租房被烧了怎么赔偿

[律师回复] 看火灾鉴定报告，谁承担责任，具体的可以咨询

[律师回复] 　　不小心把别人的房子烧了是否构成犯罪需要看造成的后果。　　失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。　　过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：　　
（一）导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；　　
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；　　
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；　　
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；　　
（五）其他造成严重后果的情形。

[律师回复] 餐饮业涉及的主要税种的税率：
1.营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%。

2.城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。

3.教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，

4.其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳。

5.所得税，企业所得税的税率为25%小型微利企业的税率为20%。

6、代扣代缴个人所得税
工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过475元的部分 5 0
2 超过475元至1825元的部分 10 25
3 超过1825元至4375元的部分 15 125
4 超过4375元至16375元的部分 20 375
5 超过16375元至31375元的部分 25 1375
6 超过31375元至45375元的部分 30 3375
7 超过45375元至58375元的部分 35 6375
8 超过58375元至70375元的部分 40 10375
9 超过70375元的部分 45 15375

7、车船使用税税率：

8、印花税税率
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
（4）借款合同，税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

9、房产税税率：
（1）从价计税：
1.2%
（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）

10、土地使用税税率（定额税率）
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

[律师回复] 您好，针对您的租的房子被烧了该怎样赔偿问题解答如下, 一.首先应当查明房子着火的原因。如果是房子原因或者线路原因，租房者没有责任，并可以要求房东赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
1、和房主协商，向保险机关报损你损失，应该可以获得补偿的。
2、因房东没有履行维修义务，可以要求房东赔偿损失。二.如果是电脑的原因，可以与房东签个调解协议。三.如果是被别人烧了，可以根据消防人员出具的鉴定寻求解决的办法。

[律师回复] 若设备本身有问题，可以要求房东赔偿；若是自己使用不当造成是伤害，房东没有赔偿义务。

[律师回复] 刑法没有80岁免责的相关规定，所以其犯罪应依法承担刑事责任，只是在判罚时可以从轻或者减轻处罚，一般是由其本人承担责任，如果是无民事行为能力人，应当由监护人承担责任。

[律师回复] 合同是否明确约定用途是开烧烤店，如有约定可要求解除合同、退还已支付租金、押金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一.首先应当查明房子着火的原因。如果是房子原因或者线路原因，租房者没有责任，并可以要求房东赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
1、和房主协商，向保险机关报损你损失，应该可以获得补偿的。
2、因房东没有履行维修义务，可以要求房东赔偿损失。二.如果是电脑的原因，可以与房东签个调解协议。三.如果是被别人烧了，可以根据消防人员出具的鉴定寻求解决的办法。

[律师回复] 这个情况来电详谈吧

[律师回复] 已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

[律师回复] 您好，是什么原因导致房子烧了呢？原因不一样，维护权益的方式就不一样。

[律师回复] 应诉答辩吧，看起火原因，看消防队的事故调查结论

[律师回复] 自己家的车车有没有投车身险之类的商业保险，出租车投没，都有投或者出租投了，责任清楚的，两车主自己联系保险公司

[律师回复] 处罚金或者没收财产：
　　
(一)入户抢劫的；
　　
(二)在公共交通工具上抢劫的；
　　
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
　　
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
　　
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
　　
(六)冒充军警人员抢劫的；
　　
(七)持枪抢劫的；
　　
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 对于租房户把房子烧了没有合同怎么办这个问题，解答如下, 有以下方法：
找合同相对方拿到合同文本复印，双方在复印件是签字盖章确认复印件与原件相符。
保留好相关租赁关系的证据，如果缴纳房租的证据等。如果能有复印件与前述相关证据结合就更好了。
《合同法》
第二百一十二条： 定义，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条： 合同的主要条款，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 ：租赁期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，如果是出租人告知是违建，陌生人同意租赁的，出租人不用赔偿。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

[律师回复] 　根据哈政办发200710号文件的规定：热费承担主体为房屋承租人或产权人。机关和企事业单位职工（含离退休人员）在规定的住房控制标准内的热费，由职工个人和房屋承租人或产权人所在单位共同承担，其中职工个人承担10%、单位承担90%；超标准面积的热费全部由职工个人承担。住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定的通知》（哈房改组字1994第2号）执行。现将《黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定》规定的住房面积标准摘录如下，供您参考。
1.居民人均住房面积标准。四口人以内的住户，每人使用面积12平方米；四口人以上的住户每增加一人，其使用面积增加10平方米。
2.职级户住房面积标准。国家机关、事业单位干部（包括相同职级的离退休干部）住房面积标准如下：　　副科级干部户使用面积50平方米；　　正科级干部户使用面积60平方米；　　副处（县及县级市副职）级干部户使用面积70平方米；　　正处（县及县级市正职）级干部户使用面积80平方米；　　副厅（市、地副职）级干部户使用面积90平方米；　　正厅（市、地正职）级干部户使用面积100平方米．

[律师回复] 主张承租人承担赔偿责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 非常抱歉！由于近期工作非常繁忙，所以网站上的问题很久无回答了。希望诸位能够予以谅解。关于租赁物的保管职责的问题，首先应当依据租赁合同的商定。合同中对两方权利义务的商定将作为认定两方职责大小的主要依据。但事实上生活中，很多房屋租赁都无签订租赁合同。在无合同商定的情况下，出租房中的油失火，本律师认为应当由承租方承受职责。借口如下：
1、出租房中的油，不论是食用油还是汽油、柴油等都是由承租方放置的。特别是汽油、柴油等危险物品，承租方更应该注意日常管理，
2、出租房始终在承租方的控制之中，那么承租方就应当妥善处置房屋的使用问题。因过失或有意将房屋损毁的，应当承受职责。但根据《合同法》第二百二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有商定的除外”承租人应当承受维修义务，如因未能及时维修而导致的房屋毁损，自然就应当由出租房承受职责。综上，本律师认为，根据《合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应当承受损害赔偿职责。”在无合同商定或者商定不明的情况下，应当由承租人承受全部职责。

[律师回复] 您好，是租客的原因造成的么？