拍卖成交的房子提出异议能否起诉

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果是在执行过程中，利害关系人可以依法提出执行异议。<br/>《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》<br/>为了规范人民办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民执行工作实际，制定本规定。<br/>第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：<br/>(一)异议人或者复议申请人的身份证明;<br/>(二)相关证据材料;<br/>(三)送达地址和联系方式。<br/>第二条 执行异议符合民事诉讼法<br/>第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。<br/>执行异议申请材料不齐备的，人民应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。<br/>异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行立案或者对执行异议进行审查。<br/>第三条 执行收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。<br/>第四条 执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民是原执行的下级人民的，仍由原执行审查处理。<br/>执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。<br/>第五条 有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：<br/>(一)认为人民的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;<br/>(二)认为人民的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的;<br/>(三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的;<br/>(四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;<br/>(五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。<br/>第六条 当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。<br/>案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。<br/>第七条 当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：<br/>(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施;<br/>(二)执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序;<br/>(三)人民作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。<br/>被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。<br/>除本规定<br/>第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。<br/>第八条 案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。<br/>案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。<br/>第九条 被限制出境的人认为对其限制出境错误的，可以自收到限制出境决定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起十五日内作出决定。复议期间，不停止原决定的执行。<br/>第十条 当事人不服驳回不予执行公证债权文书申请的裁定的，可以自收到裁定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起三十日内审查，理由成立的，裁定撤销原裁定，不予执行该公证债权文书;理由不成立的，裁定驳回复议申请。复议期间，不停止执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果是在执行过程中，利害关系人可以依法提出执行异议。<br/>《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》<br/>为了规范人民办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民执行工作实际，制定本规定。<br/>第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：<br/>(一)异议人或者复议申请人的身份证明;<br/>(二)相关证据材料;<br/>(三)送达地址和联系方式。<br/>第二条 执行异议符合民事诉讼法<br/>第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。<br/>执行异议申请材料不齐备的，人民应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。<br/>异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行立案或者对执行异议进行审查。<br/>第三条 执行收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。<br/>第四条 执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民是原执行的下级人民的，仍由原执行审查处理。<br/>执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。<br/>第五条 有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：<br/>(一)认为人民的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;<br/>(二)认为人民的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的;<br/>(三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的;<br/>(四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;<br/>(五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。<br/>第六条 当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。<br/>案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。<br/>第七条 当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：<br/>(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施;<br/>(二)执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序;<br/>(三)人民作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。<br/>被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。<br/>除本规定<br/>第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。<br/>第八条 案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。<br/>案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。<br/>第九条 被限制出境的人认为对其限制出境错误的，可以自收到限制出境决定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起十五日内作出决定。复议期间，不停止原决定的执行。<br/>第十条 当事人不服驳回不予执行公证债权文书申请的裁定的，可以自收到裁定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起三十日内审查，理由成立的，裁定撤销原裁定，不予执行该公证债权文书;理由不成立的，裁定驳回复议申请。复议期间，不停止执行。

[律师回复] 您好，针对您的案外人对拍卖财产提出确有理由的异议问题解答如下, 【法律意见】<br/>1、案外人向人民提出执行异议申请后，人民对执行异议作出了裁定，仍执行了相关房产，那么案外人，应在裁定送达之日起十五日内向人民提起执行异议之诉，管辖地为执行。<br/>2、案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告；被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，将被执行人列为第三人。<br/>3、为了维护自身合法权益，应及时要求执行庭对执行异议申请作出裁定，并根据裁定在法定期限内提讼。<br/>【法律依据】<br/>最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定<br/>第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：<br/>（一）异议人或者复议申请人的身份证明；<br/>（二）相关证据材料；<br/>（三）送达地址和联系方式。

[律师回复] 执行完毕还可以提出执行异议。<br/>当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。<br/>人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。<br/>对于执行终结的理解<br/>这里，需要将执行完毕与执行终结进行联系性的分析。前面已经说了，一般来说，执行完毕是指执行案件的完毕。执行完毕与执行终结基本同义。《民事诉讼法》有时用执行完毕这一说法，有时用执行终结这一说法，这是一种不太统一的用法。<br/>《民事诉讼法》第二百五十七条规定：“【执行终结】有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：<br/>(一)申请人撤销申请的<br/>(二)据以执行的法律文书被撤销的<br/>(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的<br/>(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的<br/>(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的<br/>(六)人民法院认为应当终结执行的其他情形。”该条前五项规定的是不执行的情形，包括了申请人撤回，执行依据撤销，被执行人无财产，三费(赡养费、扶养费、抚育费)权利人死亡，被执行人困难。这五种不执行的情形，应该是包括了全部不执行和部分不执行两类。如在执行了部分债务后，被执行人没有其他财产可供执行，也属于这种情况。而第<br/>(六)项即第六种情形则是一种兜底式的规定，即人民法院认为应当终结执行的其他情形。

[律师回复] 不可以。<br/>根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。<br/>第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。