购买新房办房产证需要什么材料

一、购买新房办房产证需要什么材料

首先，您需要提交房屋购买和销售合同及其附件项的原始文件副本，其中包括合同详细条款以及所有附加协议和补充文件；其次，请提交商品房销售的统一票据原始凭证；再者，需要提供房屋外部测量和绘制调查表及分层分户平面图的原始版本；若此房屋的测绘报告形式为旧版样式，则需要同时提供竣工验收单并编写完整的xx市房地产登记申请表格；而如果是最新的测绘报告格式，仅需提交房屋的外部测量和绘制调查表及分层分户平面图便可。接下来，您需要出示契税缴纳的完税凭证（即契税缴款书）的阳性记录；对于已婚的购房者，必须有所提及的提供以下资料：

（1）身份证复印件（原则上需审核其原始正本）；

（2）婚姻证明复印件（请携带原始正本以便核实资料真实性）；

（3）如果任意一方无法亲自出席办理手续，则需提供个人印章以备使用，若选择由第三方代表委托办理时，就还需要提供夫妻双方的私人印章。

最后，提醒单身人士在购房过程中，必须本人亲自到场，不得代办。所需填写的资料如下：（1）身份证复印件（请确认其原始的正本）；

（2）户口簿或户籍证明复印件（请携带原始正本以便核实资料真实性）；

（3）一份书面承诺声明书（如购房者为当地居民，请前往当地民政局办理），用以证明其单身状况。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

二、购买新房未及时交契税会有什么结果

购房之后若未能如期交纳契税，将会面临如下严重的法律后果：

首先，税务机关将按照法规规定的期限进行及时追缴；

其次，如果延误时间较长，还需按照每日万分之五的比例加收滞纳金；

此外，房地产登记部门将无法为您颁发产权登记证书；对于想要提取住房公积金的房主来说，这也将成为一项难以达成的任务；

最后，由于没有足额交纳契税，该房产将无法再度进行出售。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

当您购置新房并需要申请办理房产证书时，请务必准备以下相关文件资料：1.房屋购销合同的原始正本；2.商品房销售发票的原价；3.精确测量绘制的图纸原稿；4.《房地产登记申请书》；5.契税的完整完税记录；倘若您是已婚人士，则还需附加提供夫妻二人的身份证明复印件以及婚姻证明；若有任何一方无法亲自出席，则必须额外准备其个人印章以供使用；如选择委托他人代为办理，还须附上双方的私人印鉴；对于单身人士而言，必须由本人亲自出面，并提交清晰可辨的身份证复印件、户口簿证明以及单身声明书。为了确保您的申请能够顺利进行，请务必保证所提供的所有材料均真实有效。