有房贷信用卡逾期房贷还能正常还房贷吗

最新修订 | 2024-07-30
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王淳律师
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专家导读 信用卡拖欠不影响房屋抵押贷款的按期还款,只要账户余额足够。但若拖欠严重至被法院列为失信被执行人,名下所有银行账户冻结,则房屋抵押贷款无法继续偿还。此时,需先还清信用卡欠款,解除失信记录,恢复银行账户使用,才能继续偿还房屋抵押贷款。
有房贷信用卡逾期房贷还能正常还房贷吗

一、有房贷信用卡逾期房贷还能正常还房贷

信用卡拖欠房屋抵押贷款还款之间并无直接的关联性,仅可能对信用卡使用产生干扰效应,同时也将导致贷款申请人的信用度遭受损害。

然而,在这种情况下,房屋抵押贷款仍可按照原定计划进行还款操作,只要还款账户内具备足额的款项即可。然而,若信用卡欠款状况过于严重乃至遭到法院起诉,使得贷款申请人沦为失信被执行人,从而导致其名下所有银行账户均被冻结,此时,房屋抵押贷款便无法继续按期偿还。为了解决这一问题,贷款申请人需首先偿还信用卡欠款,解除被执行记录,并恢复名下银行账户的使用权限,方能顺利完成房屋抵押贷款的还款事宜。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条之规定:在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。所以,一般情况下,银行都会根据实际情况来处理。

二、有房贷还能再贷款吗

在已有房屋按揭贷款情况下,您仍然有资格获得其他类型的贷款。然而,申请贷款时需具备如下基本条件:首先,贷款申请人需要拥有完全的民事行为能力

其次,贷款申请人需具备优秀的个人信誉和良好的个人征信纪录;另外,贷款申请人需具有稳定的收入来源,并拥有足额的偿付能力;同时,申请人的个人资产中,借款的比率应控制在40%以内;

最后,每个月的还款金额不能超过家庭总收入的50%。

民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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