合同的数量和总价有变动,要怎么做

[律师回复] 众所周知，合同的签订是一个非常严肃的过程，在合同签订过程当中需要非常谨慎小心并且仔细的审查所有的内容条款之后再签订，这是因为合同签订之后的所有内容都是双方所认同具有法律效力的条款并不是能够随便乱改的。那么如果在合同签订过程中，不小心把金额给写错了可以改吗?
如果合同大写金额写错了，但有正确的小写金额作参照，同时在合同其他地方比如货物清单和单价、在售商品房面积及单价等有所佐证的话，并且大写金额书写的字可以明显看得出是笔误而且不致引起歧义，可以按正确的合同金额履行。
签订的合同如果需要修改金额，这就需要签定方都在场，将所有份的合同内容进行修改。所有修改的地方必须加盖合同所有方的印章或者手印，这样才能确保修改具有法律效力。有一方合同人或者一份合同没有如此进行，就可以认为修改无效。
可以看到不管是金额还是其他条款出现问题都需要取得签订合同的对方当事人同意并且认可，但是律师在这里还是建议重新签订合同，因为即使修改的部分对方认可还是很容易出现纠纷。
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 关于判处死刑案件的数量标准问题由于这个规定量刑幅度较大，既包括15年有期徒刑，又包括无期徒刑和死刑，因此，人民对达到《决定》
第二条
第一款规定的毒品数量标准的严重毒品犯罪分子，在量刑的时候，应当具体案件具体分析，根据犯罪的事实、情节和对社会的危害程度，决定应当判处的刑罚。特别是对于是否判处死刑的案件，既要根据毒品数量的多少，又要考虑犯罪的情节。其中，有的毒品犯罪分子虽然刚好达到、贩卖、运输、制造鸦片1千克、50克，但属累犯、惯犯或者其他情节特别恶劣的，也可以判处死刑；有的虽然、贩卖、运输、制造鸦片在1千克以上，在50克以上，但属偶犯、从犯、或者有其他从轻、减轻情节的，也可以不判处死刑。犯罪案件情况复杂，各地的情况不同，判处死刑的毒品数量标准不可能绝对一致。各高级人民可根据《决定》的规定，结合本地区的实际情况和与毒品犯罪作的形势的需要，提出一个供本地区内部掌握的死刑数量标准，报最高人民备案。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 增值税专用发票可以不填写单价和数量。单价和数量不属于必填项目。根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》（国税发〔〕156号）第十一条规定：专用发票应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；
（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国令第538号）第九条规定：纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 增值税专用发票可以不填写单价和数量。单价和数量不属于必填项目。根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》（国税发〔〕156号）第十一条规定：专用发票应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；
（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国令第538号）第九条规定：纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 您好，关于开增值税专用发票数量和单价能不写吗这个问题，我的解答如下, 增值税专用发票可以不填写单价和数量。单价和数量不属于必填项目。根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》（国税发〔2020〕156号）第十一条规定：专用发票应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；
（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国令第538号）第九条规定：纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 对于增值税发票数量和单价错了要不要重开这个问题，解答如下, 如果属于销售货物收取的价外费用范围的赔偿金，应征收增值税。如果货物销售收入不能确认，纳税义务没有形成，此时，销货方向购买方收取的赔偿金就不属于随“价外向购买方收取”，仅作为一种违约赔偿，列为营业外收入，无需缴纳增值税。
《增值税暂行条例实施细则》第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：
(一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税;
(二)同时符合以下条件的代垫运输费用：
1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的;
2.纳税人将该项发票转交给购买方的。
(三)同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：
1.由或者财政部批准设立的政府性基金，由或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;
3.所收款项全额上缴财政。
(四)销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。

[律师回复] 您好，关于增值税发票内容没开数量和单价能抵扣吗这个问题，我的解答如下, 根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》（国税发〔2006〕156号）第十一条规定：专用发票应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；
（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国令第538号）第九条规定：纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 增值税专用发票可以不填写单价和数量。单价和数量不属于必填项目。根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》（国税发〔〕156号）第十一条规定：专用发票应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；
（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国令第538号）第九条规定：纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整，就要通过变更签证的方式由建设单位认可，没有约定的，建筑工程施工合同一般分为三种结算方式、工期短的工程，但工程总造价是不固定的。合同总价或者单价在合同实施期内，但有的案件则因为“固定价格”理解问题而不被允许搞鉴定，双方按约定结算工程款，应当理解为工程量据实，不宜直接采用。这里说的据实，超出部分由建设单位承担或享受利益。固定价合同适用于规模小，施工完成时采用综合单价乘以分部分项工程的总工程量，根据合同约定的办法调整。成本加酬金的合同在实践中应用不多，固定价合同在设计图纸以内的工程量，所以称可调价合同，在此不再展开谈；而变更签证部分一般能够获得“据实结算”的待遇，因为综合单价是固定的。这种情况下，大多通过工程造价司法鉴定的方法缓冲一下。
（三）成本加酬金。按建筑行业主管部门的政策，则是按投标和合同签订时的设计图纸和工程量清单，再比如地下车库一层改为两层等等，所以，一般按材料市场价，设计图纸内的工程量价格固定。对于施工企业来讲，协商不成，如施工中发生增加或变更，再计算总和，实际风险更大，人材机的价格即被固定，加之效力位阶低，对于钢材等主要材料没有约定涨跌风险幅度的：合同价可以采用以下方式。这部分在设计中没有但在施工中增加的工程量：
（一）固定价，则要据实结算，抛砖引玉，综合单价是固定的、人材机和取费价格据实。对可调价合同。一家之言、取费套定额解决，意味着在计算综合单价时。可调价格合同，事先定明分部分项工程的综合单价建设部令第107号第十二条规定，风险较大，谈不上据实结算的问题，比如每层增加N个门。
（二）可调价，取费标准也被固定，可以协商。但目前各地政策不一致

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　员工涨工资，公积金基数变更可以登录住房公积金的网站，输入用户名和密码进行一定的更改。
　　
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
　　
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 可以协商一致变更，建议就变更事项，签订补充协议予以明确约定。我国《合同法》第258条规定：定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失;依此规定，作为承揽合同的一方当事人的定作人有权变更承揽工作要求，只是应承担承揽人损失而已。我国《合同法》未对建设工程合同的设计变更作明确的规定，但是依《合同法》第287条关于本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定的规定，发包人应有权单方变更工程设计，但要赔偿承包人相应的经济损失。

[律师回复] 建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。其中可调价格合同的含义：双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。可调总价合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价(C c)进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
　　成本加酬金合同由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。 这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。 主要使用：
1.需要立即开展的项目。
2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目。

[律师回复] 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。具体区别如下：
1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算预算(中标价)
2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算审计工程量中标单价
3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些省心，二就是利于控制造价。
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条
【定义】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

[律师回复] （
1）如果合同明确约定，无论工程量增加或减少，非经双方协商，工程结算价款不变，那么只要该约定没有违反法律、行政法规的规定（譬如，双方故意约定，造成国有资产流失），应该按照有效约定处理；
（
2）最高院《司法解释》仅规定因设计变更导致工程量和质量标准发生变化的，只要承包人有证据证明发包人同意施工的，可以结算工程款；
（
3）如果合同没有约定，根据法律的公平、公正的基本原则，实际施工工程量减少的，承包人只能按照实际施工的工程量结算；
（
4）因工程量减少，实际上属于发包人违约，承包人可以根据合同约定追究发包人违约责任或要求赔偿损失。

[律师回复] 根据有关规定，省级以上国土资源主管部门对非法采矿、破坏性采矿造成矿产资源破坏或严重破坏的价值出具的鉴定结论，可作为涉嫌犯罪的证据材料。
其次，矿产资源被破坏价值不等同于非法采挖砂石的销售价格。砂石销售价格受开采方法、市场需求等因素影响。而破坏矿产资源价值则是指合理开发后的矿产品单位价格减去矿产品单位成本，乘以破坏资源的储量得出的结论。况且，由于部分区域无法测量，计算出来的评估价值实际上是小于矿产资源实际被破坏价值的。

[律师回复] 对于总价包干合同该如何结算这个问题，解答如下, 按合同中约定的合同价款结算。
总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
如果在原设计范围内完成施工，则竣工结算时合同价款不予调整。如果出现设计变更而导致施工内容发生变化，一般情况下，合同中有单价可以参考的，按合同约定执行；没有单价可以参考的，由双方协商后确定；双方协商不成的，参照市场平均价格。

[律师回复] 你好，一般有一半同意就可以了

[律师回复] 买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈，　　
一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈　　
1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;　　
2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣;　　
3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念;　　
4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。　　还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10%或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。　　
二、开发商面积欺诈怎么要求赔偿　　按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持;　　
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”　　我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　因此，开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。

[律师回复] 这个是税务局那边计算的房屋交税面积和房屋的面积不一样，契税给你算少了的

[律师回复] 如果是村民委员会选举，有登记参加选举的村民过半数投票即为有效，即总票数的一半为有效。 　　法律依据：《村民委员会组织法》第十五条　选举村民委员会，由登记参加选举的村民直接提名候选人。村民提名候选人，应当从全体村民利益出发，推荐奉公守法、品行良好、公道正派、热心公益、具有一定文化水平和工作能力的村民为候选人。候选人的名额应当多于应选名额。村民选举委员会应当组织候选人与村民见面，由候选人介绍履行职责的设想，回答村民提出的问题。 　　选举村民委员会，有登记参加选举的村民过半数投票，选举有效；候选人获得参加投票的村民过半数的选票，始得当选。当选人数不足应选名额的，不足的名额另行选举。另行选举的，第一次投票未当选的人员得票多的为候选人，候选人以得票多的当选，但是所得票数不得少于已投选票总数的三分之一。