无偿赠与子女房产要交税吗

一、无偿赠与子女房产要交税吗

的，我们需要温馨提示您，房产赠与孩子是需要支付相关税费的。国家税务总局出台了2015年第75号通告宣布，给与个人无偿赠与和接受房产的行为免征营业税和个人所得税。办理相关税收优惠手续时，敬请您按照要求提交相应材料即可。

《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。

受增方缴纳契税，印花税。契税属于地方税，各地标准不一，在3-5%。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、无偿赠与行为可以返还吗

通常来说，在赠与行为尚未最终实施完毕之前，捐赠者享有收回意愿的权力，这也就意味着赠与行为存在着可撤销性。

然而，在某些特定情况下，比如赠与协议的撤销问题上，又需具体分为任意撤销以及法定撤销两种不同类型。对于任意撤销这种方式而言，其行使的前提是赠与财产的所有权尚未发生变更；

此外，在涉及到用于救助灾民、贫困人口等社会公益事项，或者具有道德义务性质的赠与协议，或者经过了严谨公正程序公证过的赠与协议，其撤销权将面临限制。而对于法定撤销来讲，只有在符合一定条件时，赠予人才得以行使撤销的权利。

《民法典》第六百六十三条  

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

根据我国国家税务总局发布的相关通告，个人向其直系亲属或子孙进行无偿转让房产的行为，可自动豁免征收营业税以及个人所得税。然而，鉴于税收优惠政策的实施，在进行相关的审批及备案过程中，请务必按照法定程序提交相关证明文件。因此，虽然在房产赠予环节需要缴纳相关税费，但是由于个人之间的无偿赠予依法享受免税待遇，仍须依循相关法律规范进行正常的手续办理流程。