房产证上去名字需要交哪些税

一、房产证上去名字需要交哪些税

关于房产证去名字所需缴纳的税额问题，这取决于多种因素：

首先，如果房产证的办理时间不足满一年，那么您需要缴纳的税务为全额的营业税。但是，如果涉及到房地产证上的夫妻间去名字，则无需缴纳任何契税。

其次，在父母与孩子之间的房地产证去名字的过程中，您需要支付契税，具体税率根据房屋总价值不同而有所区别。比如，契税可能是1%，也可能是1.5%甚至3%，具体要根据实际情况来决定。

此外，购买房屋的面积若小于90平方米，您还需要额外支付1%的契税。如果购买的房屋总面积超过了90平方米，契税就会提高至2%。

至于购买非普通住宅所需要的契税，是总房价的百分之四。

值得注意的是，如果您是首次购买房屋，契税可以享受优惠政策，仅需支付百分之二的契税。接下来，我来将详细介绍一下办理房产证的过程。

第一步，确保开发商已经完成了初始登记，也就是我们常说的完成了大产权购房合同中的事务。因此，在签订合同时，务必明确开发商办理初始登记的时限，包括他们应该何时完成登记及完成后续工作后的通知义务等内容，以防止意外发生。

第二步，带着您的个人身份证明文档前往管理部门领取房屋所有权登记申请表。

第三步，请您拿到测绘图，因为这个图表是登记部门核定房地产证上标注的房屋面积的重要依据。

第四步，按照申请表上的要求正确地填写信息、盖上公章，然后领取相关文件。在领取前，建议先向相关部门咨询清楚需要领取的所有必备文件，以便一次性领齐。

第五步，支付公共维修基金和契税，并妥善保管好相关的发票副本。

第六步，按规定提交所有必要的申请材料。在此阶段，务必要保管好管理部门给您的领取有效证件的通知书，并严格遵守通知上的领证时间。

第七步，按照指定时间到指定地点领取您的房产证，同时还需要缴纳相应的印花税和产权登记费、工本费等各种费用。

第八步，依照规定办理抵押登记手续，有些贷款银行允许客户自行办理房产证，因此您只需要办理抵押登记即可。

最后，如果贷款合同中有特定规定，您需要把房产证交给贷款银行作为质押品。以上就是整个房产证办理的详细流程，希望对您有帮助。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证上去掉兄弟名字怎么办理

您需前往房地产管理局进行相关手续处理，根据该房产自购置以来房价上涨幅度的一定比例来计算当前该房产价值的一半，并将其作为补偿给您的兄弟，如此便可达到去除该房产份额的目的。

然而，在这个过程中，我们必须认识到这与普通的房屋买卖行为类似，同样涉及到所有权的转移问题，因此预计可能还需要支付其他相关的税费。鉴于房地产政策的变化频率较高，我强烈建议您直接前往当地的房屋产权交易中心进行详细咨询，以获取更为准确和全面的信息。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

关于房产证更名的具体税费金额，这是一个受到多重因素影响的问题，如房产所处时长以及涉及到的亲属或其他关联方的具体关系类型。在办理更名手续的过程中，有几个必不可少的环节需要进行，例如进行初始登记、领取并填写相应的申请表格、获得房屋所属区域的详细测量图、填写上述申请表格、支付相关的费用以及按照既定程序提交所需的材料，最后，才能成功申领新的房产证，在此之后，还需办理抵押登记等后续工作。在此，我们提醒您务必根据您的实际情况来进行操作，并且严格遵循相关法规和规定，切勿忽视任何可能出现的时间限制。