农村老房被拆不给宅基地怎么处理

一、农村老房被拆不给宅基地怎么处理

遇到此类问题时，您可以考虑以下几项应对策略：

1.寻求法律专家建议：

首先，作为农民，您可考虑咨询专精于土地法领域的律师或法律顾问，深入学习相关法律规定，明确自身是否具备获取宅基地的权利以及了解在现行状况下应当采取何种方式确保您的权益得到保护。

2.联合其他同命相怜的农民朋友：您可以尝试团结其他受到此次事件波及的农民，共同组建合作社或者农民协会这样的集体组织，借助于集体力量推动问题的解决，通过集体行动捍卫自己的合法权益。而这样的联合将有助于提升我们在与政府以及利益攸关方进行交涉时的影响力，使我们更有底气地提出团体性的诉求。

3.展开协商谈判：面对困境，您可以选择与政府机构或者开发商进行谈判协商，明晰阐述您们的需求、顾虑以及期望，希望达成合理化的解决方案。在这个过程中，您需要主导好这场纷争，依法依规地陈述自己的观点，维权意识必须凸显出来。

4.申请行政复议或者发起法律诉讼：

如若协商未能取得成果或者所给予的宅基地权益无法接受，您可以选择申请行政复议或者发起法律诉讼，由司法部门介入审理争议案件。在此过程中，您务必准备好充足的有力证据，同时积极寻求专业法律人士的协助，以便最大程度上提高胜诉的概率。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村老房被夫妻一方偷偷卖有效吗

若涉及到夫妻双方的共同财产，其中一方未经另一方同意而擅自出售房屋的行为应属无效。

然而，倘若房屋已被第三方在善意且不知情的情况下购得，并且已经依法办理了相关登记手续，那么在这种情况下，售房一方便失去了对于该房产的追索权和所有权。

此外需要强调的是，夫妻共同财产是指在婚姻关系持续期间所获得的、由《中华人民共和国民法典》明确规定的各类财产。这些财产属于夫妻双方共有，夫妻双方对这些财产享有平等的处置权利。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

对于这类难题，农民群体可以考虑采用以下几种方式来应对：首先，向熟知土地法规政策的专家咨询，以便更加准确地确定自身所应享有的合法权益；其次，组织广大受影响的农民群众，共同搭建起一个集体性的维权组织，以增强在处理问题时的声势和力量；再者，积极尝试与政府或者开发商进行理性沟通和谈判，努力为自己谋求到更为公正、公平且符合实际情况的解决方案；最后，如果经过反复协商仍然无法达成共识，那么农民朋友们也可以选择通过申请行政复议或者提起法律诉讼等途径来维护自身的合法权益，在此过程中务必准备充分的证据材料，同时寻求专业律师团队的协助和指导。