杭州房子不住需要交物业费吗

一、杭州房子不住需要交物业费吗

即使房屋暂时未曾入住，亦需按照物业管理合同之规定缴纳相应的物业管理费用。物业管理公司依约履行自身职责，所提供的服务乃属于公众性质的服务范畴。无论一个住宅区内是否有部分居民尚未进行实际居住，其管理成本皆无法因此而降低。因此，物业管理公司仍需根据合同约定履行相关义务，同时广大业户亦应依据合同条款，自觉履行支付管理费用的责任与义务。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、杭州房屋居住权纠纷如何判定

关于房屋之居住权的归属问题，需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。

首先，居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型，无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。

其次，这类居住权仅限于自然人享有，因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。

再次，居住权并不具备转让性质，这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一，不可随意分割或转移给他人。

此外，居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点，以确保权利人能够充分利用该项权益。

最后，居住权作为一种特殊的用益物权形式，其存在意义在于保障公民的基本生活需求，同时也维护了社会的公平正义。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。