签订离婚协议后但未办理离婚手续的情况下，并没有统一的标准，甚至不同的就同一问题所出的判决也不尽相同。
（
1）离婚协议成立的时间是自双方当事人签字时。签订《离婚协议书》属于夫妻双方的民事法律行为，是公民依法设立、变更、中止民事权利义务的合法行为，因离婚涉及身份与财产双重属性，在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提条件下，应当自双方达成明确的离婚意思表示，并就财产分割、子女抚养、债务承担达成一致的书面意见时（即签字）成立。
（
2）离婚协议是否生效，取决于所附条件是否成就离婚协议，是当事人对自己权利的意思自治，具有民事协议性质。离婚涉及到身份关系的变动，协议离婚以当事人双方合意为前提，且其是附条件的民事法律行为，所附条件就是解除婚姻关系。

[律师回复] 写好当事人基本信息，主要内容，最后签字确认

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 您好，您可以先和女方协商办理过户，如果女方不配合，您可以提起离婚后财产纠纷，起诉要求女方办理过户，然后您就可以拿着法院的判决书和协执函直接去房管局办理过户了。

[律师回复] 【法律意见】
去办理离婚登记前，双方应当事先达成离婚协议。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
【法律依据】
《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第五条承诺和保证1，甲方可以撤销赠与，以资共同遵守。4、本协议正本一式五份：
（
1）乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；因上款第
（
3）项撤销赠与的、甲方同意将其拥有不超过公司股权总额％的股权给乙方、乙方同意接受上述赠与、公司已经发生的债权债务不受股东变更的影响甲方、股权赠与完成后。
第七条费用的负担本转让协议实施所需支付的有关税费双方各负担二分之一、本协议由双方或其委托代理人签字或盖章后生效。
第一条赠与标的
1：（身份证号，本协议终止履行，乙方已提供本协议
第二条第1款约定的服务，双方应协商解决，应该承担违约责任。2；
2：（身份证号。2；3、乙双方本着互利互惠的原则。3，应由违约一方赔偿，甲方不得撤销赠与、监事、赠与撤销后。
第二条赠与条件
第三条赠与程序
第四条赠与的撤销1．有下列情形之一、甲方保证对依据本协议赠与给乙方的股权拥有完全的处分权。
第十条其他1；（
3）乙方未提供本协议第二条第1款约定的服务或擅自中断服务，除非经甲方事先同意，任何一方均可向公司所在地提讼，按其股权比例分享公司的利润和分担风险及亏损、全面地履行其义务、经理和其他高级管理人员。3。
2：）乙方，其余由有关政府部门留存，保证按原章程和合同的规定承担股东权利：）甲、乙方承诺，就股权赠与事宜达成如下协议。2．凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，乙方应当返还其基于本协议受赠的全部股权，乙方即成为公司股东。守约一方由此产生的任何责任和损害。
第八条违约责任如果本协议任何一方未按本协议的规定，适当地，并配合甲方和公司办理公司股权变更手续。
第九条法律适用和争议解决1．本协议受中国法律管辖并按其解释；上述股权未设置任何抵押权或其他担保权，是该公司的合法股东，经充分协商，公司执一份、乙方承认原公司章程和股东之间的合同，甲乙双方各执一份、义务和责任；
（
2）乙方严重损害公司利益或给公司造成损失、第（
2）项撤销赠与的；协商不成。本协议由甲方与乙方于年月日在签订。
第六条股权赠与的法律后果1、因上款第（
1）项、除本条第1款规定之情形外、甲方拥有腾讯众创空间公司（以下简称“公司”）股权，不担任公司董事，乙方无须返还依合同已取得的股权。2

[律师回复] 可以。离婚即解除婚姻关系，在我国现行存在两种方式：一是协议离婚，也就是通过协商自愿达成离婚协议，然后去婚姻登记机关履行离婚登记手续领取离婚证；另一种即双方不能达成离婚协议须通过的诉讼程序解除婚姻关系，进入诉讼程序后通过调解达成离婚协议的发给离婚协议书，通过审判程序判决离婚的则发给判决书，现在多以调解程序而出据离婚协议书，因为家庭关系复杂多样，调解协商更人性化一些。
　　以上的离婚证、离婚协议书、判决书都是具有法律效力的解除婚姻关系的法律文书，在法律上就证明婚姻关系已经解除。

[律师回复] 【法律意见】
　　离婚协议书是自己写了带着去的。虽然民政局有提供离婚协议书格式，但是建议当事人自己先协议好。
　　离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
　　民政局提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议和另一方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮忙订立。
　　民政局对离婚协议书的书写要求：
　　在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：
　　
1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：
　　
（1）明确表示双方自愿离婚；
　　
（2）协议内容为双方自愿达成；
　　
（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。
　　
2、民政局对离婚协议书的形式要求：
　　（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；
　　（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；
　　（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。
　　
3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：
　　（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；
　　（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；
　　（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。
　　
4、民政局对离婚协议书的存档要求：
　　双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 可由双方协商，不能协商的，应向离婚，判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视