法律承认的购房定金是否必须书面约定

最新修订 | 2024-07-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 中国法律允许定金合同以口头或书面形式订立,非强制书面形式。合同形式虽影响法律效力,但除非法律有明确规定或当事人约定,口头协议同样有效。定金合同无需强制书面,可根据各方选择或法律规定的形式执行。
法律承认的购房定金是否必须书面约定

一、法律承认的购房定金是否必须书面约定

根据我国现行法律法规的相关规定,定金合同并非必需以书面形式订立,书面形式并不构成合同生效的必要条件。在合同缔结过程中,当事人可以自由选择使用书面或口头两种方式进行协商,除非存在法律明确规定必须采用书面形式的情形,否则双方通过口头约定达到合意亦应视为有效的合同关系。合同形式,也就是合同内容的表现方式,作为承载合同各方当事人意思表示的媒介,对于合同的法律效力具有一定程度的影响力。合同形式可划分为书面形式、口头形式以及其他形式三种类型。然而,若相关法律、行政法规明确规定需采用书面形式或者当事人之间约定采用书面形式的,则应当严格遵守该项规定,采用书面形式签订合同。根据相关法律规定,当事人在订立合同时,可以选择采用书面形式、口头形式或者其他形式。此外,如果法律、行政法规规定需要采用书面形式的,则当事人应当遵循这一规定,采用书面形式签订合同。因此,定金合同并未被列入法律法规所要求必须采用书面形式的合同范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第三十三条

具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。

第一百三十五条

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;

法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。

第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

第三百四十八条

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

第三百五十四条

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。

使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

第三百六十七条

设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百七十三条

设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

第四百条

设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同

第四百二十七条

设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁

二、法律承认的民间借贷利息是多少

根据我国现行相关法律法规,合法的民间借贷利率应参照一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍标准予以确定,具体计算方法为借款金额与借款利息之积再乘以借款期限。若借款双方协定的利率超越上述法律规定范畴,则超出上限部分的利息将不受我国法律保护。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

在我国现行法律中,定金合同可以采用口头或书面的方式进行签订,并未对其形式做出硬性要求。尽管合同形式对其法律效力产生影响,然而只要不违反相关法律法规或者双方达成共识,口头协议依然具备同等效力。在此基础上,定金合同并不需要严格遵循书面形式,而是可以根据各方实际情况及法律规定来灵活选择和实施相应的合同形式。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6588位律师在线平均3分钟响应99%好评
法律承认的购房定金是否必须书面约定
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****1823用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****3128用户1分钟前提交了咨询
    178****4528用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****5137用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****5740用户2分钟前提交了咨询
    133****2780用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****0881用户3分钟前提交了咨询
    175****5365用户4分钟前提交了咨询
    177****7563用户4分钟前提交了咨询
    161****0453用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****3423用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****6843用户1分钟前提交了咨询
    155****7456用户2分钟前提交了咨询
    150****5315用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7617用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州177****2982用户2分钟前已获取解答
连云港178****4229用户1分钟前已获取解答
泰州178****7988用户2分钟前已获取解答
股东优先购买权必须要书面通知吗?
股东优先购买权并不是必须要书面通知,我国《公司法》第74条第3款当中,对于股东的优先购买权已经做出了非常明确的说明,也就意味着在同等条件之下,公司内部的股东对于股权的转让是享有优先购买权。
10w+浏览
公司经营
购房定金必须书面吗
根据法律法规,定金合同并非必须书面签订,书面形式非合同生效必要条件。合同生效要素包括:当事人真实意愿表达,可选择书面、口头或法定形式,内容须合法且不违背社会公共道德。满足以上条件,合同即合法有效。
14浏览 2024-05-15
违约责任是否必须书面约定
10w+浏览2024-02-28
违约责任是否必须书面约定
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与违约责任是否必须书面约定,合同没有约束力口头约定有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
购房交定金必须书面协议吗
购买房屋时,定金支付需遵循协议规定。交易过程中,双方应签署详尽的书面协议,内容须涵盖定金金额、支付期限、交付方式及其他关键条款。此协议旨在保障双方权益,确保交易过程清晰透明,减少纠纷。务必仔细审阅协议条款,确保双方理解并同意协议内容,以确保交易的顺利进行。
30浏览 2024-05-17
购房违约金是否必须支付
10w+浏览2024-07-29
婚前财产约定必须是书面的吗?
关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见第1条指出:夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理,但规避法律的约定无效。
10w+浏览
婚姻家庭
定金必须采用书面吗
不是。定金条款是不是要以书面的形式订立,要依据法律有没有强制规定而定的,如果有强制规定的,应该要以书面的形式订立。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
1浏览 2025-01-01
根本违约解除合同是否必须书面通知
10w+浏览2023-09-05
哪些合同国家规定必须签订书面
国家法律强制规定必须采用书面形式订立的合同类型包括:买卖合同、租赁合同、融资租赁合同、建设工程合同、承揽合同等。这些合同采用书面形式,能明确双方权利和义务,保障交易公正、合法。
10w+浏览
合同事务
哪些采购必须签订书面合同
15浏览 2024-11-28
法律规定必须为书面合同的有什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与法律规定必须为书面合同的有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
定金必须有书面合同吗
不是。定金条款是不是要以书面的形式订立,如果当事人约定的,应该要以书面的形式订立。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
8浏览 2025-01-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 法律承认的购房定金是否必须书面约定
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****8014用户3分钟前已提交咨询
盐城177****6720用户3分钟前已获取解答
连云港181****3911用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换