房贷未还清还能再次贷款吗

[律师回复] 并处罚金，也是会被判处刑罚的，处三年以下有期徒刑，犯罪嫌疑人积极赔偿被害人的损失，并处或者单处罚金，对犯罪嫌疑人定罪量刑，被害人出具《谅解书》，已经构成盗窃罪，或者多次盗窃，并处罚金或者没收财产；数额巨大或者有其他严重情节的，即使赔偿了被害人的损失。《刑法》，取得被害人的谅解盗窃价值一万元的财物的行为、入户盗窃、携带凶器盗窃。但是、拘役或者管制，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，处三年以上十年以下有期徒刑：
第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，也交纳了罚金，且犯罪嫌疑人没有前科的，是可以判处缓刑的，数额较大的。盗窃价值一万元的财物应属于“数额较大”；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，应根据《刑法》第二百六十四条规定、扒窃的

[律师回复] 你好！朋友，根据123号令规定：
第五章机动车驾驶人管理
第一节记分
第五十九条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
综上所述：如果说，你过了记分周期，还没有去处理的话，那么记分会自动转入下一个记分周期。而不是你想的这样，过了记分周期，在去处理会被清零掉！
所以，你现在，必须马上去处理违章，把罚款缴纳了以后，过几天记分周期到期以后，你的驾照才会被清零！

[律师回复] 用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。
借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、一般是不可以的。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
2、一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。对此，各地的规定不同。比如昆山的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 第一套房贷还没还清可以贷款买 第二套房。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2021年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 封存状态下不能申请公积金贷款，但因购买住房的可以提取账户内余额。官方对封存的解释：住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。等你进了新的公司就可以启封.也有公司不封存的,由下一家公司转移的.职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。

[律师回复] 可以用公积金贷款的。
第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则
第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付不低50，利率上浮10。（第二套房的首付会提高）拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

[律师回复] 您好，您可以申请住房公积金贷款的，不知道您是不是满足下面的条件：　　
1、交存了住房公积金的，具有城镇户口，可以申请住房公积金贷款　　
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上　　
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力　　
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金　　
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押　　
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险　　
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件　　如果您满足条件，就可以准备相关的材料去公积金中心进行贷款的申请，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快

[律师回复]
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果您已经办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。
3.如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。
4.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

[律师回复] 能。根据计划生育条例，再婚夫妻双方只有一个子女的，才可以生第二个子女。本案中，由于再婚双方（男方和女方）都有孩子（不论孩子跟谁，都算自己的孩子），所以不能再生。 根据《北京市计划生育条例》，有下列情形之一的，由夫妻双方申请，经区、县级以上计划生育行政部门批准，可以生育第二个子女：
（一）只有一个子女，经指定医疗机构诊断证明为非遗传性病残，不能成长为正常劳动力的；
（二）夫妻双方均为独生子女，并且只有一个子女的；
（三）婚后五年以上不育，经指定医疗机构诊断证明为不孕症，依法收养一个子女后又怀孕的；
（四）再婚夫妻双方只有一个子女的；
（五）从边疆调入本市工作的职工，调入前经当地县级以上计划生育行政部门批准允许生育第二个子女的；
（六）兄弟二人或者二人以上均系农村居民，只有一对夫妻有生育能力，又只生育一个子女，其他兄弟不收养他人子女的；
（七）男性农村居民到有女无儿家结婚落户并书面表示自愿赡养老人的（女方家姐妹数人只照顾一人）；
（八）远郊区、县农村居民，夫妻一方为二等乙级以上伤残军人，或者一方残疾基本丧失劳动能力的；
（九）在深山区长期居住并以农业生产为主要生活来源的农村居民，只有一个女孩，生活有实际困难的。 有其他特殊情形要求再生育一个子女的，需经市计划生育行政部门批准。

[律师回复] 一、贷款还清在买房算首套吗
贷款还清再买房是不是首套房，那要根据首套房的定义来看：
1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥 有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
4、如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到 “首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作 是“二套”。

[律师回复] 第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

[律师回复] 解答如下,
一、离婚财产如何分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
二、财产分割遵循的原则：
1、男女平等原则男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
3、有利生活，方便生活原则在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
4、权利不得滥用原则离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
三、财产分割后交付时间、交付方式一般来说，财产分割后时间上的交付和交付的方式由男女双方协商，协议不成时，由人民判决。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。所以关于离婚财产分割需一次性付清吗，这是由当事人的具体情况具体分析的，如果离婚协议中提及离婚后财产可分期付清，那么分期也是可以的，只要把对方应得的部分最终全都归还于对方都是可以的，需要双方当事人共同协商而定的，法律上并没有做明确要求。

[律师回复] 再重新申请,利息随着利率调整而调整，那么该贷款属于房产抵押贷款了，利率更高，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定没有办法，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说。如果先全部还清贷款，年利率达到15%左右。贷款利息计算是浮动利率计算的，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变

[律师回复] 清算的程序 1、清理公司财产 清算组成立后，即应着手清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，必要时对公司财务进行审计，对公司财产进行评估。 2、通知和公告 清算组应当自成立之日起十日内将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，同时根据公司规模和营业地域范围，于六十日内在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上至少公告三次。 3、债权申报 债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。 4、制定清算方案 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会确认。 5、实施清算方案 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配。公司财产在未按前款规定清偿前，不得分配给股东。 6、清算终结，注销公司 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。工商行政管理局核准注销登记后，清算组应当公告企业终止。

[律师回复] 你好，根据你提出的问题，我可以简单的作出评价，清宫医院是要承担一定的责任！你好，如果在进行人流手术时，医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。祝你健康！从法律权利上说，医疗机构存在医疗过错行为，应该承担法律赔偿责任。但是，估计数额仅限于再次的治疗费用，误工，护理费用等等.....因为是再次手术，而且在门诊手术室就可以完成，因此，估计住院时间不会长，费用不会太多。

[律师回复] 有余值就可以。比如房子值100万，之前农行贷了30万，那么你一般还能再贷一次

[律师回复] 对于未成年人再次犯罪，如何处理这个问题，解答如下, 《刑法修正案
（八）》
第六条对累犯制度进行了修改，将不满18周岁人犯罪，作为普通累犯的消极条件。这就意味着未成年人犯罪不再构成累犯。据此，本案中申某、张某的行为不构成累犯，不能适用《人民量刑指导意见（试行）》（以下简称《意见》）中“累犯可以增加基准刑10%-40%的幅度从重处罚”的规定。在这一点上，应当是没有疑问的。那么，对他们的行为能否适用《意见》关于“对于有前科劣迹的，综合考虑前科劣迹的性质、时间间隔长短、次数、处罚轻重等情况，可以增加基准刑的10%”的规定呢？我们认为，还是应当适用这一规定的。其理由如下：
第
一，从《意见》设定这一量刑的出发点来分析，之所以要对有前科劣迹的被告人从重处罚，主要是基于其人身危险性相对较大的缘故。人身危险性越大，相对应的，再次实施犯罪的可能性就越高，对其改造的难度也就越大。而本案中，申某、张某曾经因为盗窃犯罪受到刑事处罚，在接受完刑罚处罚后，再次实施犯罪，表明二被告人仍具有较大的人身危险性，应当对其从重处罚。
第
二，在少年司法实践中要坚持“教育为主、惩罚为辅”原则和“教育、感化、挽救”的基本方针，从总体上来讲，对未成年人实行的是较为宽缓的刑事政策。但是，这并不意味着对未成年人犯罪问题要一味从宽、盲目从宽，而要做到宽严有度、宽严有据。要根据未成年被告人的犯罪情节和自身情况，选择最为恰当的处遇方式，更好地体现刑罚的个别化。只有这样，才能更好地实现对失足未成年人的挽救。
第
三，从法律层面上分析，《刑法修正案
（八）》虽然对累犯制度进行了修改，但是，并不当然意味着对有前科劣迹的未成年被告人不能从重处罚。这两者之间，没有必然的关系。

[律师回复] 您好，针对您的未成年人再次犯罪，怎么处理问题解答如下, 《刑法修正案
（八）》
第六条对累犯制度进行了修改，将不满18周岁人犯罪，作为普通累犯的消极条件。这就意味着未成年人犯罪不再构成累犯。据此，本案中申某、张某的行为不构成累犯，不能适用《人民量刑指导意见（试行）》（以下简称《意见》）中“累犯可以增加基准刑10%-40%的幅度从重处罚”的规定。在这一点上，应当是没有疑问的。那么，对他们的行为能否适用《意见》关于“对于有前科劣迹的，综合考虑前科劣迹的性质、时间间隔长短、次数、处罚轻重等情况，可以增加基准刑的10%”的规定呢？我们认为，还是应当适用这一规定的。其理由如下：
第
一，从《意见》设定这一量刑的出发点来分析，之所以要对有前科劣迹的被告人从重处罚，主要是基于其人身危险性相对较大的缘故。人身危险性越大，相对应的，再次实施犯罪的可能性就越高，对其改造的难度也就越大。而本案中，申某、张某曾经因为盗窃犯罪受到刑事处罚，在接受完刑罚处罚后，再次实施犯罪，表明二被告人仍具有较大的人身危险性，应当对其从重处罚。
第
二，在少年司法实践中要坚持“教育为主、惩罚为辅”原则和“教育、感化、挽救”的基本方针，从总体上来讲，对未成年人实行的是较为宽缓的刑事政策。但是，这并不意味着对未成年人犯罪问题要一味从宽、盲目从宽，而要做到宽严有度、宽严有据。要根据未成年被告人的犯罪情节和自身情况，选择最为恰当的处遇方式，更好地体现刑罚的个别化。只有这样，才能更好地实现对失足未成年人的挽救。
第
三，从法律层面上分析，《刑法修正案
（八）》虽然对累犯制度进行了修改，但是，并不当然意味着对有前科劣迹的未成年被告人不能从重处罚。这两者之间，没有必然的关系。