未结婚房产证有两人名字怎么提取公积金

最新修订 | 2024-07-29
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王淳律师
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专家导读 房产证无配偶姓名通常不能单独提取公积金,需添加或协同配偶办理。公积金中心三日内决定是否准许提取。批准条件:住房按揭贷款连续偿还满一年,且申请人及配偶仅有一次已结清贷款。
未结婚房产证有两人名字怎么提取公积金

一、未结婚房产证有两人名字怎么提取公积金

在房产证没有配偶姓名的情况下,通常无法单独进行公积金的提现操作。若需进行此类操作,则建议将配偶的姓名添加至证书上,或与配偶协同完成相关手续。住房公积金管理中心应于接到申请之日起三个工作日内,对是否准许提取做出决议,并向申请人发出相应通知。关于提取公积金的详细规定及要求,标准如下:只有在符合以下所有条件的前提下,方能决定给予批准:

1、已经成功办理了住房按揭贷款,并且此项业务正处于连续正常偿还满一年的状态;

2、申请人及其配偶在本公积金中心仅有过一次(含)以下且已经宣告结算的贷款。

住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、未结婚分手小孩抚养权归谁

鉴于未正式结为夫妇而生育的子女被归类为非婚生子嗣,他们享有如同婚生子女同等的法定权益,并依据婚生子女相关法律法规进行处理。在孩子父母选择分手的情况下,应当通过友好协商确定孩子的抚养权归属事宜。若最终未能达成一致协议,则需征询法院协助做出裁决。以下是法院对此类争议案件的常规裁决准则:

1.对于成年不足两周岁的儿女,判决其随母生活是较为常态化的做法。

2.若孩子已经年满两周岁,父母双方对孩子日后的抚育问题仍然无法达成共识的话,法院应依据实际情况,依照保护儿童身心健康发展为核心原则,做出最有利的判决。

3.当子女年龄达到八周岁及以上后,法院应尊重他们自己的真实意愿,不再将其视为完全无行为能力人

民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

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二手房过户税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
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[律师回复] 除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外,其它更名、加名、除名手续都如过户一样。你可以让你父母把房产的三分之一产权过户给你,就可以提你的公积金。但过户的前提是,必需还清贷款。没还清贷的房产,房管局会要求还清后才办理过户手续。以下是二手房过户税费及流程:二手房过户税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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1.职工个人账户挂在单位名下的:

1)职工本人办理的,持本人身份证复印件(并提供原件用于核对);单位经办人集中办理的,经办人持本人身份证原件、变更申请人身份证复印件(加盖单位公章或备案章);

2)《个人信息变更申请表》一式一份,人数较多的提供《个人信息变更批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章,无须再填写《个人信息变更申请表》;

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1)持本人身份证复印件(并提供原件用于核对);(
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4)个人因身份证重号或更改姓名的,除上述材料外,还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件(并提供原件用于核对)。办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点。
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