买房后原户主没迁走怎么办

一、买房后原户主没迁走怎么办

在正常情况下，如果原始户主未能按期执行户口迁出操作，以下几种方式或许对您有所帮助：

（一）经由买方持有“产权证明文件”以及“房屋买卖合同”前往当地公安部门，提出户口迁入申请；接下来，在户口本上直接将原先的户主替换为购买方；

同时，原有业主仍旧维持其户籍身份，只不过已非户主地位，而是转变为挂靠居民。

（二）原业主凭借其持有的户口本及“房屋买卖合同”，向公安机关提出户口迁移至社区集体户的申请。

然而，由于目前开展的户口迁移工作无法受到公安机关的强硬干预，因此需得到原业主的积极配合方可完成此项手续。

（三）依据买卖合同相关条款，提出支付违约金作为补偿的要求。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房后原房东不给腾房找哪个部门投诉

若对房地产有所投诉，请您前往当地的房地产管理部门寻求协助。具体的处理途径可归纳为以下几点：

首先，当事人应当以公平公正、互相尊重并达成共识的原则积极进行磋商解决问题，或者寻求相关部门的援助进行调解。

其次，如果双方未能就此达成共识，可提交给当事人共同选定的仲裁机构进行裁决。

最后，若仲裁结果仍然无法得到执行，则可以向人民法院提出诉讼申请。所谓的房地产纠纷，其本质上是指在房地产的开发、运营以及管理过程中所发生的，由于有关房地产权益方面的争执所导致的各种矛盾。实际上，这即是我们通常所理解的房产纠纷以及地产纠纷的总称。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在购房过程中，若原始户主未能按照约定的期限迁出其户口，则买受人有权依据相关法律法规，凭借相应的产权证明文件及双方签订的房屋买卖合同，向所在地区的公安机关提出户口迁移申请，以替换原先的户主身份。在此基础上，原始业主亦有权利选择将自身的户口迁移至与该社区相关联的集体户口的住所，但同时需要积极配合并履行相应的手续办理工作。若以上两种方式皆无法实现协商或解决问题，则可按照已签署的合同条款，向对方索取相应的违约金赔偿。