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装修管理费一般是多少
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2024-07-26
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王淳律师
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专家导读
一般情况下，企业会按工程总造价的5%收取管理费用。对于装饰装修工程，如总造价低于3万元，则收3500元管理费；超过则按10%计算。这是业内的公平准则。但实际操作中，管理费用和配合费用并无明确规定，是装潢公司利润的重要来源之一。
一、装修管理费一般是多少
然而，在实际的装饰装修过程中并无明确的管理费用及配合费用收取规定。实际上，管理费用正是装潢公司获取利润的重要途径之一。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
二、装修管理费收费依据和标准是怎样的
关于房产管理费用的问题，该项金额介于人民币100至200元之间。关于押金的设定，则需要根据物业等级来进行具体定制，对于普通住宅来说，其押金大约在人民币1000至2000元之间较为适宜；而对于高级住宅来说，其押金设定约为人民币10000元更为合理。
同时需要注意的是，除非存在特别情形，否则押金应当全数退还给业主。
另外，制证费用的收费标准在正常范围内，这部分的开销一般在5至10元之间。
至于装修垃圾清理费用问题，通常大致为每平方米20元。综上所述，可以看出物业公司收取的装修管理费用并未有统一明确的规定。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
通常来说，企业会依照工程总造价的百分之五作为管理费用的标准进行收费。而在装修工程的范畴内，如若总造价低于三万元人民币，那就将为其征收3500元人民币的管理费用；反之，如果总造价超出这个范围，那么管理费用将会按照百分之十的比例来计算。这是行业内部公认的公正、合理的收费准则。然而，在实际操作过程中，关于管理费用以及配合费用的具体规定尚未明晰，因此成为了装修公司盈利的主要途径之一。
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装修管理费一般是多少
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装修公司管理费是多少
装修管理费的收费标准因公司和情况而异，可能按照工程总造价的5%、8%或10%来收取。
以20万元的家装工程为例，5%的管理费为1万元，10%则为2万元。
无论业主自行购买还是装修公司采购材料，这些物料需得到施工方的妥善监管。
人员调配、材料安排、各道工序协调等费用也纳入“工程管理费”范畴。
收费标准因公司而异，只要在合理范围内即可接受。
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公司经营
装修城管能不能管？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，室内装修由业主自己决定的，城管是无权进行干涉的，但如果装修涉及到占用消防通道、影响建筑外观和内部结构等违法行为的，是有权查处的。
《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
(二)在现场设置警示标志
(三)询问案件当事人、证人等
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
(五)法律、法规规定的其他措施。
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快速解决“损害赔偿”问题
家里装修，城管管吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，室内装修由业主自己决定的，城管是无权进行干涉的，但如果装修涉及到占用消防通道、影响建筑外观和内部结构等违法行为的，是有权查处的。
《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
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(三)询问案件当事人、证人等
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
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物业管理有权收装修押金和装修管理费吗？
[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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家里的装修公司不让装修，可以找城管管吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，室内装修由业主自己决定的，城管是无权进行干涉的，但如果装修涉及到占用消防通道、影响建筑外观和内部结构等违法行为的，是有权查处的。
《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
(二)在现场设置警示标志
(三)询问案件当事人、证人等
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
(五)法律、法规规定的其他措施。
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装修管理费的收费依据是什么
管理费用是装饰装修工程的间接费用，不归属于特定分部工程。它涵盖企业日常运作的各类费用，如水电通信费、运输费、员工薪资等，但不直接构成家居装修实体。根据指导价，管理费用占直接费用的5%~10%。这些费用涉及办公费、薪资、设备维修、原材料消耗等。现在，随着物业管理法规的明确，收取装修管理费用的正当性减弱，我们仅收取装修押金作为管理手段。
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损害赔偿
新房不装修，不收清运管理费和装修管理费吗？
[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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快速解决“损害赔偿”问题
家里装修，城管不管吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，室内装修由业主自己决定的，城管是无权进行干涉的，但如果装修涉及到占用消防通道、影响建筑外观和内部结构等违法行为的，是有权查处的。
《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
(二)在现场设置警示标志
(三)询问案件当事人、证人等
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
(五)法律、法规规定的其他措施。
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房子不装修不装修，物管费怎么算
[律师回复] 合同规定的交房时期，开发商延迟了，那合同肯定有明确的说明关于延迟交房有什么样儿的处理方式。你看看合同呢。。。交房的时候，交房标准也是在你签订合同的时候，合同附件里面有注明的。按照交房标准的要求，是什么样儿就是什么样儿，其他莫须有的所谓问题都是扯淡，毕竟开发商敢交房，那也是经过相关部门竣工验收的。如果和交房标准有出入，提出问题，物业整改，重新验收，交钥匙。搞定。物业费：交房时期以后都要算物业费的，管你客户来不来交房。开发商会发一个交房通知书给你，你不去交房是你的事情，但物业服务是人家一直就做起走，所以你要交物业费。
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我去年在市区买了一套新房子，今年装修没多少钱，只能贷款装修，问一下装修贷款装修合同一般这么写呢？
[律师回复] 你好，司法实践中装修贷款装修合同主要内容有：
委托方(甲方)
承接方(乙方)
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。
3.施工内容：详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)，详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100 %工程材料款和施工工费的50 %;当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的40 %.剩余10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1 %作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条：其他事项
1.甲方责任
1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十一条：合同生效
1.本合同双方盖章，签字后生效。
2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)乙方：
签字： 委托代理人签字：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
委托方(甲方)
承接方(乙方)
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。
3.施工内容：详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)，详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100 %工程材料款和施工工费的50 %;当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的40 %.剩余10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1 %作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条：其他事项
1.甲方责任
1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十一条：合同生效
1.本合同双方盖章，签字后生效。
2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)乙方：
签字： 委托代理人签字：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
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装修公司水管保修几年
房屋内水路管道保修期为2年，依据法规。保修期内，基础设施、主体结构按设计年限保障，屋面防水5年，供热供冷两至一周期，电气、给排水等2年。特殊项目和期限需发包方与承包方协商。保修期自竣工验收合格日算起。
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公司经营
装修合同中的管理费包括什么？一般是多少？
[律师回复] 因为家居装修过程中、公司运作等费用。一般的装饰公司收取管理费在装饰工程总计的10%-15%这个施工管理费不是包括什么.其中不含开发票的税金，这就涉及到人员开支，比如人员的管理，施工管理费指装饰公司在家居装饰过程中需支付的各项费用，怎么的也得有人去管理工地。其实这个管理费就是装饰公司整个工程赚的钱。，涉及的一些公司的费用
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快速解决“合同事务”问题
物业公司有权收取装修管理费和装修管理费吗
[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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装修公司要收取装修管理费，合法吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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在家里做装修，城管管吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，室内装修由业主自己决定的，城管是无权进行干涉的，但如果装修涉及到占用消防通道、影响建筑外观和内部结构等违法行为的，是有权查处的。
《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
(二)在现场设置警示标志
(三)询问案件当事人、证人等
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(五)法律、法规规定的其他措施。
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一般房屋租赁装修费谁出
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话，可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。
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房产纠纷
家里装修，城管可以管吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，室内装修由业主自己决定的，城管是无权进行干涉的，但如果装修涉及到占用消防通道、影响建筑外观和内部结构等违法行为的，是有权查处的。
《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
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(三)询问案件当事人、证人等
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
(五)法律、法规规定的其他措施。
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家里装修，城管可以管吗
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《城市管理执法办法》
第八条 城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第九条 需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
(一)与城市管理密切相关
(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出
(三)执法频率高、专业技术要求适宜
(四)确实需要集中行使的。
第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证
(二)在现场设置警示标志
(三)询问案件当事人、证人等
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等
(五)法律、法规规定的其他措施。
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物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗
[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗
[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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房租中途装修装修费怎么办
看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。
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房产纠纷
物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗
[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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快速解决“房产纠纷”问题
朋友准备结婚，已经买好房子正在装修，检查的时候发现用了劣质的产品，请问装修工程施工合同诉讼管辖范围一般是哪里
[律师回复] 民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。
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装修房子时，邻居装修水管，该如何解决？
[律师回复] 生间顶部漏水的处理方法如下：
首先，不要慌张，第一时间联系到楼上房主，如果没有电话号码就敲门，总之要联系楼上的邻居上来查看一下情况。如果是楼上水阀忘记关了，就让通知他赶紧关上，以免漏水更严重，发生更大的损失。
其次，要第一时间联系到物业，如果联系不到楼上房主的话，可以通过物业查找楼上邻居的电话，通知到他。让物业派工作人员来查看登记相关情况，特别是楼上还没有装修的情况下，一定要告知物业来现场查看。在和邻居沟通的时候，以漏水情况和这件事为主，不要过多的责备，因为谁也不希望发生这样的事情。共同商讨处理的方法。而且要尽早处理。相信楼上的房主也会重视这件事情的，因为漏水不是小事情。一起找出漏水原因，如果是楼上的防水层没有做好的话，必须由楼上找维修师傅来查看，可以由专业点的师傅，到楼下，打开卫生间吊顶的天花板，查看漏水的部位，分析是否是楼上的马桶漏水，还是水管漏水，还是防水层没有做好。找出原因后，由楼上的邻居和物业协商好，维修的相关费用等等。
然后找维修师傅进行维修。维修后，再观察几天，最好时间长一点，告诉邻居是否还漏水，及时和邻居保持联系。这个期间，不要因为漏水的事情和邻居发生不愉快，要齐心合力的解决事情。以后还是好朋友好邻居哦。如果不漏水了，楼上的地面就可以恢复了。总之，装修的时候，防水材料要买好一些的，防水层要做的稳固一些，以免后期的漏水，比较麻烦。
首先，不要慌张，第一时间联系到楼上房主，如果没有电话号码就敲门，总之要联系楼上的邻居上来查看一下情况。如果是楼上水阀忘记关了，就让通知他赶紧关上，以免漏水更严重，发生更大的损失。
其次，要第一时间联系到物业，如果联系不到楼上房主的话，可以通过物业查找楼上邻居的电话，通知到他。让物业派工作人员来查看登记相关情况，特别是楼上还没有装修的情况下，一定要告知物业来现场查看。在和邻居沟通的时候，以漏水情况和这件事为主，不要过多的责备，因为谁也不希望发生这样的事情。共同商讨处理的方法。而且要尽早处理。相信楼上的房主也会重视这件事情的，因为漏水不是小事情。一起找出漏水原因，如果是楼上的防水层没有做好的话，必须由楼上找维修师傅来查看，可以由专业点的师傅，到楼下，打开卫生间吊顶的天花板，查看漏水的部位，分析是否是楼上的马桶漏水，还是水管漏水，还是防水层没有做好。找出原因后，由楼上的邻居和物业协商好，维修的相关费用等等。
然后找维修师傅进行维修。维修后，再观察几天，最好时间长一点，告诉邻居是否还漏水，及时和邻居保持联系。这个期间，不要因为漏水的事情和邻居发生不愉快，要齐心合力的解决事情。以后还是好朋友好邻居哦。如果不漏水了，楼上的地面就可以恢复了。总之，装修的时候，防水材料要买好一些的，防水层要做的稳固一些，以免后期的漏水，比较麻烦。
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