100万的二手房要交多少税

一、100万的二手房要交多少税

涉及高达一百万元的二手房交易税费主要包括了增值税、个人所得税、契税以及印花税等各类费用，同时还包含了交易服务费、测量绘图费及相关工本费等细节支出。具而言之，增值税为标准的5.6%，然而在满足特定条件即已持有房产年限超过两年的前提下可予以豁免；个人所得税则根据相关法规规定为1%或最高达20%，而在房产满足持有五年以上且仅拥有一套的情况下可以做到完全免征;契税的缴纳比例在1%-3%之间；

至于印花税的标准是0.05%，买卖双方均无需对此部分支出来承担责任；交易服务费每平米收取金额为6元，同样也是由买卖双方共同承担；测绘费由于尺寸和性质的差异，其收费标准在几百元上下浮动;

最后的工本费大约在80元左右。假设本次交易的总建筑面积为100平方米，那么按照最简单的计算方式，所需税费最低需支付10080元，最高可能达到96080元，当然实际付出远超这个数字的情况也时有发生，具体金额将取决于诸多复杂因素如出售方身份、房地产状况以及最终购买方的情况等。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、100万的房子公证费多少钱

对于价值在100万美元的房产来说，公证费用可能会超然于6000美元之上。依照现行法律法规，商品价格若高于50万美元而低于500万美元的范畴，则需遵循0.8%的公证收费比率，据此计算，针对价值为100万美元的房产，其所需支付的公证费用应为8000美元。

《中华人民共和国公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

第三十五条

公证机构应当将公证文书分类立卷，归档保存。

法律、行政法规规定应当公证的事项等重要的公证档案在公证机构保存期满，应当按照规定移交地方档案馆保管。

一套价值100万元的二手物业在进行销售时，需要缴纳增值税（若满足房屋拥有时间超过2年就可以豁免此项税款）、个人所得税以及房产持有五年以上且系个人的唯一房产也有望享受税收优惠）、契税(税率范围从1%-3%)、印花税（仅收取总成交额的0.05%，双方均可豁免）、交易服务费（按每平方米面积计算，收费标准为6元人民币，由买卖双方共同承担）、测绘费用（具体金额可能会达到数百元）以及工本费（大约需要支付80元人民币）。以100平方米的房屋为例，税费总额最低可能会达到约1.01万元人民币，而最高则可能高达9.61万元人民币，实际所需支付的金额将根据房产的具体状况和买卖双方的具体情况而有所不同。