公司名义买房有哪些注意事项

[律师回复] 如果该人是公司的法定代表人，是有效合同，或者本人有公司的授权委托书，可以代为公司签订合同也可以。其他的情况一般不对公司发生法律效力，只能约束签合同的本人。

[律师回复] (1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件;

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 港澳台投资人为规避大陆法律，通常以大陆人名义作为新设公司股东，实际经营管理全部由实际投资人进行。但应防范名义股东未经实际股东同意而转让股权的情形。按照法律规定，该类转让是有效的。虽然实际股东可以要求名义股东赔偿，但名义拿到股权转让款后，即使实际股东得到胜诉判决，实际执行绝不是件容易的事情。 为此，建议避免采用名义股东方式。对已经存在的应尽早变更回实际股东。坚持采用名义股东方式的，实际股东应与名义股东签订协议约定名义股东转让股权的程序，比如须经实际股东同意，以及约定名义股东违约应承担的违约赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 义务兵的退伍证用来证明当兵服役的经历，可以作为退伍安置，享受一些优惠政策的凭证。主要用处如下： 1、退伍安置。 （1）退伍义务兵回到原征集地三十天内，持退伍证和部队介绍信到县、市、市辖区兵役机关办理预备役登记，然后向退伍军人安置机构报到，凭退伍军人安置机构介绍信办理落户手续。 （2）如果安置在国企工作，可以凭退伍证将当兵服役的时间计入工龄。 2、优惠政策。 （1）根据国家相关政策，退役义务兵自主择业的可以提交退伍证等证件，在招考公务员、创业贷款方面还有优惠政策。 （2）可以凭退伍证在八一时领取慰问品等。 《退役士兵安置条例》 第十一条退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置： （一）服现役期间父母户口所在地变更的，可以在父母现户口所在地安置； （二）符合军队有关现役士兵结婚规定且结婚满2年的，可以在配偶或者配偶父母户口所在地安置； （三）因其他特殊情况，由部队师（旅）级单位出具证明，经省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门批准易地安置的。易地安置的退役士兵享受与安置地退役士兵同等安置待遇。 第十二条退役士兵有下列情形之一的，根据本人申请，可以由省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门按照有利于退役士兵生活的原则确定其安置地： （一）因战致残的； （二）服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的； （三）是烈士子女的； （四）父母双亡的。 第十三条自主就业的退役士兵应当自被批准退出现役之日起30日内，持退出现役证件、介绍信到安置地县级人民政府退役士兵安置工作主管部门报到。安排工作的退役士兵应当在规定的时间内，持接收安置通知书、退出现役证件和介绍信到规定的安置地人民政府退役士兵安置工作主管部门报到。退休、供养的退役士兵应当到规定的安置地人民政府退役士兵安置工作主管部门报到。 第十四条退役士兵所在部队应当按照国家档案管理的有关规定，在士兵退役时将其档案及时移交安置地县级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门。退役士兵安置工作主管部门应当于退役士兵报到时为其开具落户介绍信。公安机关凭退役士兵安置工作主管部门开具的落户介绍信，为退役士兵办理户口登记。 第十五条自主就业和安排工作的退役士兵的档案，由安置地退役士兵安置工作主管部门按照国家档案管理有关规定办理。退休、供养的退役士兵的档案，由安置地退役士兵安置工作主管部门移交服务管理单位。

[律师回复] 民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。rn　　但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。rn　　依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。rn　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》rn　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。rn　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 建议咨询当地工商局。

[律师回复] 注意事项承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、审核出租人的《房屋租赁证》
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用
5、付款方式。出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的
4、权属有争议的
5、属于违法建筑的以上是关于滨州签租房合同注意事项内容

[律师回复] 发起人与设立中公司的关系。公司法规定，发起人承担公司筹办事务。即使在董事及监事选任后，设立中公司的执行机关仍然是发起人，发起人为设立中公司事务的执行机关及代表机关。质言之，设立中公司业务的执行仍属发起人的权限，对内发起人管理设立事务，对外由发起人代表设立中公司。公司自开始设立到设立完成而具有法律人格前的事务，由发起人代表设立中公司为法律行为。从发起人与设立中公司的关系看，发起人作为设立中公司的机关，既体现了一定的灵活性，若公司设立成功，发起人作为设立中公司的代表，其行为后果由成立后的公司承继；又顾及了交易安全，若公司未成立，发起人就设立公司所为的行为后果及所需费用，则由发起人承担个人责任或连带责任。
设立中公司的责任主体确定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”第三条规定：“发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持，但相对人为善意的除外。”该司法解释确认了发起人在对外开展交易活动时所应承担的义务，同时，赋予成立后公司进行追认或选择的权利，公司成立后可以对发起人为设立公司以自己名义对外所签订的合同予以确认。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驰名商标司法认定需要注意的地方有哪些 (一)准确把握认定标准，确保司法认定驰名商标的权威性和公信力 知识产权审判工作中一定要切实严格把握驰名商标的认定标准，坚决避免降低驰名商标的认定标准，使不具备驰名定条件的商标被认定为驰名商标。驰名商标是客观存在的，商标驰名与否同该商标是否经过法律程序认定无关。 (二)严格审查涉及驰名商标认定的知识产权纠纷案件，坚决避免当事人通过“虚假诉讼”或“虚构诉讼”的方式获得驰名商标的认定 随着越来越多的商标通过司法认定的方式被认定为驰名商标，一时间，通过司法途径认定驰名商标成为了企业界的热点话题。与此同时，人们也对其中可能出现的“设局”行为提出了担忧，认为有可能导致认定的“驰名商标”名不符实，降低驰名商标的“含金量”。 (三)严格依照法律及有关司法解释的规定审理涉及认定驰名商标的案件，只有确有必要时才可以认定驰名商标 涉及驰名商标认定的案件，认定驰名商标不是案件的终极目的，认定驰名商标只是确定侵权的前提条件。因此，司法实践中，只有确有必要认定驰名商标时，才可严格依照法律和司法解释的有关规定进行认定，要防止不当认定损害驰名商标制度的公信力。

[律师回复] 签订劳动合同是指用人单位与劳动者达成用工意向，用人单位聘请劳动者并与之签订的确认劳动关系的合同。通常比较正式的用人单位都会与劳动者签订与劳动内容相关的劳动合同，内容中会说明劳动范围以及报酬和劳动时间。

[律师回复] 您好，关于企业名称测算的注意事项这个问题，我的解答如下,
一、企业名称测算操作的注意事项
1.网络中国公司测名，是目前唯一可以结合生辰八字进行公司名称测吉凶的专业级系统。
2.公司测名系统根据周易数理，预测公司名称数理吉凶，并给出公司名称主体、全称吉凶分析、数理评分等。
3.结合生辰八字测试公司名称吉凶时，应输入法人代表出生信息，如果法人代表是挂名，则应输入有首要决策权者出生信息，系统会自动精准分析八字命局，分析公司名称是否适合生辰八字，并给出适合您的吉祥公司名称数理及吉祥颜色建议！
二、企业起名技巧
1.起名简单明了
企业的名字的长度是越短越好，也不能使用一些连字符和其他特殊符号。因为有些算法和商业目录会按照字母顺序排列，所以最好是使用一些首字母靠前的企业名字。如果企业的名称可以轻松演变成动词的话，那么就是最好不过了，比如人们会说“谷歌”搜索我。Google 是由英文单词“googol”变化而来。“googol”是数学家 Edward Kasner 的侄子 Milton Sirotta 创造的一个词，表示 1 后边带有 100 个零的数字。Google 使用这个词代表企业想征服网上无穷无尽资料的雄心。近日亚马逊企业股价盘中一度突破1000美元关口，创下企业记录。不过另外一家科技企业的股价也在加紧追赶亚马逊。而据外媒最新消息，在I/O大会所发布新技术的推动下，谷歌(微博)母企业Alphabet股价出现上涨，目前距离1000美元已经近在咫尺。不过谷歌依然是一家技术驱动型的企业。除了网页搜索、网络视频之外，在人工智能、机器学习、自动驾驶、手机操作系统等领域，谷歌有着明显的优势。
2.清楚企业的策划特色
想要起一个好的企业名字，那么就要足够的对这个企业有所了解，清楚企业策划的特色是计划起名中重要的一局部。任何一个企业都会有自己的特色，企业的策划肯定有其特色，这也是企业策划成功的要害，那么要如何借一个企业名字把企业的特色转达给消费者，创建消费者对企业的第一个好印象，是个好名字务必具备的。那么就比如：由11名科技人员创办的联想集团，1989年，倪光南（总工程师）发明“联想汉卡”，成为联想第一个自主研发（存在争议，联想的“原罪”所在）的产品，中科院计算所企业因为这个产品，更名为联想集团。近日有自媒体爆料称，联想集团正在计划近期进行私有化，联想集团也计划进行高管调整，杨元庆将退居二线只担任董事长，而最近刚返回联想的刘军将出任联想集团新一任的CEO。对此，联想官方予以否认，回应称“没有此事”。自收购摩托罗拉以来，联想集团在上市的股票价格下跌了近60%。联想试图重新夺回全球个人电脑的霸主地位并提振其智能手机业务。
3.企业起名简单易记
名字无需太过于繁琐，太过于拗口，要给人一种独一无
二，过目难忘的感觉。在生意场上，这就是所谓的“粘性”。不过粘性问题可能会变得有点棘手。每家企业都想起个与众不同的名字，简单易记，随着时间的推移依然历久弥新，令人难忘。但是这样是非常困难的，这是个艰巨的任务，因为起名的流行趋势经常发生变化，很难找到永恒经典的名字。所以不要跟随潮流，要追求永恒。
4.企业起名好读易记
朗朗上口，好读易记。不要使用那些胡拼乱凑的单词和毫无意义的短语。为企业取一个客户好读易记的名字。避免使用缩写，这种名字对大多数人来说毫无意义。如今人们为企业或产品选择名字时再次开始青睐简洁明了的风格，而且这样一来品牌成本更低，也更容易受到人们的喜爱，比如：索尼、京东、阿里巴巴等等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 单纯的自然人是可以注册商标的。《中华人民共和国商标法》第四条规定，自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。个人注册商标权归个人所有，公司注册商标权归公司所有。
只要满足以下条件，商标仍然可以归为个人所有：
1、有一个体工商户的营业执照或者农村承包经营户执照。
2、执照上的负责人和申请人为同一人。
3、提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，否则就有不予受理的可能。
在代理实务中，较常见的是申请人个体工商户执照的形式来申请注册。

[律师回复]
(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况
(三)合同要写明住房用途
(四)合同中要约定好租赁期限
(五)房租及支付方式
(六)住房修缮责任的承担
(七)住房状况变更
(八)转租的约定
(九)违约责任
(十)租赁合同的变更和终止

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合伙协议的权利义务规定：合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。　　合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定;协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。　　修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意;但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议应当注意的事项：伙企业的名称和主要经营场所的地点;　　合伙目的和合伙经营范围;　　合伙人的姓名或者名称、住所;　　合伙人的出资方式、数额和缴付期限;　　利润分配、亏损分担方式;　　合伙事务的执行;　　入伙与退伙;　　争议解决办法;　　合伙企业的解散与清算;　　违约责任。ttttt

[律师回复] 以你技术入股的出资为限对公司承担有限责任。根据我国《公司法》第三条 规定，公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。你以技术出资形式入股，是公司的股东，如果公司经营不善，作为股东要以你认缴出资为限对公司债务承担责任。这种责任为有限责任，而非无限责任。即以你在公司设立时出资为限对公司承担责任。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 驰名商标司法认定需要注意的地方有哪些 (一)准确把握认定标准，确保司法认定驰名商标的权威性和公信力 知识产权审判工作中一定要切实严格把握驰名商标的认定标准，坚决避免降低驰名商标的认定标准，使不具备驰名定条件的商标被认定为驰名商标。驰名商标是客观存在的，商标驰名与否同该商标是否经过法律程序认定无关。 (二)严格审查涉及驰名商标认定的知识产权纠纷案件，坚决避免当事人通过“虚假诉讼”或“虚构诉讼”的方式获得驰名商标的认定 随着越来越多的商标通过司法认定的方式被认定为驰名商标，一时间，通过司法途径认定驰名商标成为了企业界的热点话题。与此同时，人们也对其中可能出现的“设局”行为提出了担忧，认为有可能导致认定的“驰名商标”名不符实，降低驰名商标的“含金量”。 (三)严格依照法律及有关司法解释的规定审理涉及认定驰名商标的案件，只有确有必要时才可以认定驰名商标 涉及驰名商标认定的案件，认定驰名商标不是案件的终极目的，认定驰名商标只是确定侵权的前提条件。因此，司法实践中，只有确有必要认定驰名商标时，才可严格依照法律和司法解释的有关规定进行认定，要防止不当认定损害驰名商标制度的公信力。

[律师回复] 一、域名服务商的选择
这是最为重要的第一步，在注册域名的时候，要选择可靠的域名提供商。一般的小公司就不要选择了，因为这些小公司一般都是一些大公司的代理商，在以后的域名过户，续费，管理方面的服务远没有大公司的服务好。如果有特殊原因希望在国外注册域名的，例如一些特殊后缀的域名国内是无法注册的。如果有需要可以到相关网站注册用户，充值后使用。选择域名商还要综合考虑到域名交易，域名转移，域名续费等方面的因素综合考虑域名服务商，以及最重要的域名商的服务质量和态度。
二、域名后缀的选择
在注册域名的时候选择什么样的后缀呢?常见的域名有：.c，.，.，.c等，无从选择，那么来一一分析各个后缀的含义以方便大家选择：
.c的注册量绝对
第一，如果要注册.c域名空着的话，那么它基本上应该作为首选。
.在中国还有另外一项好处，就是已经习惯了把某个网站叫做网，这样用.显得就很名正言顺，容易被接受。.域名一般留给有网络背景的公司。
.资源较上面两个都要丰富的多，不过不像.和.c，.没有商业性，如果是想做域名投资的话，.没有什么太大的前途，但是也有自己的用途，就是非赢利性组织。
.c域名目前已开放个人注册，国内主流域名，未来两年的霸主。
三、域名简洁易记
注册域名最主要的要求就是：简单容易记忆，比如58.c，.c，b2b.c，曾经的.c等，都是以简短易记为第一考虑的。在注册域名的时候同样也要注意这一点，让用户一下就记住域名，下次访问就可以直接输入网址，而不是去到其他网站。
注册域名还需要要注意下面的一些事项
一、避免以后有争议：必须知道域名注册和续费的价格是多少，注册年限是多少交钱后域名多长时间能够注册成功。
二、域名的管理权限问题：注册域名之后是否拥有域名管理密码，可否进行域名基本信息更改(除域名所有人以外的信息)，是否允许自由转出转入，以保护自己的无形资产不会因注册商的服务中断而导致损失。
三、域名安全与产权方面来说：一定要正确填写域名的所有人，这关系到域名的产权问题及以后的域名过户、转移注册商等问题。域名注册.味
四、注册商所提供的服务：能否修改D，域名解析是否有是否要收费，切记莫贪图一时的便宜，而带来后续诸多费用的产生和不便。在便宜的同时不减服务才是最正规的服务商。
五、域名注册的时间审查，域名提示注册成功之后，一定要通过信息查询域名的注册信息是否与自己提交的相同。

[律师回复] 你好，商标注册需要遵循下列原则：
1.自愿注册和强制注册相结合原则。我国大部分商标采取自愿注册原则。国家法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品（主要指卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝）的生产经营者，必须申请商标注册，未经核准注册的，商品不得在市场销售。
2.显著原则。申请注册的商标，应当具有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利（如外观设计专利权、姓名权、著作权）相冲突。
3、商标合法原则。申请注册的商标不得使用法律禁止的标志。已经注册的使用地名的商标继续有效。未经授权，代理人或者代表人以自己的名义将被代理人或者被代表人的商标进行注册，被代理人或者被代表人提出异议的，不予注册并禁止使用。商标中有商品的地理标志，而该商标并非来源于该标志所标示的地区，误导公众的，不予注册并禁止使用；但是，已经善意取得注册的继续有效。
4.对商标注册申请进行审查公告时，坚持申请在先为主、使用在先为辅的原则。两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。
5.禁止抢注商标原则。申请商标注册不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。

[律师回复] 1.变更商标注册人名义的流程:
(1)提交变更申请书。
(2)变更商标注册人名义的，应当提交有关登记机关出具的变更证明文件。未提交变更证明文件的，可以自提出申请之日起30日内补交;期满不提交的，视为放弃变更申请,商标局应当书面通知申请人。
(3)委托商标代理组织代理的，还应当提交《商标代理委托书》。
2.法律依据：《中华人民共和国商标法实施条例》 第三十条 更商标注册人名义、地址或者其他注册事项的，应当向商标局提交变更申请书。更商标注册人名义的，还应当提交有关登记机关出具的变更证明文件。商标局核准的,发给商标注册人相应证明，并予以公告;不予核准的，应当书面通知申请人并说明理由。
变更商标注册人名义或者地址的，商标注册人应当将其全部注册商标-并更;未-并变更的，商标局通知其限期改正;期满未改正的，视为放弃变更申请,商标局应当书面通知申请人。

[律师回复] 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的