二手房首付款什么时候给卖家

一、二手房首付款什么时候给卖家

购置房产期间，买方向卖方支付首付款的时间节点通常涵盖了两大状况，首先是完全以现金方式购买房屋，其次便是选择采用买方抵押贷款的方案进行购房。详细的操作流程如下所示：

1、当买方决定以全额资金形式购买房屋时，若卖方已对房产情况进行过严谨调查并确认产权高度透明化且毫无争议，此时便可以开始支付首付款；

2、倘若是买方选择利用抵押贷款方式购置房屋，在此之前必须确保买方已经顺利递交完所需齐备的抵押贷款申请资料并且得到评估机构的审批同意之后，方可开始洽谈首付款事宜。

《民法典》第五百九十六条

【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、二手房交房什么时候

自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；

其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向贵方交付所购房产；再者，当贵方被全额支付足额购房款（不包括物业交割担保金）及户口迁出保障金时，同样参照预先制定的合约时间表，贵方将得到受让的房产；

最后，我们承诺严格依据本条款规定，并按照预先设定的时间或特定条件，圆满无误地将该房产转让给贵方。

《民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。