商品房可直接过户给子女吗

[律师回复] 所以不要用直接微转账的方式啊,不要脱离平台去交易,这类案件很多，维权非常困难

[律师回复] 国家对商品房交房条件的有关规定如下：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况；
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
(三)单项工程的工程质量验收情况；
(四)拆迁安置方案的落实情况；
(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

[律师回复] 大家在买房的时候可能会遇到开发商在约定的应该网签的时候不与我们网签，那么开发商不网签属违约?下面由我为大家解答。
网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。网签其实就是交易双方签订合同后，到房地产的相关的部门进行备案，并公布在网上。然后就会给个网签的号码，用户就可以通过这个号码在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易可以更加的透明化。前期我们与开发商签订了认购协议，交了定金或者首付款，约定了与开发商签订商品房买卖合同，如果开发商拒不与我们网签，就是不履行合同义务，属于违约。
《商品房买卖管理条例》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

[律师回复]
1、目前消费税的征税环节有：生产销售环节、进口环节、委托加工收回环节、批发环节（仅限卷烟加征）、零售环节（金银首饰、钻石及钻石饰品）。
2、消费税的征税环节具有单一性，一般在一个环节征税之后，在其他环节不再重复征收。
3、如题：进口消费品已经在进口环节缴纳过消费税，进口后直接销售或连续生产非应税消费品均不需要再缴纳消费税。如果进口消费品用于连续生产应税消费品销售则需要缴纳消费税，进口环节的消费税可以扣除，但可以扣除的范围仅限以下几种：
A、外购的已税烟丝生产的卷烟；
B、外购的已税化妆品生产的化妆品；
C、外购的已税珠宝玉石生产的贵重首饰及珠宝玉石；
D、外购的已税鞭炮焰火生产的鞭炮焰火;
E、外购的已税杆头、杆身和握把为原料生产的高尔夫球杆；
F、外购的已税木制一次性筷子为原料生产的木制一次性筷子；
G、以外购的已税实木地板为原料生产的实木地板；H、外购的已税汽油、柴油、石脑油、燃料油、润滑油用于连续生产应税成品油；I、外购的已税摩托车生产的摩托车。

[律师回复] 一、可以的，需要先和开发商协商一致后，由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。待预告登记和购房合同都撤消后，就可以选择新的房子办理签订购房合同和购房合同再次备案手续了。

[律师回复] 没有什么影响。rn但是你的物管费还是从交房那一天算的，相当于你这一年的物管费你后期都需要补交，但你补交了还是没有享受到服务。rn你自己不住，建议还是去收房，然后租出去，这样比较划算，至少你不用交物业费了。

[律师回复] 报警吧

[律师回复] 商家办卡不退费不愿意协商能直接起诉。
起诉流程：
1、当事人起诉：提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
2、向法院起诉应提交材料：原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。
3、当事人向法院提交书证：应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。
4、立案：立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
5、交费：当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
行动建议：
1、自己是可以去法院起诉的，只要是符合起诉条件的，当事人都可以直接到法院去起诉。
2、我国相关法律规定，大部分的民事案件和部分的刑事案件，当事人都是可以直接到法院起诉的。

[律师回复] 刑法对于假冒注册商标罪规定，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，“情节严重”是指下列情况之一：
（一）非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上的；
（二）假冒两种以上注册商标，非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。另外，具体量刑时要考虑案件的情节。按程序多久能判决，要看案情是否重大复杂，进展速度快慢。

[律师回复] 退一赔三，按照消费者权益保护法的规定，按退一赔三来处理，可以据此主张

[律师回复] 不是，是根据具体情况分时间段

[律师回复] 经济生活中，有些人常常把公司名称中的核心部分-字号和商标混淆在一起，其实公司名称和商标是不一样的。 其区别主要在于： 第一，登记注册的法律依据不同。商标是依照商标法的规定进行注册，而企业名称则依照公司法、外商投资企业法、中外合资企业法等法律、行政法规进行登记。 第二，取得方式不同。在我国，一般商品的商标采取自愿注册原则，即注册的商标享有专用权，未注册的仍可使用，但不享有专用权;而对企业名称，未经核准登记的名称不准使用，也就不享有名称权。 第三，权利特征和内容不同。商标权可以自身使用，也可以许可给他人使用，但企业名称权一般不允许单独转让或者许可他人使用。 需要注意的是，某些企业将他人的中文商标作为企业名称的一部分进行登记，对此我国法律目前没有明确禁止，但如果将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上突出使用，容易使相关公众产生误认的，仍然构成侵权商标权。 《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 下列行为属于商标法 第五十二条第（五）项规定的给他人注册商标专用权造成其他损害的行为： （一） 将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上突出使用，容易使相关公众产生误认的。

[律师回复] 卫生许证办理流程:卫生许申报图纸(同时准备所需材料)审查图纸及相关材料现场验收合格申报材料(10-15工作日领取卫生许证)卫生许证办理所需材料:
一、餐饮单位卫生审批所需材料
(1)卫生许申请书
(2)名称预先核准通知书复印件
(3)法定代表人或负责人身份证明及其证明材料复印件(董事会决议、章程或任命文件、身份证复印件)
(4)食品生产经营场所使用证明(房屋产权证明或租赁协议)承包合同或协议
(5)生产经营场所平面布局图(包括标明方位、各功能间、辅助用房名称、面积墙壁、地面和天花板表面建筑材料各种设备、卫生设施及摆放或安装位置尽能标明卫生许审查涉及全部内容页够另加附页)
(6)申请单位卫生管理组织、各项卫生管理制度制度(学校食堂须提供学校食物毒应急处理工作预案)
(7)从业人员健康检查证明(加盖体检机构公章)和从业人员卫生知识培训合格证明(加盖培训机构公章)
(8)从业人员卫生知识培训试题(人份必须手工答题)
(9)、所购原材料(:米、面、油、肉)三证(卫生许证、营业执照、产品检验合格证明或检验报告)和肉检验检疫合格证明
(10)泔水或废弃食用油脂处理协议(合同)复印件
备注:换证需要提供资料有(1)、(3)、(7)、(8)项和营业执照复印件、旧卫生许证原件
二、卫生许证申请所需材料(美容美发、住宿、洗浴等)
(1)卫生许申请书
(2)企业名称预先核准通知书复印件
(3)法定代表人或负责人身份证明材料复印件(包括董事会决议、章程或任命文件、身份证复印件)
(4)公共场所使用证明(房屋产权证明或租赁协议、承包合同或协议)材料复印件
(5)公共场所平面布局图(标明方位、各功能间、辅助用房名称、面积各种设备、卫生设施摆放或安装位置尽能标明卫生许审查涉及全部内容页够另加附页)
(6)应设消毒专间公共场所还要提供消毒专间平面图(需标明消毒专间面积和各种消毒设施位置、消毒设备型号、规格)
(7)美容美发行业应提供所使用化妆类产品三证和产品卫生检验合格证明住宿和洗浴类应提供水质化验合格证明
(8)申请单位卫生管理组织、各项卫生管理、消毒制度
(9)从业人员健康检查证明(加盖体检机构公章)和从业人员卫生知识培训合格证明(加盖培训机构公章)
(10)从业人员卫生知识培训试题(人份必须手工答题)
备注:换证需要提供资料有(1)、(3)、(7)、(9)项和营业执照复印件、旧卫生许证原件
三、食品及食品添加剂生产加工企业卫生审批所需材料:
(1)卫生许申请书
(2)企业名称预先核准通知书复印件
(3)法定代表人或负责人身份证明及其证明材料复印件(包括董事会决议、章程或任命文件、身份证复印件)
(4)食品生产场所使用证明(房屋产权证明或租赁协议)承包合同或协议
(5)生产场所平面布局图(标明方位、各功能间、辅助用房名称、面积墙壁、地面和天花板表面建筑材料各种设备、卫生设施及摆放或安装位置尽能标明卫生许审查涉及全部内容页够另加附页)
(6)生产经营项目、生产产品名称、原料、配方、生产工艺流程说明
(7)所生产产品或试产品三批样品卫生质量检验合格报告及评价报告(近期报告长超过年)
(8)生产用水水质资料、检验报告(需要请提供)
(9)申请单位卫生管理组织机构人员名单、各项卫生管理内部制度
(10)所有从业人员健康检查证明(加盖体检机构公章)和从业人员卫生知识培训合格证明登记表(加盖培训机构公章)
(11)从业人员卫生知识培训试题(人份必须手工答题)
备注:换证需要提供资料有(1)、(3)、(7)、(8)、(10)、(11)项和营业执照复印件、旧卫生许证原件
四、食品经营销售企业卫生审批所需材料:
(1) 行政许申请表
(2) 企业名称预先核准通知书或营业执照复印件
(3)法定代表人或者负责人资格证明(董事会决议、章程或任命文件、身份证明复印件或业主身份证明材料)
(4) 生产经营场所、场地使用证明(房屋产权证明或租赁合同)复印件
(5) 生产经营场所、场地平面布局图(比例小于1:200)
(6) 企业卫生管理组织和制度
(7) 新建、改建、扩建工程竣工验收卫生认书
五、食品摊贩卫生审批所需材料:
(1) 行政许申请表
(2) 负责人或业主身份证复印件
(3) 非流动摊贩应提供场地使用证明
(4) 从业人员健康证明及食品卫生知识培训证明 卫生许证办理总牵连着食品流通许证、环保、换屏等事项办理

[律师回复] 你好，是需要缴纳税收的。

[律师回复] 有受到伤害的具体事故，经公安单位受理并确证生产商责任，可以由警察单位向公?人提请诉讼;《产品质量法》第三十五条规定，因产品质量发生民事纠纷时，“当事人各方没有达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉”。这是法律规定的解决产品质量民事争议的最后途径。向人民法院起诉是整个诉讼活动中的一个阶段，整个诉讼活动由起诉、审判、执行三个基本阶段构成。根据诉讼所要解决的问题的不同性质，诉讼可以分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼三种类型。因产品质量引起的纠纷属于民事纠纷，因此采用的诉讼类型是民事诉讼。

[律师回复] 解答如下, 可以，作为消费者对于商品不符合要求的有权要求销售者对其进行修理、重做、更换、退货等。
《消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
(一)商品存在缺陷的
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的
(六)销售的商品数量不足的
(七)服务的内容和费用违反约定的
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。

[律师回复] 经济生活中，有些人常常把公司名称中的核心部分-字号和商标混淆在一起，其实公司名称和商标是不一样的。 其区别主要在于： 第一，登记注册的法律依据不同。商标是依照商标法的规定进行注册，而企业名称则依照公司法、外商投资企业法、中外合资企业法等法律、行政法规进行登记。 第二，取得方式不同。在我国，一般商品的商标采取自愿注册原则，即注册的商标享有专用权，未注册的仍可使用，但不享有专用权;而对企业名称，未经核准登记的名称不准使用，也就不享有名称权。 第三，权利特征和内容不同。商标权可以自身使用，也可以许可给他人使用，但企业名称权一般不允许单独转让或者许可他人使用。 需要注意的是，某些企业将他人的中文商标作为企业名称的一部分进行登记，对此我国法律目前没有明确禁止，但如果将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上突出使用，容易使相关公众产生误认的，仍然构成侵权商标权。 《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 下列行为属于商标法 第五十二条第（五）项规定的给他人注册商标专用权造成其他损害的行为： （一） 将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上突出使用，容易使相关公众产生误认的。

[律师回复] 向消费者协会投诉，或向法院起诉

[律师回复] ：未取得许可证有人举报会被行政处罚，具体如下：没收违法所得没收违法生产经营的食品没收生产经营的工具、设备、原料罚款法律依据：《食品安全法》第一百二十二条违反本法规定，未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动，

[律师回复] 　　产品外观一样是否侵权要根据具体情况确定。如果对方的专利存在不符合专利法的规定，比如说在专利申请日之前已经被公开的，则不属于侵权，否则属于侵权行为。外观专利的产品相似度的侵权评价具体如下：
　　
1、判断前提：确定被控侵权产品与专利产品是否属于同类产品不属于同类产品的不能比较。
　　
2、判断尺度：不应当以该外观设计专利所属领域的专业技术人员的审美观察能力为准。
　　法律依据：
　　《专利法》第23条
　　授予专利权的外观设计，应当不属于现有设计；也没有任何单位或者个人就同样的外观设计在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公告的专利文件中。
　　授予专利权的外观设计与现有设计或者现有设计特征的组合相比，应当具有明显区别。