遵义市交契税在哪里交

一、遵义市交契税在哪里交

契税需在国家税务机关缴纳。

根据相关规定，契税的征缴比例为买卖房产价格的3%至5%，具体由税务部门在签署不动产所有权转移合同或取得其他具有类似性质的凭证之日起计算并征收。应纳金额的计算公式如下：应缴契税额=房产交易价格×法定契税税率。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、遵义市商品房交房条件

当涉及到商品楼房的交付问题时，首要的要求便是其质量达标，且须附有相应保修协议，在满足国家相关竣工规范后方可正式交付给使用者。

然而，若验收环节缺失或未通过，则不得进行使用行为。

其次，为了确保达到交付的要求，诸如消防安全、电梯设备、燃气管路以及土地利用、环境保护在内的诸多方面，均需经过相关职能部门的阶段性检验，并在获得竣工验收证书后才能视为完整且合规的交付条件。

再次，提交申请还有一项必要之举即需承建公司签署的保修书，与此同时，在所有工程验收全部合格后方能予以正式交付使用。

最后，倘若包含商品房的交付条件尚未完全达成，消费者可据此追究开发企业的合同违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。