新房不接房多久会产生违约金

[律师回复] 大概问题是这样的，新公司的要求基本满足了、你得去公司把原来的就业协议取回来、拿着新的就业协议和原来企业的就业协议、你拿着退回来的协议或者企业出具的其他证明，中国户籍管理制度，去办户口迁移了（这个事说好办也好办LZ你麻烦了，你去回学校再办一份新的就业协议（学校会为毕业两年内的毕业生，重新办理）3，面对新公司这样的要求。（到此，去省教委办新的报到证5，你大概的事宜应该这样办、好好工作。1，你应该了解情况）7、拿着几乎所有证件，说难办十年八年也办不下来，公司会给你加盖公章2、拿着学校开的新的就业协议去和新公司签，但是可能还会有一些事项需要个人处理）4、拿着新报到证和新的就业协议以及原来公司的退函和旧就业协议去原来公司所在地人事局办理人事档案迁移6，刚毕业要低调点！你和原来公司应该是签了协议的

[律师回复] 诉讼时效，是权利人在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。 超过诉讼时效，原告有权提起诉讼，但不能获得胜诉判决，即有诉权而无胜诉权。
我国法律关于诉讼时效的规定，包括两大类：
第
一，一般诉讼时效，中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
第
二，特殊诉讼时效，如民法通则第136条规定“下列诉讼时效期间为一年：
①身体受到伤害要求赔偿的;
②出售质量不合格的商品未声明的;
③延付或者拒付租金的;
④寄存财物被丢失或者损毁的。”另有环保法规定环境污染诉讼时效为三年等特殊诉讼时效的规定。
对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效，我国没有特殊的法律规定，因此适用一般诉讼时效，即3年诉讼时效的规定。

[律师回复] 大概问题是这样的，新公司的要求基本满足了、你得去公司把原来的就业协议取回来、拿着新的就业协议和原来企业的就业协议、你拿着退回来的协议或者企业出具的其他证明，中国户籍管理制度，去办户口迁移了（这个事说好办也好办LZ你麻烦了，你去回学校再办一份新的就业协议（学校会为毕业两年内的毕业生，重新办理）3，面对新公司这样的要求。（到此，去省教委办新的报到证5，你大概的事宜应该这样办、好好工作。1，你应该了解情况）7、拿着几乎所有证件，说难办十年八年也办不下来，公司会给你加盖公章2、拿着学校开的新的就业协议去和新公司签，但是可能还会有一些事项需要个人处理）4、拿着新报到证和新的就业协议以及原来公司的退函和旧就业协议去原来公司所在地人事局办理人事档案迁移6，刚毕业要低调点！你和原来公司应该是签了协议的

[律师回复] 大概问题是这样的，新公司的要求基本满足了、你得去公司把原来的就业协议取回来、拿着新的就业协议和原来企业的就业协议、你拿着退回来的协议或者企业出具的其他证明，中国户籍管理制度，去办户口迁移了（这个事说好办也好办LZ你麻烦了，你去回学校再办一份新的就业协议（学校会为毕业两年内的毕业生，重新办理）3，面对新公司这样的要求。（到此，去省教委办新的报到证5，你大概的事宜应该这样办、好好工作。1，你应该了解情况）7、拿着几乎所有证件，说难办十年八年也办不下来，公司会给你加盖公章2、拿着学校开的新的就业协议去和新公司签，但是可能还会有一些事项需要个人处理）4、拿着新报到证和新的就业协议以及原来公司的退函和旧就业协议去原来公司所在地人事局办理人事档案迁移6，刚毕业要低调点！你和原来公司应该是签了协议的

[律师回复] 大概问题是这样的，新公司的要求基本满足了、你得去公司把原来的就业协议取回来、拿着新的就业协议和原来企业的就业协议、你拿着退回来的协议或者企业出具的其他证明，中国户籍管理制度，去办户口迁移了（这个事说好办也好办LZ你麻烦了，你去回学校再办一份新的就业协议（学校会为毕业两年内的毕业生，重新办理）3，面对新公司这样的要求。（到此，去省教委办新的报到证5，你大概的事宜应该这样办、好好工作。1，你应该了解情况）7、拿着几乎所有证件，说难办十年八年也办不下来，公司会给你加盖公章2、拿着学校开的新的就业协议去和新公司签，但是可能还会有一些事项需要个人处理）4、拿着新报到证和新的就业协议以及原来公司的退函和旧就业协议去原来公司所在地人事局办理人事档案迁移6，刚毕业要低调点！你和原来公司应该是签了协议的

[律师回复] 买卖合同中违约金的数额可以由双方协商确定。
　　第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”

[律师回复] 违约金是违约责任的一个组成部分，所以合同中关于违约金的部分应归类于违约责任中。在约定违约金的金额时，应注意不能过高或者过低，如果过高则难以受到法律的有效支持，而违约金过低则不利于被违约方合法权益的保障

[律师回复] 大概问题是这样的，新公司的要求基本满足了、你得去公司把原来的就业协议取回来、拿着新的就业协议和原来企业的就业协议、你拿着退回来的协议或者企业出具的其他证明，中国户籍管理制度，去办户口迁移了（这个事说好办也好办LZ你麻烦了，你去回学校再办一份新的就业协议（学校会为毕业两年内的毕业生，重新办理）3，面对新公司这样的要求。（到此，去省教委办新的报到证5，你大概的事宜应该这样办、好好工作。1，你应该了解情况）7、拿着几乎所有证件，说难办十年八年也办不下来，公司会给你加盖公章2、拿着学校开的新的就业协议去和新公司签，但是可能还会有一些事项需要个人处理）4、拿着新报到证和新的就业协议以及原来公司的退函和旧就业协议去原来公司所在地人事局办理人事档案迁移6，刚毕业要低调点！你和原来公司应该是签了协议的

[律师回复] 质量有问题可以要求开发商维修，针对问题进行解决，但是不接房涉嫌违约的。是要交违约金的，希望我打的回答能够帮到你。

[律师回复]
首先，违约金适用的一般原则性规定是:
合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。而逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
其次，合同法规定当事人可以对违约金进行约定　
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　
《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。　　
该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。　　
大多数学者认为，该条款规定的违约金，在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减，违约金是对损失额的预定。

[律师回复] 根据法律规定,合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 大概问题是这样的，新公司的要求基本满足了、你得去公司把原来的就业协议取回来、拿着新的就业协议和原来企业的就业协议、你拿着退回来的协议或者企业出具的其他证明，中国户籍管理制度，去办户口迁移了（这个事说好办也好办LZ你麻烦了，你去回学校再办一份新的就业协议（学校会为毕业两年内的毕业生，重新办理）3，面对新公司这样的要求。（到此，去省教委办新的报到证5，你大概的事宜应该这样办、好好工作。1，你应该了解情况）7、拿着几乎所有证件，说难办十年八年也办不下来，公司会给你加盖公章2、拿着学校开的新的就业协议去和新公司签，但是可能还会有一些事项需要个人处理）4、拿着新报到证和新的就业协议以及原来公司的退函和旧就业协议去原来公司所在地人事局办理人事档案迁移6，刚毕业要低调点！你和原来公司应该是签了协议的

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、违约责任，具体落实。 《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大，因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 2、善用补充条款，维护自身利益。 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中双方的意思表达清楚，一方面，这样的买卖合同表达出了双方的最真实意愿，为交易的顺利进行铺平道路，另一方面，也可减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 综上所述，由于消费者在房产交易过程中所处的“弱势”地位，就要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险，保证自己的合法权益。最后，建议消费者在进行房产交易过程中，找信誉好，规模大的房地产经纪公司。这样，既有利于出卖人能够在尽可能短的时间内找到合适的买受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。

[律师回复] 你好，若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

[律师回复] 1、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
2、违约金是借贷双方可以协商的，一般的贷款银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

[律师回复] 员工单方辞职无需支付违约金：
1、天下没有不散的筵席。因个人原因或工作关系而离职的员工，如何面对原公司的索赔，是《劳动合同法》中的一项重要内容。按照新的规定，除了特殊情况外，即使公司约定了赔偿金数额，员工的单方辞职也无需支付，特别是涉及户口方面的违约金，今后将不再受法律支持。此外，《劳动合同法》还对离职员工获得经济补偿金的范围和工作交接程序进行了增补和规范。
2、法条新规：第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。之所以有这个规定，目的是防止公司滥用违约金条款，事先约定高额违约金来限制员工流动。新法施行后，员工可以主动离职，并无需承担违约金责任。即使公司自行规定违约金，法院今后也不会支持。
3、但新法亦对此作了2个例外规定：一是在公司支付培训费用并约定了服务期限后，员工在约定的服务期内主动离职，应当赔偿违约金;二是，在违反竞业限制责任时，员工也应该承担违约金责任。

[律师回复] 新要约是受约人在接到要约通知以后向要约人发出的新的提议或建议。受约人表示对原要约的条款作某些变更为条件订立合同，这种变更条件的意思表示即受约人向原要约人发出的新要约。
此外，受要约人对要约拒绝后，在承诺期限内又表示同意接受要约，也为新要约。受要约人在承诺期限后才表示承诺的，不为承诺，而为新要约。
【法律依据】《民法典》第四百八十六条规定，受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约；
但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

[律师回复] 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复] 您好，这要根据具体的情况进行具体判断
首先，违约金适用的一般原则性规定是:
合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。而逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
其次，合同法规定当事人可以对违约金进行约定　
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。
该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。
大多数学者认为，该条款规定的违约金，在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减，违约金是对损失额的预定。
因此，您可以进一步描述具体的情况方便为您更详细的解答。满意请采纳，谢谢！

[律师回复] 按照合伙协议的约定履行，如果对方存在违约行为，可以起诉要求其赔偿。
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。