合伙买房后一个人退出怎么办

一、合伙买房后一个人退出怎么办

其中一方决定退出该房产购买，应如何进行处理？

当合伙人中途选择退出合作购房项目之后，可依法按照事先约定向对方支付款项或者由另外一方接手购买此房。在此之前，应仔细查阅双方参与合伙期间所签署的相关协议，同时还需关注房产证上具体记载的哪位名字，因其会直接影响到解决问题的方式和结果。倘若该处房产乃为所有合伙人共同出资购置、并列为共同共有财产之列，那么其中任何一位在决定退出之时，便需要给予其他合伙人优先购买的权利；若双方均无意继续持有该房产，法务部门将依据实际情形作出最终判定，即得到房产的一方应向另一方支付其所持有的房屋市值一半的金额作为补偿。

《中华人民共和国民法典》

第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

二、合伙买房可以用公积金吗

当然可以，只要双方确有合法自有产权归属，便可依法提取当事人的住房公积金

（1）完备有效的购房合同或者购房协议的原件以及复印文件；

（2）必须保证购买房产时所开具的购房发票原件以及复印件完整无误；

（3）同时还需提供住房公积金提取职工本人的身份证原件以及复印件作为证明材料。

《住房公积金管理条例》第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

当有合伙人决定退出合作购房项目时，应当严格按照约定的支付方式或者转让股权等形式进行操作。在这个过程中，必须要查看并确认所有相关的合伙协议以及房产证，以确保所有事项都能按照约定的姓名进行处理。对于共同拥有的房产，退出的合伙人应该尊重其他合伙人的优先购买权。如果双方均无意继续持有该房产，那么法律事务部门将会根据实际情况来判定，由获得房产的一方支付市场价值的一半作为对另一方的补偿。